この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
492万円 22.33m²の部屋
〜681万円 22.33m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-30 |
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交通 |
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ロマネスク日赤通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 | - |
賃貸募集中 賃料4万円 |
22.33m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
492万円 22.33m²の部屋 22万円 / m²
〜681万円 22.33m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 642万円 | 100% |
築30年(2年後) | 625万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 492万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 480万円 | 97.4% |
このマンションと、福岡市南区大楠の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
492万円 (22.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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22万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク日赤通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
530万円 | 22.33m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
530万円 | 22.33m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
580万円 | 22.33m² | 1K / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
550万円 | 22.33m² | 1K / 7階 | 2015年11月〜2015年12月 |
450万円 | 22.33m² | 1K / 7階 | 2015年12月 |
440万円 | 22.33m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2013年10月 |
370万円 | 22.33m² | 1K / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
700万円 | 22.33m² | 1K / 3階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 492万円 |
買取 | 296万円 〜 394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.29万円 22.33m²の部屋
〜4.91万円 22.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロマネスク日赤通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.18% 、 2年前→1年前:1.41% 、 1年前→今年:4.32% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロマネスク日赤通り |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-30 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】サニー那の川店 徒歩7分。 520m
築年月(築年数) | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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大野ビル1 | 1,901万円 〜 3,602万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-20 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ペスカデリア大楠 | 783万円 〜 1,177万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目26-9 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全32戸 |
マノアール・アイ | 2,279万円 〜 8,567万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-11 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
アルファウイング高宮東 | 1,167万円 〜 2,701万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目18-1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パシフィックモナーク | 1,560万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-19 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
ミリュー・21 | 2,658万円 〜 3,930万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-10 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
パインテール高宮東 | 692万円 〜 1,154万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目13-26 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガイア南天神 | 993万円 〜 1,843万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目15-28 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
エンゼルハイム高宮 | 2,274万円 〜 3,179万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13-28 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンピール百年橋 | 2,405万円 〜 4,293万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目9-23 |
1995年8月(築29年) 地上14階 / 全87戸 |
グランドステイタス橋本 | 770万円 〜 2,255万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-34 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンマコイ高宮 | 781万円 〜 2,253万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目12-15 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アバンティ高宮イーストシーン | 2,258万円 〜 3,363万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目10-17 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全12戸 |
アットホームパレオ | 711万円 〜 1,175万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-14 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全32戸 |
大浦ハイツ2 | 939万円 〜 1,333万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目12-6 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
エリーナ高宮 | 764万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-17 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
ライオンズガーデン高宮通り | 2,275万円 〜 3,208万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目13-15 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
リバージュ昭和 | 723万円 〜 4,216万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目11-7 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンヒルズ平尾 | 1,077万円 〜 1,540万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目17-9 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
ラフィーネ博多 | 828万円 〜 2,265万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-5 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン・エヴァンターユ | 786万円 〜 1,355万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目7-24 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ソレイユトキ3 | 673万円 〜 1,942万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目24-39 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム平尾アークス | 437万円 〜 627万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目17-14 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
エンゼルハイム平尾第3 | 2,808万円 〜 3,840万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-5 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
シャルマン・ヴィラ天神南 | 681万円 〜 1,118万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目25-6 |
1995年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ペルソネ高宮 | 872万円 〜 1,270万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目6-28 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
リーベスト高宮東 | 2,195万円 〜 3,805万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-16 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全52戸 |
アリビオ百年橋通り | 580万円 〜 1,073万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目23-7 |
1998年7月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
OAKVILLAHAKATARESIDENCE | 764万円 〜 1,833万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-23 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイナコート天神南2 | 481万円 〜 772万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-19 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
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