東京都品川区北品川6丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
5,460 万円 49.81m²の部屋
〜1 億 4,134 万円 96.38m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,460万円 (110万円 / m²) 49.81m²の部屋
〜1億 4,134万円 (147万円 / m²) 96.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(品川区北品川)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,811万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,613万円 | 95.9% |
築30年(10年後) | 4,414万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 5,460万円 |
5年後(築25年) | 95.9% | 5,234万円 |
10年後(築30年) | 91.7% | 5,009万円 |
このマンションと、品川区北品川の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,460万円 (49.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
110万円 / m² | 120万円 / m² |
フォレシティ島津山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93%、 2年前→1年前:1.38%、 1年前→今年:1.66% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,460万円 |
買取 | 3,276万円 〜 4,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.72万円 / 月 49.81m²の部屋
〜
37.62万円 / 月 96.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレシティ島津山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレシティ島津山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
13.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
23万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
19万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
19万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
20万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
34万円 / 月 | 96.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
20万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
19万円 / 月 | 56.89m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
12.5万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
13万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
19万円 / 月 | 56.89m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
18万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
13万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月 |
18万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月 |
13万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
20万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月 |
19万円 / 月 | 56.89m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
22万円 / 月 | 59.44m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
19万円 / 月 | 56.84m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月 |
19万円 / 月 | 56.89m² | 1LDK / 4階 | 2016年11月 |
18万円 / 月 | 56.89m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
17万円 / 月 | 59.44m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
22万円 / 月 | 59.44m² | 1LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年10月 |
20万円 / 月 | 59.40m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月 |
17万円 / 月 | 59.44m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月 |
18万円 / 月 | 59.44m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
18万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
21万円 / 月 | 59.44m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月 |
18万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月 |
20万円 / 月 | 59.44m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
18万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
27万円 / 月 | 96.38m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月 |
28万円 / 月 | 96.38m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月 |
29万円 / 月 | 96.38m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
13万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
18万円 / 月 | 56.89m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
13万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
14万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年11月 |
13万円 / 月 | 49.80m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月 |
18万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
18万円 / 月 | 56.89m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年10月 |
18万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月 |
18万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月 |
25万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
25万円 / 月 | 56.89m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月 |
18.5万円 / 月 | 56.89m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
18万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年8月 |
13万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
18万円 / 月 | 56.89m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
18.5万円 / 月 | 56.09m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年4月 |
18.5万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
19万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月 |
19.3万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年12月 |
18万円 / 月 | 56.89m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月 |
20万円 / 月 | 56.09m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月 |
18万円 / 月 | 56.89m² | 1LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年10月 |
19.8万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
