福岡県福岡市南区大楠3丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,706 万円 64.8m²の部屋
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ロワール高宮2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
![]() |
売出し中 価格 3,280万円 |
64.8m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,706万円 (42万円 / m²) 64.8m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,983万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,957万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 2,706万円 |
1年後(築30年) | 98.7% | 2,670万円 |
このマンションと、福岡市南区大楠の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,706万円 (64.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 33万円 / m² |
ロワール高宮2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:3.51% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワール高宮2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 64.80m² | 2LDK / 8階 | 2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,706万円 |
買取 | 1,624万円 〜 2,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.51万円 / 月 64.8m²の部屋
〜
12.29万円 / 月 64.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パシフィックモナーク | 1,590万円 〜 2,244万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-19 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
ペスカデリア大楠 | 798万円 〜 1,133万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目26-9 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
アルファウイング高宮東 | 1,185万円 〜 2,572万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目18-1 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・エヴァンターユ | 809万円 〜 1,309万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目7-24 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
エンゼルハイム高宮 | 2,097万円 〜 2,743万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13-28 |
1996年12月(築29年) 地上6階 / 全1戸 |
ソレイユトキ3 | 692万円 〜 1,843万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目24-39 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パインテール高宮東 | 706万円 〜 1,106万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目13-26 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大野ビル1 | 2,004万円 〜 3,881万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-20 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ペルソネ高宮 | 895万円 〜 1,225万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目6-28 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
ロマネスク日赤通り | 496万円 〜 702万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-30 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンマコイ高宮 | 795万円 〜 2,133万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目12-15 |
1995年6月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォーサイト高宮東 | 950万円 〜 1,265万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目12-6 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ホルトハイム高宮 | 1,186万円 〜 2,006万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目24-15 |
1994年9月(築31年) 地上7階 / 全33戸 |
アバンティ高宮イーストシーン | 2,113万円 〜 2,942万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目10-17 |
1997年3月(築29年) 地上8階 / 全12戸 |
リバージュ昭和 | 733万円 〜 3,990万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目11-7 |
1995年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パインクレスト高宮 | 1,219万円 〜 1,708万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目22-19 |
1995年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソシエール高宮 | 613万円 〜 943万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目16-16 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エレガンス秋山2 | 1,016万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目12-1 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全24戸 |
ピュアドームエスタシオ高宮 | 417万円 〜 685万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-23 |
1997年4月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
エリーナ高宮 | 779万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-17 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
マノアール・アイ | 2,431万円 〜 9,334万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-11 |
1995年8月(築30年) 地上6階 / 全16戸 |
アットホームパレオ | 720万円 〜 1,120万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-14 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全32戸 |
デューク高宮 | 905万円 〜 1,271万円 | 福岡県福岡市南区玉川町9-12 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
イムーヴ高宮壱番館 | 1,045万円 〜 1,386万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目7-6 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全4戸 |
リーベスト高宮東 | 2,322万円 〜 3,768万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-16 |
1995年3月(築31年) 地上8階 / 全52戸 |
ステーション高宮一番館 | 843万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市南区玉川町11-13 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
ライオンズガーデン高宮通り | 2,297万円 〜 3,316万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目13-15 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
フォーレスト1 | 820万円 〜 3,107万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-22 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイナコートエスタディオ高宮 | 484万円 〜 756万円 | 福岡県福岡市南区玉川町18-39 |
1995年2月(築31年) 地上10階 / 全48戸 |
NTT-KF高宮住宅 | 2,105万円 〜 3,257万円 | 福岡県福岡市南区玉川町19-11 |
1997年2月(築29年) 地上11階 / 全114戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グロワール高宮 | 1,553万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-10 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロワールマンション高宮 | 1,431万円 〜 2,672万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目2-18 |
1983年11月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロワールマンション平尾 | 773万円 〜 3,154万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-6 |
1985年9月(築40年) 地上9階 / 全29戸 |
ロワールマンション野間 | 1,222万円 〜 2,348万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-8 |
1980年8月(築45年) 地上6階 / 全24戸 |
ロワール市崎パークビュー | 3,696万円 〜 5,131万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-12 |
2001年12月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロワールマンション大橋5 | 1,293万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目1-8 |
1983年2月(築43年) 地上6階 / 全32戸 |
ルエメゾンロワール平和 | 673万円 〜 963万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目3-3 |
1991年6月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイカンプラザロワール寺塚 | 980万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目13-7 |
1989年4月(築37年) 地上11階 / 全21戸 |
ロワールマンション大橋1 | 1,207万円 〜 2,117万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-18 |
1981年8月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルエメゾンロワール大橋 | 365万円 〜 655万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目20-3 |
1985年2月(築41年) 地上8階 / 全48戸 |
ロワールマンション大橋3 | 1,882万円 〜 4,079万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-20 |
1982年11月(築43年) 地上7階 / 全34戸 |
ロワールマンション大橋2 | 1,367万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目23-23 |
1981年11月(築44年) 地上6階 / 全19戸 |
グロワール大橋 | 543万円 〜 1,024万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目16-9 |
1993年6月(築32年) 地上5階 / 全26戸 |
ルエ・メゾンロワール大橋2 | 792万円 〜 1,546万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目2-11 |
1989年8月(築36年) 地上8階 / 全29戸 |
ロワールマンション大橋7 | 1,552万円 〜 3,014万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目15-9 |
1985年5月(築41年) 地上7階 / 全28戸 |
ロワールマンション西大橋3 | 1,177万円 〜 1,660万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目5-11 |
1989年1月(築37年) 地上7階 / 全18戸 |
ロワールマンション井尻3 | 1,116万円 〜 1,675万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目2-42 |
1988年8月(築37年) 地上6階 / 全27戸 |
ロワールマンション長丘 | 1,252万円 〜 1,949万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目11-18 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全39戸 |
ロワールマンション西大橋 | 1,697万円 〜 2,901万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目23-1 |
1986年7月(築39年) 地上8階 / 全36戸 |
ロワールマンション西大橋2 | 1,315万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-36 |
1988年3月(築38年) 地上8階 / 全56戸 |
ロワールマンション長住 | 2,142万円 〜 2,803万円 | 福岡県福岡市南区長住2丁目22-24 |
1986年3月(築40年) 地上8階 / 全20戸 |
ロワール井尻ジェネシス | 1,987万円 〜 2,575万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロワールマンション井尻 | 726万円 〜 1,032万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目32-11 |
1982年10月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロワールマンション井尻7 | 1,374万円 〜 1,781万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目38-26 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
ロワールマンション井尻2 | 1,324万円 〜 2,502万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目23-5 |
1984年9月(築41年) 地上6階 / 全42戸 |
ロワールマンショングレイス井尻 | 1,636万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目23-8 |
1991年6月(築34年) 地上5階 / 全28戸 |
ロワール井尻ネクストクラス | 2,212万円 〜 4,424万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルエメゾンロワール井尻 | 436万円 〜 684万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目46-30 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロワールマンションアクシス井尻 | 1,119万円 〜 1,448万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目45-39 |
1991年3月(築35年) 地上4階 / 全15戸 |
ロワールマンションリバーサイド曰佐 | 1,102万円 〜 1,393万円 | 福岡県福岡市南区曰佐5丁目9-3 |
1989年11月(築36年) 地上6階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ロワール高宮2 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市南区大楠3丁目3-4
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社高木工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください