この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,718 万円 62.09m²の部屋
〜2,636 万円 83.62m²の部屋
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
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創業３０年、専門スタッフが対応します
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,718万円62.09m²の部屋28万円 / m²
〜2,636万円83.62m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区長吉川辺)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区長吉川辺 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,805万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,756万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,718万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,671万円 | 97.3％ |
このマンションと、大阪市平野区長吉川辺の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,718万円 (62.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション八尾南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,080万円 | 83.62m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年7月 |
| 2,280万円 | 83.62m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 1,580万円 | 63.71m² | 2LDK / 6階 | 2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,718万円 |
| 買取 | 1,031万円 〜 1,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.75万円62.09m²の部屋
〜11.79万円83.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション八尾南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション八尾南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 62.09m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.71m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 62.09m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション八尾南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：3.15%、 1年前→今年：1.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション八尾南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩約８分
【周辺】大阪市立長原小学校まで徒歩約１１分
【周辺】大阪市立長吉中学校まで徒歩約２０分
【周辺】大阪市立長吉第２幼稚園まで徒歩約１６分
【周辺】グルメシティ長原店まで徒歩約１３分
【周辺】ミニストップ平野長吉川辺店まで徒歩約５分
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート八尾南 | 1,702万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15-33 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全39戸 |
| メゾン・ソレーユ | 745万円 〜 970万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目5-11 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシティ平野 | 1,876万円 〜 2,867万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目9-10 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全150戸 |
| メルベーユ | 1,952万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目3-18 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン長原 | 1,451万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| カームニスコート長原 | 1,676万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺2丁目北1-14 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アレフ長吉 | 1,703万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺1丁目1-15 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェネシス | 2,408万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目18-41 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全15戸 |
| 川辺辻岡マンション | 1,473万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺1丁目北2-18 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イトーピア平野 | 2,280万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目15-16 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全26戸 |
| ラベンダーステージ30 | 662万円 〜 1,504万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-26 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルミエール | 1,435万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目9-14 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラポスタ長原 | 1,577万円 〜 4,426万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目9-29 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド太田 | 2,023万円 〜 2,329万円 | 大阪府八尾市太田4丁目19 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンロード八尾南 | 1,579万円 〜 1,845万円 | 大阪府八尾市西木の本1丁目1-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ACTY21 | 1,782万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西3丁目10-33 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーバーハイツ長原 | 493万円 〜 865万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目7-7 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーブルライズ | 2,264万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西3丁目6-12 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Good-will | 2,018万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西3丁目4-6 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パストラル長原 | 1,907万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西2丁目8-14 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローリー飛鳥 | 1,877万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東8丁目3-24 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビオーレ | 1,701万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東8丁目4-3 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール | 1,733万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目15-20 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファースト出戸 | 1,951万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目14-13 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフォルテ森本 | 1,895万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目8-9 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレールシャルム | 1,162万円 〜 1,807万円 | 大阪府松原市一津屋3丁目2-34 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランオークK | 2,506万円 〜 3,078万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-2 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステラルーチェ | 1,210万円 〜 2,317万円 | 大阪府羽曳野市島泉7丁目2-20 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイム花水木 | 2,196万円 〜 2,541万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東5丁目16-26 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全27戸 |
| アークハイツ出戸 | 1,699万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-47 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
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