参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】
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【外観】～エントランス(外)～ 緑豊かな植栽と流れる水の音が心地よいウォーターガーデンがあります。
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【外観】～ファーストウィング外観～ ファーストウィングは全410戸、約1，000人が住む大規模マンションです。
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【外観】「幕張ベイタウン」は都市デザインのルールに基づいて建設されているため、街全体が調和の取れた景色を創り出しています。 ベイタウン内には電柱はおろか道路標識もありません。
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【周辺】小学校千葉市立打瀬小学校まで231ｍ
5/5幕張ベイタウンファーストウイングE棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
幕張ベイタウンファーストウイングE棟の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,148万円 （51万円 / m²） 80.77m²の部屋
〜7,550万円 （60万円 / m²） 126.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,953万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,718万円 | 94.1％ |
| 築30年(9年後) | 3,422万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 4,148万円 |
| 4年後(築25年) | 94.1％ | 3,901万円 |
| 9年後(築30年) | 86.6％ | 3,591万円 |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,148万円 (80.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 56万円 / m² |
幕張ベイタウンファーストウイングE棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.81%、 2年前→1年前：3.30%、 1年前→今年：3.27% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ベイタウンファーストウイングE棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 93.44m² | 2LDK / 11階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 4,299万円 | 98.65m² | 4LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4,399万円 | 98.65m² | 4LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 4,499万円 | 98.65m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 4,599万円 | 98.65m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 4,699万円 | 98.65m² | 4LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,148万円 |
| 買取 | 2,489万円 〜 3,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.74万円 / 月 80.77m²の部屋
〜
31.57万円 / 月 126.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
幕張ベイタウンファーストウイングE棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ベイタウンファーストウイングE棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.9万円 / 月 | 86.46m² | 2LDK / 14階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 20万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 28万円 / 月 | 126.00m² | 4LDK / 19階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 20.9万円 / 月 | 86.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年5月 |
| 19.2万円 / 月 | 86.46m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 19.9万円 / 月 | 86.46m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月 |
| 19.9万円 / 月 | 80.77m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 21.5万円 / 月 | 80.77m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 26万円 / 月 | 126.12m² | 4LDK / 19階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 幕張ベイタウンファーストウイングD棟 | 3,494万円 〜 5,145万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築21年） 地上19階 / 全410戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングC棟 | 3,548万円 〜 4,073万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目 |
2005年3月（築22年） 地上14階 / 全36戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム | 3,351万円 〜 6,192万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 |
2005年9月（築21年） 地上19階 / 全142戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム | 3,524万円 〜 5,325万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全383戸 |
| パティオスエリストT棟 | 3,786万円 〜 5,622万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
2006年1月（築21年） 地上21階 / 全149戸 |
| パティオスグランエクシア3番館 | 5,035万円 〜 5,780万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| パティオスグランエクシア2番館 | 4,195万円 〜 4,864万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全188戸 |
| パティオス・グランアクシブ1番館 | 4,228万円 〜 5,295万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全123戸 |
| パティオス・グランアクシブ3番館 | 2,878万円 〜 3,882万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築21年） 地上18階 / 全105戸 |
| パティオスグランエクシア1番館 | 4,041万円 〜 6,001万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| パティオス・グランアクシブ2番館 | 3,664万円 〜 5,684万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全123戸 |
| パティオスアバンセV棟 | 3,656万円 〜 4,607万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パティオスアバンセL棟 | 3,418万円 〜 5,529万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年6月（築22年） 地上22階 / 全224戸 |
| パティオス14番街 | 2,778万円 〜 7,631万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全110戸 |
| 幕張サウスコートC棟 | 4,644万円 〜 5,544万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全220戸 |
| 幕張サウスコートA棟 | 4,486万円 〜 5,239万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全200戸 |
| 幕張サウスコートB棟 | 4,553万円 〜 5,947万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全220戸 |
| ブエナテラーサD棟 | 1,694万円 〜 3,438万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全34戸 |
| ブエナテラーサA棟 | 1,574万円 〜 5,750万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブエナテラーサC棟 | 4,934万円 〜 5,939万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブエナテラーサB棟 | 2,264万円 〜 6,974万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| 幕張ビーチテラスサニーレジデンス | 5,004万円 〜 5,744万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築20年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| 幕張ビーチテラスパークレジデンス | 4,515万円 〜 7,739万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築20年） 地上18階 / 全366戸 |
| 幕張ビーチテラスベイレジデンス | 5,313万円 〜 7,388万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築20年） 地上18階 / 全366戸 |
| パティオス22番街西館 | 2,042万円 〜 2,816万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目9 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全220戸 |
| 幕張ガーデンオアシスグリーンコート | 3,423万円 〜 5,266万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全266戸 |
| 幕張ガーデンオアシスオアシスコート | 2,939万円 〜 4,104万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全266戸 |
| ゼファー検見川浜リバテージ | 2,406万円 〜 3,969万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全120戸 |
| 幕張ガーデンフォート | 4,083万円 〜 5,999万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全265戸 |
| スターロワイヤル幕張 | 2,692万円 〜 4,042万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目391-6 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 幕張ベイタウンファーストウイングE棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 4階
2/8
4LDK 5階
3/8
3LDK 9階
4/8
2LDK 10階
5/8
3LDK 12階
6/8
2LDK 14階
7/8
4LDK 19階
8/8| 築年月（築年数） | 2005年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 410戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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