福岡県福岡市南区曰佐2丁目18-7
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
2,113 万円 73.5m²の部屋
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モントーレ須玖ガーデンコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
73.5m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,113万円 (29万円 / m²) 73.5m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(福岡市南区曰佐)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,415万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 2,265万円 | 93.8% |
| 築30年(10年後) | 2,115万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 2,113万円 |
| 5年後(築25年) | 93.8% | 1,982万円 |
| 10年後(築30年) | 87.6% | 1,851万円 |
このマンションと、福岡市南区曰佐の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,113万円 (73.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
モントーレ須玖ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.80%、 2年前→1年前:-0.65%、 1年前→今年:2.04% )
福岡県の直近3年間の変動(11.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ須玖ガーデンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 73.50m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 2,190万円 | 86.01m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 1,990万円 | 80.78m² | 4LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,030万円 | 80.78m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 1,980万円 | 86.01m² | 4LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,113万円 |
| 買取 | 1,268万円 〜 1,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.33万円 / 月 73.5m²の部屋
〜
12.05万円 / 月 86.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モントーレ須玖ガーデンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ須玖ガーデンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイシャトレ曰佐 | 1,631万円 〜 2,653万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目17-8 |
2007年5月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンルージュ大橋南 | 1,849万円 〜 2,985万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目30-8 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
| 博多シティ袖乃浦 | 2,238万円 〜 3,276万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目10-34 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カネヒコハイム | 1,233万円 〜 1,649万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目11-12 |
2006年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインヒルズ高尾2 | 1,337万円 〜 1,825万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-5 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ | 1,615万円 〜 2,234万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目14-1 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
| MJR井尻 | 2,442万円 〜 4,016万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目37-10 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全52戸 |
| ストリクト井尻 | 840万円 〜 1,171万円 | 福岡県福岡市南区横手南町1-8 |
2007年6月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
| ことぶきマンション | 1,278万円 〜 1,767万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目13-31 |
2005年7月(築21年) 地上8階 / 全30戸 |
| Lecornouiller | 1,563万円 〜 2,957万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘3丁目72-1 |
2005年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン井尻 | 1,386万円 〜 3,169万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-13 |
2008年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォルツァ井尻 | 1,168万円 〜 2,614万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目24-14 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューラー野多目 | 1,091万円 〜 1,493万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目4-9 |
2006年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ大橋南 | 2,358万円 〜 4,268万円 | 福岡県福岡市南区和田1丁目4-11 |
2005年6月(築21年) 地上8階 / 全37戸 |
| ヒュースロア井尻 | 821万円 〜 1,133万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目22-32 |
2005年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン大橋南 | 2,452万円 〜 3,335万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目24-2 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレススイート1 | 979万円 〜 3,721万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目27-30 |
2004年7月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エレガンス寿 | 1,769万円 〜 3,539万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目7-13 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全46戸 |
| サンシャイン光栄 | 1,151万円 〜 1,587万円 | 福岡県福岡市南区折立町12-6 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
| シティライフ井尻3 | 2,750万円 〜 4,105万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-10 |
2006年1月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
| カーサ・ド・ビー | 1,400万円 〜 3,607万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目13-8 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
| ラ・ヴィータ美松 | 1,388万円 〜 1,909万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目37-23 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21春日ザ・パーク | 2,161万円 〜 3,285万円 | 福岡県春日市下白水北5丁目66-1 |
2005年10月(築21年) 地上5階 / 全74戸 |
| TOHOマンションスプラウト春日 | 2,037万円 〜 2,933万円 | 福岡県春日市昇町3丁目166-1 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全41戸 |
| モントーレ井尻ガーデンコート | 2,043万円 〜 3,573万円 | 福岡県福岡市南区折立町2-23 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全49戸 |
| アーバンパレス井尻南 | 2,534万円 〜 4,284万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目8-6 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全56戸 |
| モントーレ春日スクエア | 1,816万円 〜 3,273万円 | 福岡県春日市昇町5丁目37-1 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アプローズ南福岡駅 | 2,050万円 〜 4,069万円 | 福岡県福岡市博多区相生町1丁目2-8 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全200戸 |
| セピアコート博多南 | 1,914万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市南区弥永4丁目24-20 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セトルジョイ | 1,097万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-23 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ井尻 | 2,125万円 〜 3,580万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目17-10 |
1997年8月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
| モントーレ井尻ガーデンコート | 2,043万円 〜 3,573万円 | 福岡県福岡市南区折立町2-23 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全49戸 |
| モントーレ野間ガーデン | 2,260万円 〜 3,933万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目17-14 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
| モントーレグランシェル | 2,214万円 〜 3,711万円 | 福岡県福岡市南区花畑4丁目10-1 |
2017年6月(築9年) 地上8階 / 全116戸 |
| モントーレ長住セントラルパーク | 2,199万円 〜 2,933万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目11-21 |
2012年2月(築14年) 地上6階 / 全20戸 |
| モントーレ平和 | 2,424万円 〜 3,689万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目27-14 |
1995年9月(築31年) 地上6階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モントーレ須玖ガーデンコート |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区曰佐2丁目18-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社マサキ設計事務所 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください