この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
石川県金沢市弥生2丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,465 万円 70.04m²の部屋
〜2,032 万円 82.08m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,465万円70.04m²の部屋21万円 / m²
〜2,032万円82.08m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(金沢市弥生)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (金沢市弥生 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,625万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,582万円 | 97.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,357万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,465万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,426万円 | 97.4％ |
| 6年後(築30年) | 1,223万円 | 83.5％ |
このマンションと、金沢市弥生の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,465万円 (70.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス弥生が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,398万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 1,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,480万円 | 70.04m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,680万円 | 82.08m² | 4LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,680万円 | 82.08m² | 4LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,780万円 | 82.08m² | 4LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 1,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,600万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,100万円 | 82.08m² | 4LDK / 5階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,465万円 |
| 買取 | 879万円 〜 1,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.57万円70.04m²の部屋
〜14.38万円82.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス弥生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス弥生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 12万円 / 月 | 78.95m² | 4K / 7階 | 2019年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 13万円 / 月 | 78.95m² | 4LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 12万円 / 月 | 82.08m² | 4LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 13万円 / 月 | 82.08m² | 4LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 13万円 / 月 | 82.08m² | 4LDK / 5階 | 2009年1月 |
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ダイアパレス弥生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.47%、 2年前→1年前：3.44%、 1年前→今年：1.85% ）
石川県の直近3年間の変動（6.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス弥生 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市弥生2丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【周辺】小学校 金沢市立 泉小学校 285ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北国建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス泉が丘 | 1,409万円 〜 2,767万円 | 石川県金沢市泉が丘1丁目3-5 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランネスル泉本町 | 1,771万円 〜 2,789万円 | 石川県金沢市泉本町4丁目23-3 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全88戸 |
| APAガーデンコート泉が丘 | 1,591万円 〜 2,686万円 | 石川県金沢市富樫1丁目1-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス増泉 | 1,800万円 〜 2,462万円 | 石川県金沢市増泉1丁目20-25 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| 西泉ガーデンハウス | 1,624万円 〜 2,219万円 | 石川県金沢市西泉3丁目102 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| ダイアパレス緑が丘 | 1,400万円 〜 2,827万円 | 石川県金沢市緑が丘3-27 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全48戸 |
| サーパス伏見台 | 1,530万円 〜 2,171万円 | 石川県金沢市伏見台2丁目6-10 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| 長坂ネスルガゼボ62 | 1,458万円 〜 2,617万円 | 石川県金沢市長坂1丁目4-16 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全62戸 |
| ソレアード押野 | 1,007万円 〜 1,430万円 | 石川県野々市市押野5丁目118 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全13戸 |
| ウエストハート | 1,455万円 〜 1,995万円 | 石川県野々市市押野4丁目80 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーサイド豆田 | 1,820万円 〜 2,382万円 | 石川県金沢市大豆田本町甲564 |
2001年7月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| グラン・ビューズ金沢スイート | 1,454万円 〜 2,253万円 | 石川県金沢市大豆田本町甲536 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| APAガーデンプレイス兼六元町壱番館 | 1,435万円 〜 2,693万円 | 石川県金沢市兼六元町7-32 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| ダイアパレスロマージュ尾張町 | 1,971万円 〜 2,884万円 | 石川県金沢市尾張町1丁目2-41 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全79戸 |
| アパガーデンコート野々市若松 | 1,189万円 〜 2,186万円 | 石川県野々市市若松町21-21 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全1戸 |
| APAガーデンプレイス兼六元町弐番館 | 1,432万円 〜 2,416万円 | 石川県金沢市兼六元町9-28 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| ローレルコート並木町 | 1,734万円 〜 2,462万円 | 石川県金沢市並木町2-3 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全21戸 |
| ルキーナ金沢 | 3,216万円 〜 4,397万円 | 石川県金沢市本町1丁目10-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全41戸 |
| グランデ・セレッソ | 1,453万円 〜 2,122万円 | 石川県野々市市稲荷4丁目182 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-building | 1,439万円 〜 1,697万円 | 石川県金沢市堀川新町2-27 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス野々市第2 | 1,357万円 〜 2,242万円 | 石川県野々市市本町5丁目8-36 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全50戸 |
| フォレスタK | 1,904万円 〜 2,527万円 | 石川県金沢市若宮町ホ2 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ネスルインター・スタジアム | 1,394万円 〜 2,756万円 | 石川県金沢市新保本2丁目501-2 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全75戸 |
| サーパス桜田町一番館リバーサイドアーク | 1,788万円 〜 2,455万円 | 石川県金沢市桜田町3丁目30-1 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全89戸 |
| ドミール金沢駅西 | 807万円 〜 1,121万円 | 石川県金沢市駅西本町1丁目15-15 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全72戸 |
| ロイヤルパークプレジデント | 1,681万円 〜 2,314万円 | 石川県金沢市北安江1丁目4-24 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| フレシア金沢 | 770万円 〜 1,112万円 | 石川県金沢市広岡3丁目3-38 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全90戸 |
| 雅107 | 1,199万円 〜 2,456万円 | 石川県金沢市北安江1丁目5-14 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロイヤルパークプラザ | 1,414万円 〜 2,730万円 | 石川県金沢市北安江1丁目13-38 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全18戸 |
| フロストフォート | 1,277万円 〜 1,755万円 | 石川県金沢市もりの里2丁目30-1 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
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