この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目9-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,801 万円 65.96m²の部屋
〜2,768 万円 88.35m²の部屋
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グランシティ平野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
65.96m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,801万円 65.96m²の部屋 27万円 / m²
〜2,768万円 88.35m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区長吉川辺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区長吉川辺 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,957万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,901万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,801万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,749万円 | 97.1% |
このマンションと、大阪市平野区長吉川辺の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,801万円 (65.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ平野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2024年3月 |
2,299万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
2,280万円 | 88.35m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
1,680万円 | 65.96m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年3月 |
1,780万円 | 70.56m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
1,880万円 | 70.56m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
1,780万円 | 65.96m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月 |
2,180万円 | 88.35m² | 4LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年5月 |
1,780万円 | 65.96m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月 |
1,680万円 | 73.92m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
1,680万円 | 65.96m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,801万円 |
買取 | 1,081万円 〜 1,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.57万円 65.96m²の部屋
〜11.75万円 88.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランシティ平野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.15% 、 2年前→1年前:0.47% 、 1年前→今年:0.99% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシティ平野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目9-10 |
交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【地図】
【周辺】【小学校】大阪市立長原小学校まで604m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪長吉長原東1丁目店まで1194m
【周辺】【スーパー】万代 長吉店まで1822m
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 150戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 浅沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メルベーユ | 1,738万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目3-18 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランコート八尾南 | 1,661万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15-33 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全39戸 |
ライオンズマンション八尾南 | 1,661万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15-18 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全36戸 |
パラッツオ・ディ・ミヤモト | 1,587万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目16-12 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カームニスコート長原 | 1,453万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺2丁目北1-14 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマン長原 | 1,286万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-5 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
アレフ長吉 | 1,449万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺1丁目1-15 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジェネシス | 2,533万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目18-41 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
川辺辻岡マンション | 1,286万円 〜 1,587万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺1丁目北2-18 |
1995年9月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
イトーピア平野 | 2,208万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目15-16 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全26戸 |
ラ・ルミエール | 1,277万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目9-14 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラポスタ長原 | 1,391万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目9-29 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラベンダーステージ30 | 594万円 〜 1,338万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-26 |
1996年5月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ACTY21 | 1,544万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西3丁目10-33 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビーバーハイツ長原 | 443万円 〜 775万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目7-7 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンロード八尾南 | 1,410万円 〜 1,659万円 | 大阪府八尾市西木の本1丁目1-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノーブルライズ | 1,971万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西3丁目6-12 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Good-will | 1,923万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西3丁目4-6 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パストラル長原 | 1,825万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西2丁目8-14 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローリー飛鳥 | 1,814万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東8丁目3-24 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・ビオーレ | 1,651万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東8丁目4-3 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーサイド太田 | 1,800万円 〜 2,068万円 | 大阪府八尾市太田4丁目19 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンドール | 1,658万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目15-20 |
1997年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファースト出戸 | 1,783万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目14-13 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフォルテ森本 | 1,812万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目8-9 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランオークK | 2,351万円 〜 2,916万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-2 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ボナール・デト | 1,576万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-41 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイム花水木 | 2,034万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東5丁目16-26 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全27戸 |
アークハイツ出戸 | 1,564万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-47 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール出戸 | 1,845万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-53 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
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