21万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月 |
21万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月 |
41万円 / 月 | 96.38m² | 2LDK / 6階 | 2009年10月〜2010年2月 |
19.3万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
19万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
25万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
21万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 2階 | 2009年12月 |
23万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月 |
24.4万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
14.2万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
16.2万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
17万円 / 月 | 49.81m² | 1LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
24.7万円 / 月 | 60.25m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルピナス高輪 | 4,366万円 〜 1億 2,111万円 | 東京都港区高輪4丁目14-14 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全45戸 |
グランブルー高輪アドニスB | 7,421万円 〜 1億 5,998万円 | 東京都港区高輪4丁目15-16 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全43戸 |
グランブルー高輪アドニスA | 1億 4,560万円 〜 2億 7,060万円 | 東京都港区高輪4丁目15-15 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全37戸 |
ファミルミズノ | 7,334万円 〜 9,688万円 | 東京都品川区東五反田1丁目25-10 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
OLIO島津山 | 1,992万円 〜 2,637万円 | 東京都品川区東五反田1丁目25-18 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンド島津山 | 2,193万円 〜 5,566万円 | 東京都品川区東五反田3丁目16-40 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全39戸 |
ORCHIDCOURT高輪 | 3,179万円 〜 4,528万円 | 東京都港区高輪4丁目19-1 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
島津山テラス | 1億 3,328万円 〜 2億 3,865万円 | 東京都品川区東五反田3丁目7-13 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
カージェ五反田 | 2,145万円 〜 4,347万円 | 東京都品川区東五反田1丁目23-9 |
2005年11月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
L-Flat高輪台 | 2,298万円 〜 3,870万円 | 東京都品川区東五反田3丁目5-6 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全34戸 |
ディー・ウイング島津山 | 3,112万円 〜 4,442万円 | 東京都品川区東五反田1丁目8-3 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全19戸 |
ヒルハイツ御殿山アンビース | 3,589万円 〜 6,536万円 | 東京都品川区北品川5丁目11-14 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
ディアナコート高輪アコルド | 6,335万円 〜 1億 3,520万円 | 東京都港区高輪4丁目21-30 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
レジディア島津山 | 1,537万円 〜 4,475万円 | 東京都品川区東五反田1丁目2-42 |
2005年1月(築21年) 地上13階 / 全115戸 |
プラウド高輪 | 1億 1,422万円 〜 1億 5,004万円 | 東京都港区高輪3丁目12-14 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
ヴェルト五反田イースト | 1,385万円 〜 2,602万円 | 東京都品川区東五反田1丁目6-2 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ五反田 | 4,156万円 〜 6,596万円 | 東京都品川区東五反田1丁目7-8 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルジェンテ高輪台 | 4,741万円 〜 7,672万円 | 東京都品川区東五反田3丁目1-1 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全37戸 |
ル・サンク大崎シティタワー | 6,544万円 〜 2億 5,409万円 | 東京都品川区大崎1丁目1-1 |
2007年1月(築19年) 地上27階 / 全254戸 |
HillSide御殿山 | 3,165万円 〜 6,339万円 | 東京都品川区北品川4丁目1-3 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジャスミン池田山 | 2,065万円 〜 2,592万円 | 東京都品川区東五反田4丁目10-7 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全10戸 |
スタディオ御殿山 | 1億 64万円 〜 1億 2,142万円 | 東京都品川区北品川4丁目1-4 |
2006年12月(築19年) 地上4階 / 全3戸 |
パレステュディオ五反田駅前 | 2,035万円 〜 2,759万円 | 東京都品川区東五反田2丁目1-8 |
2004年11月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リテラス白金台ヒルズ | 2,758万円 〜 4,391万円 | 東京都港区白金台2丁目26-15 |
2004年5月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
メインステージ五反田駅前 | 2,167万円 〜 3,636万円 | 東京都品川区東五反田5丁目27-2 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全73戸 |
リビオ五反田プラグマ.Gタワー | 1,996万円 〜 1億 2,689万円 | 東京都品川区西五反田1丁目7-1 |
2005年7月(築20年) 地上17階 / 全117戸 |
ミッドサザン・レジデンス御殿山 | 6,304万円 〜 1億 7,548万円 | 東京都品川区北品川5丁目9-31 |
2006年12月(築19年) 地上27階 / 全240戸 |
Aden五反田 | 2,466万円 〜 6,966万円 | 東京都品川区西五反田1丁目13-12 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全41戸 |
SANSURI池田山 | 2,321万円 〜 3,419万円 | 東京都品川区東五反田5丁目22-23 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
シティタワー大崎ステーションフロント | 4,049万円 〜 8,155万円 | 東京都品川区大崎5丁目9-9 |
2004年1月(築22年) 地上29階 / 全271戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォレシティ島津山の売却に強い不動産会社を紹介します。
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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投資用マンションの売却はリークスにお任せ
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
店舗内観
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | フォレシティ島津山 |
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所在地 | 東京都品川区北品川6丁目2-5 |
交通 |
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【外観】フォレシティ島津山
1/13【地図】フォレシティ島津山
2/13【周辺】スーパーライフ東五反田店まで187m
3/13【周辺】コンビニエンスストアミニストップ大崎フォレストビル店まで343m
4/13【周辺】総合病院阿部病院まで501m
5/13【周辺】銀行三井住友銀行 五反田支店まで575m
6/13【周辺】ファミリーレストランロイヤルホスト 高輪店まで752m
7/13【周辺】ショッピングセンターレミィ五反田まで628m
8/13【周辺】公園大崎五丁目遊園まで1068m
9/13【周辺】ファーストフードマクドナルド 高輪ウイング店まで894m
10/13【周辺】ディスカウントショップザ・ダイソー 大崎ニューシティ店まで880m
11/13【周辺】郵便局品川御殿山郵便局まで953m
12/13【周辺】ドラッグストアくすりの福太郎 大崎駅前店まで1057m
13/13築年月(築年数) | 2005年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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