この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区加美東5丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,820 万円 55.68m²の部屋
〜2,229 万円 55.68m²の部屋
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また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,820万円55.68m²の部屋33万円 / m²
〜2,229万円55.68m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区加美東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区加美東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,876万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,851万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,820万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,796万円 | 98.6％ |
このマンションと、大阪市平野区加美東の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,820万円 (55.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,820万円 |
| 買取 | 1,092万円 〜 1,456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.45万円55.68m²の部屋
〜8.77万円55.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラッフィナートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラッフィナートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3DK / 3階 | 2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 3DK / 1階 | 2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 3DK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 3DK / 1階 | 2012年8月〜2013年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 3DK / 3階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.68m² | 3DK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラッフィナート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：3.15%、 1年前→今年：1.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラッフィナート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 加美店まで364ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア平野加美東店まで319ｍ
【周辺】【小学校】大阪市立加美東小学校まで393ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドムール加美 | 573万円 〜 942万円 | 大阪府大阪市平野区加美東6丁目10-32 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラムガーデンハイツ | 2,014万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目11-15 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LITHOPS1 | 1,798万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市平野区加美東3丁目12-21 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| R-レジデンス平野 | 864万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目12-11 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| メルベーユドミール | 1,625万円 〜 2,100万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目12-3 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャルマンフジリッツ平野 | 1,976万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目2-6 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全35戸 |
| カミーノショウナン | 1,751万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4丁目4-46 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ平野 | 2,015万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目1-41 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| アドリーム平野 | 1,528万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市平野区加美南4丁目3-30 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全46戸 |
| ディオ・フェルティ平野 | 2,262万円 〜 3,664万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目10-12 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全108戸 |
| コートハウス富田 | 1,510万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町2丁目2-7 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランエトワール | 1,526万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町2丁目6-11 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミトハウス | 1,106万円 〜 1,368万円 | 大阪府東大阪市大蓮南1丁目18-1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| フェニックス八野 | 1,447万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-21 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバンヴィラ | 1,425万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-24 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランメゾン八尾 | 1,308万円 〜 1,791万円 | 大阪府八尾市竹渕1丁目224-2 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーバングレース | 1,670万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-28 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランメゾン八尾2番館 | 1,488万円 〜 1,850万円 | 大阪府八尾市竹渕1丁目224 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全78戸 |
| アビタシオン岸田 | 1,576万円 〜 2,080万円 | 大阪府八尾市竹渕4丁目33-3 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラシオG | 1,649万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市平野区平野北2丁目4-13 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハイム吉野 | 1,424万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目6-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドモリヤーズ | 1,637万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目4-10 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| クレセントファーム | 669万円 〜 892万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-27 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピノシャトレ | 1,686万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市平野区平野南3丁目4-5 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フィオリーレDENO | 1,925万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目6-26 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スペリオ平野本町 | 1,861万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目11-22 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| 平野北日興マンション | 1,835万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市平野区平野北2丁目1-50 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アヴニール出戸 | 1,955万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-10 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リンクスイン東大阪パート2 | 523万円 〜 624万円 | 大阪府東大阪市大蓮東2丁目8-5 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェモア平野駅前 | 1,642万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町10-15 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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