この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大楠3丁目7-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
797 万円 22.11m²の部屋
〜1,361 万円 26.11m²の部屋
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メゾン・エヴァンターユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 | - |
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
26.11m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
797万円 22.11m²の部屋 36万円 / m²
〜1,361万円 26.11m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 650万円 | 100% |
築30年(3年後) | 624万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 797万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 766万円 | 96.0% |
このマンションと、福岡市南区大楠の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
797万円 (22.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 797万円 |
買取 | 479万円 〜 638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.08万円 22.11m²の部屋
〜5.45万円 26.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾン・エヴァンターユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾン・エヴァンターユ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目7-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】郵便局「福岡高宮郵便局まで356m」
【周辺】病院「福岡赤十字病院まで429m」
【周辺】銀行「西日本シティ銀行高宮支店まで540m」
【周辺】スーパー「ボンラパスまで300m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで310m」
【周辺】ホームセンター「サンマートまで822m」
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
高宮駅前パーク・ホームズ | 2,741万円 〜 5,033万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目16-32 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全45戸 |
エンゼルハイム高宮 | 2,290万円 〜 3,172万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13-28 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスペランサ高宮 | 1,469万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-25 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユトキ3 | 683万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目24-39 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォー・リーフ清水 | 844万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目25-10 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パシフィックモナーク | 1,578万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-19 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
デューク高宮 | 889万円 〜 1,324万円 | 福岡県福岡市南区玉川町9-12 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
グランモール秋山 | 1,705万円 〜 2,643万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-20 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
ピュアドームエスタシオ高宮 | 401万円 〜 704万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-23 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
ステーション高宮一番館 | 833万円 〜 1,266万円 | 福岡県福岡市南区玉川町11-13 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
イムーヴ高宮壱番館 | 1,013万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目7-6 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全4戸 |
フォーレスト1 | 802万円 〜 3,275万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-22 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セリエ高宮 | 1,017万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目1-16 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全38戸 |
サムディ高宮700 | 2,313万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目12-24 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
K&S高宮 | 716万円 〜 1,129万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目2-6 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルミエール幸和 | 849万円 〜 1,509万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-5 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペスカデリア大楠 | 794万円 〜 1,182万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目26-9 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全32戸 |
NTT-KF高宮住宅 | 2,265万円 〜 3,217万円 | 福岡県福岡市南区玉川町19-11 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全114戸 |
高宮グランドヒルズ | 5,130万円 〜 7,172万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目19-5 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
WINS高宮 | 779万円 〜 1,224万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目11-30 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファウイング高宮東 | 1,181万円 〜 2,706万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目18-1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラウド高宮 | 1,200万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目10-5 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大野ビル1 | 1,894万円 〜 3,604万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-20 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアス宮嵜 | 2,303万円 〜 6,759万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目21-9 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
エレガンス秋山2 | 1,014万円 〜 2,824万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目12-1 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
大浦ハイツ2 | 950万円 〜 1,337万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目12-6 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ピティアスムーン | 909万円 〜 2,789万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目22-12 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ホワイトヒルズ高宮 | 731万円 〜 1,373万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-6 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロマネスク日赤通り | 491万円 〜 682万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-30 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリエート大楠 | 798万円 〜 1,377万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-31 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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