この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区中延6丁目9-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,783 万円 20.91m²の部屋
〜3,571 万円 36.34m²の部屋
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
SAKURADEAR3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12.1万円 |
36.34m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,783万円20.91m²の部屋85万円 / m²
〜3,571万円36.34m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区中延)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区中延 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,064万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,982万円 | 96.0% |
築25年(10年後) | 1,900万円 | 92.1% |
築30年(15年後) | 1,818万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,783万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,712万円 | 96.0% |
10年後(築25年) | 1,642万円 | 92.1% |
15年後(築30年) | 1,571万円 | 88.1% |
このマンションと、品川区中延の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,783万円 (20.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 103万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,783万円 |
買取 | 1,070万円 〜 1,426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.93万円20.91m²の部屋
〜14.87万円36.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SAKURADEAR3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSAKURADEAR3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
11.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
7.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月〜2023年4月 |
7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
7.2万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 20.91m² | 1R / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
7.7万円 / 月 | 21.23m² | 1R / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
7万円 / 月 | 22.59m² | 1R / 1階 | 2020年6月 |
7.9万円 / 月 | 21.23m² | 1R / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7.8万円 / 月 | 21.23m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
7.2万円 / 月 | 21.23m² | 1R / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
8.1万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7.7万円 / 月 | 20.91m² | 1R / 4階 | 2018年8月〜2019年3月 |
7.8万円 / 月 | 21.23m² | 1R / 1階 | 2019年2月 |
7.2万円 / 月 | 21.23m² | 1R / 1階 | 2018年8月〜2019年1月 |
7万円 / 月 | 22.59m² | 1R / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
7.7万円 / 月 | 21.23m² | 1R / 4階 | 2018年8月 |
7.7万円 / 月 | 21.23m² | 1R / 4階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SAKURADEAR3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
SAKURADEAR3は地上5階建てのマンションで、東京都品川区中延にあります。建物構造はRC造であり、2010年9月に建てられました。このマンションへは、最寄駅である都営浅草線の中延駅から徒歩およそ6分でアクセスできます。そのほか、東急大井町線の荏原町駅からもアクセスすることができ、この駅からは徒歩でおよそ9分となります。
マンション名称 | SAKURADEAR3 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区中延6丁目9-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ローソンストア100 品川二葉四丁目店 徒歩3分。 170m
【周辺】セブン‐イレブン/品川二葉4丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】まいばすけっと 北馬込2丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】東急ストア フードステーション中延店 徒歩8分。 580m
【周辺】ツルハドラッグ 荏原町駅前店 徒歩8分。 640m
【周辺】TSUTAYA 中延駅前店 徒歩8分。 620m
【周辺】こみね循環器科・内科クリニック 徒歩6分。 440m
【周辺】品川区役所 徒歩25分。 1980m
【周辺】オリジン弁当荏原中延店 徒歩13分。 1040m
【周辺】天沼児童公園 徒歩6分。 430m
築年月(築年数) | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月9日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ARTESSIMOASOLA | 1,940万円 〜 3,377万円 | 東京都大田区東馬込1丁目1-1 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全20戸 |
ヴィラージュ中延 | 2,809万円 〜 5,270万円 | 東京都品川区中延6丁目8-16 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレスタイルアイディ馬込 | 1,605万円 〜 3,389万円 | 東京都大田区東馬込1丁目7-3 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全36戸 |
コンシェリア品川中延 | 1,878万円 〜 4,649万円 | 東京都品川区中延6丁目3-7 |
2011年12月(築13年) 地上15階 / 全52戸 |
ステージグランデ馬込アジールコート | 1,612万円 〜 4,562万円 | 東京都大田区北馬込2丁目41-8 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全62戸 |
グラントゥルース馬込 | 1,786万円 〜 2,887万円 | 東京都大田区東馬込1丁目8-1 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
BeverlyHomesNAKANOBU2 | 1,294万円 〜 3,384万円 | 東京都品川区西大井6丁目18-4 |
2009年4月(築16年) 地上6階 / 全51戸 |
アニール | 1,888万円 〜 4,087万円 | 東京都品川区二葉4丁目1-7 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージファースト西大井二番館 | 1,533万円 〜 3,697万円 | 東京都品川区西大井6丁目17-4 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全56戸 |
オーベル品川西大井 | 6,086万円 〜 8,827万円 | 東京都品川区西大井6丁目3-3 |
2011年10月(築14年) 地上6階 / 全38戸 |
デュエル北馬込 | 3,663万円 〜 4,406万円 | 東京都大田区北馬込2丁目1-4 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スタイリオ中延2WEST | 2,242万円 〜 5,540万円 | 東京都品川区中延4丁目8-1 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全40戸 |
ラフィネ中延 | 2,144万円 〜 2,737万円 | 東京都品川区中延5丁目11-16 |
2012年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スタイリオ中延2EAST | 2,272万円 〜 3,147万円 | 東京都品川区中延4丁目9 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネ品川中延 | 4,838万円 〜 1億 351万円 | 東京都品川区中延5丁目11-27 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全75戸 |
グランディール花 | 2,592万円 〜 5,459万円 | 東京都品川区二葉4丁目17-5 |
2010年11月(築15年) 地上5階 / 全27戸 |
グリーンスペックエバラマチ | 1,927万円 〜 2,453万円 | 東京都品川区中延5丁目7-3 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BELISTA品川中延 | 2,254万円 〜 4,022万円 | 東京都品川区中延5丁目10-10 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全34戸 |
ハイプレイス北馬込 | 2,537万円 〜 3,254万円 | 東京都大田区北馬込2丁目27-12 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全1戸 |
ウェリスi-s馬込 | 3,126万円 〜 4,361万円 | 東京都大田区北馬込2丁目28-15 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全33戸 |
パークハウス品川中延 | 4,933万円 〜 8,875万円 | 東京都品川区中延4丁目15-24 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全51戸 |
CASAMIA中延 | 1,974万円 〜 2,557万円 | 東京都品川区豊町6丁目6-2 |
2010年11月(築15年) 地上6階 / 全27戸 |
スタイリオ中延 | 2,218万円 〜 3,322万円 | 東京都品川区戸越6丁目23-1 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全29戸 |
GRANHILLS馬込 | 2,303万円 〜 6,243万円 | 東京都大田区中馬込2丁目25-1 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
ラ・シード馬込レフィナード | 1,532万円 〜 3,778万円 | 東京都大田区中馬込2丁目1-16 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレクションKS | 2,412万円 〜 3,948万円 | 東京都品川区西大井5丁目21-11 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライズステージ馬込 | 1,708万円 〜 3,771万円 | 東京都大田区中馬込2丁目2-7 |
2011年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブライズ戸越公園 | 1,867万円 〜 5,429万円 | 東京都品川区豊町6丁目10-2 |
2011年11月(築14年) 地上8階 / 全32戸 |
ステージファースト西大井一番館 | 1,442万円 〜 3,715万円 | 東京都品川区西大井5丁目20-9 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全41戸 |
アロッジオK | 2,220万円 〜 5,388万円 | 東京都品川区西中延3丁目14-18 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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