この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,815 万円 74.25m²の部屋
〜3,429 万円 77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,815万円74.25m²の部屋38万円 / m²
〜3,429万円77m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区加美東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区加美東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,466万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,312万円 | 93.8% |
築30年(10年後) | 2,159万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,815万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,640万円 | 93.8% |
10年後(築30年) | 2,464万円 | 87.5% |
このマンションと、大阪市平野区加美東の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,815万円 (74.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,815万円 |
買取 | 1,689万円 〜 2,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.84万円74.25m²の部屋
〜12.73万円77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ヴィーダの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴィーダが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.7万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
11.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
11.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
11.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
11.3万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
11.3万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
10.5万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月 |
10.5万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
11.3万円 / 月 | 74.25m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
10.5万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
11.3万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
10.5万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
10.5万円 / 月 | 74.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年2月 |
10.5万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
11.3万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
11.4万円 / 月 | 74.25m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月 |
11.4万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年3月 |
11.3万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年2月 |
11.3万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月 |
11.4万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月 |
11万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年6月 |
11.2万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
11万円 / 月 | 74.25m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
11.1万円 / 月 | 74.25m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年9月 |
11.2万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
11万円 / 月 | 74.25m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年11月 |
10.7万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
11万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
11.2万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11.2万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
11.2万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
11.2万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
11.2万円 / 月 | 74.25m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
11.2万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
11.2万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
11万円 / 月 | 74.25m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
11.3万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
11万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
11.1万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年5月 |
10.8万円 / 月 | 74.25m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年4月 |
11万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2012年4月 |
11.4万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
11.3万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年8月 |
11万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年8月 |
11.2万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
10.9万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
10.8万円 / 月 | 74.25m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ヴィーダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、 2年前→1年前:3.15%、 1年前→今年:1.99% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・ヴィーダ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】マンダイまで300m
【周辺】サンドラッグまで160m
【周辺】ジャパンまで360m
【周辺】セブンイレブンまで180m
【周辺】加美東小学校まで350m
【周辺】加美南中学校まで950m
【周辺】マクドナルドまで1200m
【周辺】久宝寺緑地まで700m
【周辺】加美駅まで473m
築年月(築年数) | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライフデザイン平野 | 1,657万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-2 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全30戸 |
CITYSPIRE平野 | 898万円 〜 1,478万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目15-12 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全46戸 |
フェリーチェ加美 | 2,129万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市平野区加美東2丁目9-11 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・ポーエあき | 1,417万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目6-9 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全60戸 |
エステムコート平野ニュースクエア | 2,329万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目1-50 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全83戸 |
メイツプライヴ平野 | 2,645万円 〜 4,165万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目2-16 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全90戸 |
プチエトワール | 1,135万円 〜 1,364万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全21戸 |
ル・シャンピニヨン | 805万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-17 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ平野出戸 | 2,224万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8 |
2007年5月(築18年) 地上11階 / 全69戸 |
ローレルコート久宝寺リーデンスタワー | 2,572万円 〜 3,916万円 | 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 |
2006年11月(築19年) 地上20階 / 全243戸 |
エスリード平野本町 | 1,747万円 〜 3,051万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目3-23 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全56戸 |
アールヴェール平野駅前 | 2,631万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目3-25 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ネバーランド平野 | 2,577万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目12-20 |
2006年5月(築19年) 地上15階 / 全45戸 |
オプティマ平野上町 | 1,254万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目4-21 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベリータ久宝寺 | 1,219万円 〜 1,462万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィステリアコート平野本町 | 2,007万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町2丁目4-19 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム平野 | 2,302万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全55戸 |
ドムス4 | 1,255万円 〜 1,485万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-35 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドムス3 | 2,258万円 〜 2,597万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-36 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全22戸 |
アベニールイノウエ2 | 1,054万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目23-4 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートヴィラージュ平野西棟 | 2,435万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2-45 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全219戸 |
リバーサイド金岡五番館 | 733万円 〜 1,036万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目13-2 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全93戸 |
ペルル平野 | 1,931万円 〜 3,200万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目11-17 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
プランドール南巽 | 1,138万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目14-8 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・レスタージュレクレドール大阪 | 3,029万円 〜 5,211万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全320戸 |
ベルドミール末広五番館 | 795万円 〜 1,137万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目7-1 |
2006年11月(築19年) 地上10階 / 全68戸 |
エミネンス平野 | 1,011万円 〜 1,227万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目6-12 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロパレス南巽サンパティーク | 2,413万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目16-18 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
フローレンス佐堂 | 879万円 〜 1,242万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目1-39 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全24戸 |
Prime | 2,453万円 〜 3,054万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-60 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください