ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区幕張ベイタウンファーストウイングE棟

幕張ベイタウンファーストウイングE棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

3,807 万円 80.77m²の部屋

6,890 万円 126.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】~エントランス(外)~ 緑豊かな植栽と流れる水の音が心地よいウォーターガーデンがあります。

    【外観】~エントランス(外)~ 緑豊かな植栽と流れる水の音が心地よいウォーターガーデンがあります。

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  • 【外観】~ファーストウィング外観~ ファーストウィングは全410戸、約1,000人が住む大規模マンションです。

    【外観】~ファーストウィング外観~ ファーストウィングは全410戸、約1,000人が住む大規模マンションです。

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  • 【外観】「幕張ベイタウン」は都市デザインのルールに基づいて建設されているため、街全体が調和の取れた景色を創り出しています。 ベイタウン内には電柱はおろか道路標識もありません。

    【外観】「幕張ベイタウン」は都市デザインのルールに基づいて建設されているため、街全体が調和の取れた景色を創り出しています。 ベイタウン内には電柱はおろか道路標識もありません。

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  • 【周辺】小学校千葉市立打瀬小学校まで231m

    【周辺】小学校千葉市立打瀬小学校まで231m

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幕張ベイタウンファーストウイングE棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
稲毛駅JR総武線ほか
26

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

幕張ベイタウンファーストウイングE棟は売ったらいくら?参考査定価格

3,807万円 (47万円 / m²) 80.77m²の部屋

6,890万円 (55万円 / m²) 126.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市美浜区打瀬のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 3,878万円 100%
築25年(4年後) 3,648万円 94.1%
築30年(9年後) 3,359万円 86.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80.77㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 3,807万円
4年後(築25年) 94.1% 3,582万円
9年後(築30年) 86.6% 3,299万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,807万円 (80.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 55万円 / m²

幕張ベイタウンファーストウイングE棟周辺の中古マンション価格推移情報

幕張ベイタウンファーストウイングE棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.87%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:2.23%

千葉県の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ベイタウンファーストウイングE棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,299万円 98.65m² 4LDK / 5階 2019年6月〜2019年9月
4,399万円 98.65m² 4LDK / 5階 2019年5月
4,499万円 98.65m² 4LDK / 5階 2019年4月
4,599万円 98.65m² 4LDK / 5階 2019年3月
4,699万円 98.65m² 4LDK / 5階 2018年11月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,807万円
買取 2,285万円 〜 3,046万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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幕張ベイタウンファーストウイングE棟は貸したらいくら?参考賃料

16.92万円 / 月 80.77m²の部屋

29.68万円 / 月 126.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

幕張ベイタウンファーストウイングE棟の賃料掲載履歴(11件)

