この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区大崎1丁目14-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,903 万円 32.26m²の部屋
〜1 億 2,133 万円 87.24m²の部屋
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
城南エリアを中心に地域密着の会社です
世田谷区・目黒区・渋谷区を中心に40年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
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東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
従来型の仲介手数料3%の仕組みを無くし、手数料半額から最大無料が当社の強みです
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特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
不動産鑑定士が査定・各種相談対応します
・不動産売却
・相続のご相談
・共有問題・借地問題の解消
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・不動産鑑定評価は当社へご相談下さい。
不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,903万円32.26m²の部屋121万円 / m²
〜1億2,133万円87.24m²の部屋139万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区大崎)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区大崎 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,917万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,748万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,903万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,769万円 | 96.6% |
このマンションと、品川区大崎の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,903万円 (32.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
121万円 / m² | 123万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,903万円 |
買取 | 2,342万円 〜 3,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.9万円32.26m²の部屋
〜38.92万円87.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゲートシティ大崎サウスパークタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゲートシティ大崎サウスパークタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 32.26m² | 1DK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
14万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
13万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
16万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2024年6月 |
45万円 / 月 | 99.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
33.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
15万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 16階 | 2024年3月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゲートシティ大崎サウスパークタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ゲートシティ大崎サウスパークタワー |
---|---|
所在地 | 東京都品川区大崎1丁目14-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】ユニクロディラ大崎駅店 徒歩7分。 500m
築年月(築年数) | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階 / 地下2階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ大崎ツインフォルムエクセルコート | 4,872万円 〜 9,505万円 | 東京都品川区大崎1丁目18-2 |
2000年6月(築25年) 地上11階 / 全41戸 |
フリーディオ大崎 | 3,827万円 〜 4,701万円 | 東京都品川区北品川5丁目8-33 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全42戸 |
コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート | 5,265万円 〜 9,527万円 | 東京都品川区大崎1丁目18-1 |
2000年8月(築25年) 地上11階 / 全38戸 |
ビヴァーチェ大崎 | 5,510万円 〜 7,571万円 | 東京都品川区大崎1丁目19-5 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全23戸 |
御殿山南パークハウス | 6,332万円 〜 7,955万円 | 東京都品川区北品川5丁目9-28 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エス・バイ・エルマンション御殿山 | 6,511万円 〜 8,675万円 | 東京都品川区北品川4丁目10-10 |
2000年5月(築25年) 地上11階 / 全50戸 |
菱和パレス大崎駅前 | 1,787万円 〜 3,196万円 | 東京都品川区大崎1丁目20-4 |
2000年5月(築25年) 地上12階 / 全56戸 |
朝日マンション御殿山 | 5,598万円 〜 9,744万円 | 東京都品川区北品川4丁目9-17 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
インザガーデン | 4,507万円 〜 7,816万円 | 東京都品川区西品川3丁目21-8 |
2000年8月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ミュゼ・ダール御殿山 | 7,280万円 〜 1億 1,712万円 | 東京都品川区北品川4丁目7-10 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
BELLZA大崎 | 6,857万円 〜 7,956万円 | 東京都品川区西品川3丁目20-1 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全18戸 |
フォレセーヌ御殿山弐番館 | 9,703万円 〜 1億 3,346万円 | 東京都品川区北品川5丁目13-25 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全17戸 |
ファミールグラン御殿山 | 5,130万円 〜 7,276万円 | 東京都品川区北品川5丁目13-6 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
セザール第二西品川 | 3,749万円 〜 6,925万円 | 東京都品川区西品川3丁目16-4 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
サンテミリオン品川西 | 1,308万円 〜 1,651万円 | 東京都品川区西品川2丁目2-20 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全46戸 |
メゾン・ド・ヴィレ品川 | 2,284万円 〜 3,527万円 | 東京都品川区北品川3丁目7-19 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ペガソ21 | 3,174万円 〜 6,477万円 | 東京都品川区北品川3丁目7-22 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス東五反田 | 6,028万円 〜 8,002万円 | 東京都品川区東五反田2丁目20-6 |
1998年11月(築27年) 地上9階 / 全14戸 |
Jパーク大崎2 | 4,532万円 〜 7,367万円 | 東京都品川区西品川1丁目17-3 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
ラフィネ大崎 | 4,186万円 〜 7,822万円 | 東京都品川区大崎5丁目9-3 |
1997年9月(築28年) 地上12階 / 全71戸 |
ベイテラス北品川 | 4,920万円 〜 1億 2,849万円 | 東京都品川区北品川2丁目11-1 |
1997年8月(築28年) 地上13階 / 全44戸 |
ロイヤルガーデン品川 | 1,684万円 〜 3,344万円 | 東京都品川区北品川1丁目22-18 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全74戸 |
モアライフ南品川 | 6,940万円 〜 8,177万円 | 東京都品川区南品川6丁目2-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全4戸 |
グランドステージ戸越公園弐番館 | 5,879万円 〜 7,646万円 | 東京都品川区西品川2丁目19-8 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全34戸 |
プレミール高輪 | 2,297万円 〜 4,167万円 | 東京都港区高輪4丁目24-39 |
1999年10月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
ルイシャトレ五反田 | 5,923万円 〜 1億 885万円 | 東京都品川区東五反田2丁目5-4 |
1997年9月(築28年) 地上13階 / 全87戸 |
DuoFeel島津山 | 2,030万円 〜 5,719万円 | 東京都品川区東五反田3丁目18-9 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミネルバコート | 6,555万円 〜 7,801万円 | 東京都品川区南品川6丁目7-4 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全27戸 |
菱和パレス品川島津山 | 1,986万円 〜 5,566万円 | 東京都品川区北品川6丁目4-9 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
ヴェルビュ大崎百反通り | 5,414万円 〜 8,474万円 | 東京都品川区西品川3丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
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