この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市竹渕1丁目224
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,478 万円 57m²の部屋
〜1,837 万円 60.8m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,478万円 57m²の部屋 26万円 / m²
〜1,837万円 60.8m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市竹渕)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市竹渕 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,706万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,647万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,478万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,426万円 | 96.5％ |
このマンションと、八尾市竹渕の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,478万円 (57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランメゾン八尾2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 1,598万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,698万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 1,748万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 1,798万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 1,898万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 1,898万円 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 1,580万円 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 900万円 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,478万円 |
| 買取 | 887万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.6万円 57m²の部屋
〜8万円 60.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プランメゾン八尾2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プランメゾン八尾2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市竹渕1丁目224 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ライフ八尾竹渕店まで643m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス喜連東店まで761m
【周辺】認定こども園みなみ幼稚園まで628m
【周辺】大阪市立加美第2保育所まで683m
【周辺】八尾竹渕郵便局まで427m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランメゾン八尾 | 1,340万円 〜 1,652万円 | 大阪府八尾市竹渕1丁目224-2 |
1995年8月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| アビタシオン岸田 | 1,511万円 〜 1,994万円 | 大阪府八尾市竹渕4丁目33-3 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴニール出戸 | 1,851万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-10 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,797万円 〜 2,450万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸1丁目10-35 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランドール平野 | 1,991万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-5 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ平野 | 2,070万円 〜 2,465万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸1丁目11-17 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全69戸 |
| OKハイツ加美2号館 | 772万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目11-29 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドムス2 | 1,832万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目1-45 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| ハイコート加美 | 1,843万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目9-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| STムアナ | 1,537万円 〜 3,352万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目1-51 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュール出戸 | 2,078万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目5-13 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全41戸 |
| シャルマンフジリッツ平野 | 1,969万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目2-6 |
1996年9月（築28年） 地上9階 / 全35戸 |
| ルイシャトレ平野 | 2,382万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目4-34 |
1998年8月（築26年） 地上15階 / 全56戸 |
| R-レジデンス平野 | 822万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目12-11 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| ガーデンハイツ加美B1棟 | 2,360万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目11-22 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルベーユドミール | 1,559万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目12-3 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガーデンハイツ加美A棟 | 2,187万円 〜 4,678万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目11-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンハイツ加美C棟 | 1,951万円 〜 4,751万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目11-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール出戸 | 1,845万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-53 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ピノシャトレ | 1,586万円 〜 2,646万円 | 大阪府大阪市平野区平野南3丁目4-5 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ出戸 | 1,916万円 〜 2,491万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東5丁目16-22 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アークハイツ出戸 | 1,564万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-47 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィオリーレDENO | 1,819万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目6-26 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コート平野南 | 1,930万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-41 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全50戸 |
| ボナール・デト | 1,576万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-41 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイム花水木 | 2,034万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東5丁目16-26 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全27戸 |
| パークハイム吉野 | 1,343万円 〜 1,568万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目6-1 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンテノール | 1,390万円 〜 2,708万円 | 大阪府八尾市南亀井町1丁目1-1 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドモリヤーズ | 1,548万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目4-10 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランオークK | 2,351万円 〜 2,916万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-2 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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