幕張ベイタウンファーストウイングE棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ベイタウンファーストウイングE棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
20.9万円 / 月 86.46m² 2LDK / 14階 2025年2月〜2025年3月
20万円 / 月 86.00m² 3LDK / 12階 2023年10月〜2023年11月
28万円 / 月 126.00m² 4LDK / 19階 2022年12月〜2023年1月
20.9万円 / 月 86.00m² 2LDK / 14階 2022年5月
19.2万円 / 月 86.46m² 3LDK / 12階 2021年4月〜2021年6月
19.9万円 / 月 86.46m² 3LDK / 12階 2021年3月
19.9万円 / 月 80.77m² 2LDK / 10階 2020年4月〜2020年6月
18.5万円 / 月 85.22m² 3LDK / 1階 2020年3月〜2020年4月
21.5万円 / 月 80.77m² 2LDK / 10階 2020年3月
26万円 / 月 126.12m² 4LDK / 19階 2019年9月〜2019年11月
18.5万円 / 月 85.22m² 3LDK / 4階 2019年1月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
幕張ベイタウンファーストウイングD棟 3,469万円 〜 5,072万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 2005年9月(築21年)
地上19階 / 全410戸
幕張ベイタウンファーストウイングC棟 3,504万円 〜 3,989万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目 2005年3月(築21年)
地上14階 / 全36戸
幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム 3,330万円 〜 6,110万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 2005年9月(築21年)
地上19階 / 全142戸
幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム 3,470万円 〜 5,202万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 2005年1月(築21年)
地上14階 / 全383戸
パティオスエリストT棟 3,769万円 〜 5,553万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 2006年1月(築20年)
地上21階 / 全149戸
パティオスグランエクシア3番館 4,957万円 〜 5,643万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全37戸
パティオスグランエクシア2番館 3,687万円 〜 4,197万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全188戸
パティオス・グランアクシブ1番館 4,056万円 〜 5,655万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2005年1月(築21年)
地上14階 / 全123戸
パティオス・グランアクシブ3番館 2,829万円 〜 3,969万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2006年1月(築20年)
地上18階 / 全105戸
パティオスグランエクシア1番館 3,920万円 〜 5,773万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全37戸
パティオス・グランアクシブ2番館 3,612万円 〜 5,828万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2005年1月(築21年)
地上14階 / 全123戸
パティオスアバンセV棟 3,609万円 〜 4,729万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
パティオスアバンセL棟 3,347万円 〜 5,627万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 2004年6月(築22年)
地上22階 / 全224戸
パティオス14番街 2,592万円 〜 7,119万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全110戸
幕張サウスコートC棟 4,627万円 〜 5,507万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全220戸
幕張サウスコートA棟 4,240万円 〜 4,919万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全200戸
幕張サウスコートB棟 4,466万円 〜 5,790万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全220戸
ブエナテラーサD棟 1,578万円 〜 3,195万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全34戸
ブエナテラーサA棟 1,545万円 〜 5,604万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
ブエナテラーサC棟 4,860万円 〜 5,797万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
ブエナテラーサB棟 2,111万円 〜 6,516万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全68戸
幕張ビーチテラスサニーレジデンス 4,967万円 〜 5,654万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 2007年1月(築19年)
地上18階 / 全 - 戸
幕張ビーチテラスパークレジデンス 4,888万円 〜 8,307万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 2007年1月(築19年)
地上18階 / 全366戸
幕張ビーチテラスベイレジデンス 5,277万円 〜 7,286万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 2007年1月(築19年)
地上18階 / 全366戸
パティオス22番街西館 2,016万円 〜 2,758万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目9 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全220戸
幕張ガーデンオアシスグリーンコート 3,417万円 〜 4,999万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全266戸
幕張ガーデンオアシスオアシスコート 2,913万円 〜 4,103万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全266戸
ゼファー検見川浜リバテージ 2,538万円 〜 4,101万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 2003年9月(築23年)
地上14階 / 全120戸
幕張ガーデンフォート 4,016万円 〜 5,953万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 2003年11月(築22年)
地上15階 / 全265戸
スターロワイヤル幕張 2,554万円 〜 3,873万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目391-6 2006年1月(築20年)
地上11階 / 全55戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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幕張ベイタウンファーストウイングE棟の売却に強い不動産会社 10社

幕張ベイタウンファーストウイングE棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

幕張ベイタウンファーストウイングE棟から近い順に表示しています

大成有楽不動産販売株式会社 幕張ベイタウン店
物件から
0.3
  • 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目4 パティオス1番街1F
  • JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分

お客様のニーズにきめ細やかに対応致します

大成建設グループの総合力と豊富なノウハウで、トータルでご安心いただける不動産の取引きをご提案します。独自の「トータルサービスシステム」により、マンション・土地・一戸建などの情報を、売りたい方から買いたい方へ、貸したい方から借りたい方へタイムリーに提供し、スムーズでスピーディな仲介業務を実現しています

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
株式会社エルデロ
物件から
1.0
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.3
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
6.8
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
7.0
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
ME不動産千葉株式会社
物件から
7.3
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
8.6
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社TERASS
物件から
27.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
伊藤忠ハウジング株式会社 流通営業部
物件から
28.0
  • 東京都港区赤坂2丁目9番11号 オリックス赤坂2丁目ビル5F
  • 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩1分

設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業

私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号
株式会社プラット
物件から
29.4
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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幕張ベイタウンファーストウイングE棟の物件概要

マンション名称 幕張ベイタウンファーストウイングE棟
所在地
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 地図を見る
交通
  • JR総武本線 / 稲毛駅 バス19分 ファーストウィング下車 徒歩1分(約80m)
  • JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 幕張ベイタウンファーストウイングE棟3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • 幕張ベイタウンファーストウイングE棟3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/8
  • 幕張ベイタウンファーストウイングE棟4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    3/8
  • 幕張ベイタウンファーストウイングE棟3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    4/8
  • 幕張ベイタウンファーストウイングE棟2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    5/8
  • 幕張ベイタウンファーストウイングE棟3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    6/8
  • 幕張ベイタウンファーストウイングE棟2LDK14階間取り

    2LDK 14階

    7/8
  • 幕張ベイタウンファーストウイングE棟4LDK19階間取り

    4LDK 19階

    8/8
築年月(築年数) 2005年9月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上19階建 総戸数 410戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 普通賃借 国土法届出 不要
施工会社 大成建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

幕張ベイタウンファーストウイングE棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓幕張ベイタウンファーストウイングE棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、幕張ベイタウンファーストウイングE棟の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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幕張ベイタウンファーストウイングE棟がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で7.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.87%、2年前→1年前:1.02%、1年前→今年:2.23%)
千葉県の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年10月9日

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