この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区加美西1丁目10-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,983 万円 63.22m²の部屋
〜3,674 万円 101.98m²の部屋
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ディオ・フェルティ平野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
63.22m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
63m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,983万円 63.22m²の部屋 31万円 / m²
〜3,674万円 101.98m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区加美西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区加美西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,407万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,367万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,983万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,926万円 | 97.1% |
このマンションと、大阪市平野区加美西の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,983万円 (63.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ平野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
2,350万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
2,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
2,460万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月 |
2,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,200万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
2,580万円 | 76.80m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年10月 |
2,000万円 | 76.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,150万円 | 76.80m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,250万円 | 76.80m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,080万円 | 76.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
2,280万円 | 76.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,480万円 | 76.80m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,660万円 | 76.80m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
1,898万円 | 101.98m² | 4LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,380万円 | 72.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
1,780万円 | 72.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
1,880万円 | 72.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
1,980万円 | 72.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
1,780万円 | 76.80m² | 3LDK / -階 | 2018年3月 |
1,580万円 | 66.77m² | 3LDK / 10階 | 2010年10月〜2011年1月 |
1,650万円 | 72.37m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年6月 |
1,680万円 | 76.80m² | 4LDK / 3階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,983万円 |
買取 | 1,190万円 〜 1,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.65万円 63.22m²の部屋
〜12.76万円 101.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディオ・フェルティ平野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.15% 、 2年前→1年前:0.47% 、 1年前→今年:0.99% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディオ・フェルティ平野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目10-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】お買い物や病院、公園など徒歩10分圏内の暮らしやすい環境です。
【周辺】万代加美店まで961m
【周辺】イズミヤ平野店まで967m、棟内1階
【周辺】セブンイレブン大阪加美東4丁目店まで909m
【周辺】スギ薬局加美中店まで593m
【周辺】医療法人松仁会松井記念病院まで386m
【周辺】JA大阪市本店まで741m
築年月(築年数) | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 108戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニシェラ加美 | 676万円 〜 846万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目14-10 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランエトワール | 1,474万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町2丁目6-11 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートハウス富田 | 1,631万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町2丁目2-7 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カミーノショウナン | 1,615万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4丁目4-46 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイツ加美C棟 | 1,951万円 〜 4,751万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目11-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラシオG | 1,775万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市平野区平野北2丁目4-13 |
1995年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ平野 | 1,969万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目2-6 |
1996年9月(築28年) 地上9階 / 全35戸 |
クレセントファーム | 630万円 〜 836万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-27 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイツ加美A棟 | 2,187万円 〜 4,678万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目11-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
ガーデンハイツ加美B1棟 | 2,360万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目11-22 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ティーズコート平野 | 1,499万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目2-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メルベーユドミール | 1,559万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目12-3 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全24戸 |
プラムガーデンハイツ | 1,888万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目11-15 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークハイム吉野 | 1,343万円 〜 1,568万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目6-1 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
R-レジデンス平野 | 822万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目12-11 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
ベル・アーバニティ平野 | 1,897万円 〜 2,340万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目1-41 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全35戸 |
パークサイドモリヤーズ | 1,548万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目4-10 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
OKハイツ加美2号館 | 772万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目11-29 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スペリオ平野本町 | 1,826万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目11-22 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
フィオリーレDENO | 1,819万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目6-26 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピノシャトレ | 1,586万円 〜 2,646万円 | 大阪府大阪市平野区平野南3丁目4-5 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイコート加美 | 1,843万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目9-10 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェニックス八野 | 1,559万円 〜 2,339万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-21 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
アーバンヴィラ | 1,546万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-24 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
平野北日興マンション | 1,971万円 〜 2,629万円 | 大阪府大阪市平野区平野北2丁目1-50 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
K'S上町 | 847万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町2丁目4-24 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラッフィナート | 1,706万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目3-2 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
ユーク平野 | 1,846万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目1-2 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンロイヤルN's | 1,578万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目1-28 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
エスペランサ政所 | 625万円 〜 726万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町5丁目8-13 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
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