石川県金沢市西念1丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,762 万円 69.43m²の部屋
〜5,071 万円 99.04m²の部屋
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【駐車場】屋内式の平面駐車です。金沢の駅西エリアでは、機械式駐車場が多いなか、1住戸につき1台が確保できるマンションです。
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6/6D'クラディア駅西中央公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
D'クラディア駅西中央公園の売却に役立つ情報をチェック！
D'クラディア駅西中央公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
69.43m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,762万円 （40万円 / m²） 69.43m²の部屋
〜5,071万円 （51万円 / m²） 99.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(金沢市西念)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,392万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,162万円 | 90.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,871万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,762万円 |
| 4年後(築25年) | 90.4％ | 2,497万円 |
| 9年後(築30年) | 78.2％ | 2,160万円 |
このマンションと、金沢市西念の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,762万円 (69.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 34万円 / m² |
D'クラディア駅西中央公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 12.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.76%、 2年前→1年前：-0.03%、 1年前→今年：8.55% ）
石川県の直近3年間の変動（12.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア駅西中央公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 99.04m² | 3LDK / 10階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4,650万円 | 99.04m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2025年8月 |
| 3,798万円 | 76.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年5月 |
| 4,850万円 | 95.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4,980万円 | 99.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5,200万円 | 99.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月 |
| 2,680万円 | 83.25m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,762万円 |
| 買取 | 1,658万円 〜 2,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.97万円 / 月 69.43m²の部屋
〜
18.25万円 / 月 99.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'クラディア駅西中央公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア駅西中央公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 85.72m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 15万円 / 月 | 85.72m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポアコート広岡 | 2,584万円 〜 3,714万円 | 石川県金沢市広岡2丁目10-8 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| D'クラディア北安江 | 2,472万円 〜 3,806万円 | 石川県金沢市北安江3丁目7-10 |
2003年9月（築23年） 地上13階 / 全49戸 |
| APAGARDENS駅西けやき通り | 1,038万円 〜 3,456万円 | 石川県金沢市西念2丁目4-8 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全91戸 |
| スティーロ金沢駅西本町 | 1,949万円 〜 3,382万円 | 石川県金沢市駅西本町1丁目3-41 |
2004年9月（築22年） 地上11階 / 全43戸 |
| ヴァンデュール金沢駅前 | 908万円 〜 4,875万円 | 石川県金沢市堀川新町8-1 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全110戸 |
| ポレスターステーションシティ金沢 | 2,953万円 〜 21億 4,749万円 | 石川県金沢市昭和町21-10 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全97戸 |
| D'グランセ十間町 | 2,649万円 〜 4,561万円 | 石川県金沢市十間町9-5 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ROYALCOURT香林坊 | 1,170万円 〜 1,777万円 | 石川県金沢市片町2丁目10-39 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| サーパス天神橋 | 2,152万円 〜 3,992万円 | 石川県金沢市材木町8-12 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| ヴァンデュール野町広小路 | 2,069万円 〜 3,471万円 | 石川県金沢市野町2丁目3-7 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全63戸 |
| フォレスト金沢西泉 | 1,774万円 〜 5,009万円 | 石川県金沢市西泉2丁目155-1 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| ヴァンデュール泉が丘 | 1,730万円 〜 3,277万円 | 石川県金沢市泉が丘1丁目7-30 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全45戸 |
| ファスタージュ泉が丘サーモス | 2,040万円 〜 3,695万円 | 石川県金沢市泉が丘1丁目3-59 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全44戸 |
| 泉ケ丘ガーデンヒルズJIOUZEN | 2,294万円 〜 4,943万円 | 石川県金沢市泉が丘1丁目3-13 |
2005年4月（築21年） 地上3階 / 全25戸 |
| サーパス泉が丘通り | 1,457万円 〜 2,650万円 | 石川県金沢市泉が丘2丁目1-23 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
| ディーレスティア米泉 | 2,556万円 〜 3,420万円 | 石川県金沢市米泉町2丁目67-1 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全31戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア北安江 | 2,472万円 〜 3,806万円 | 石川県金沢市北安江3丁目7-10 |
2003年9月（築23年） 地上13階 / 全49戸 |
| ディークラディア・ウェリス泉本町 | 2,257万円 〜 3,554万円 | 石川県金沢市泉本町7丁目3-1 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'クラディア駅西中央公園 |
|---|---|
| 所在地 |
石川県金沢市西念1丁目2-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/4
3LDK 8階
2/4
3LDK 10階
3/4
2LDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 2005年9月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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