この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区加美北1丁目14-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,131 万円 27.4m²の部屋
〜1,508 万円 27.5m²の部屋
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プランドール南巽の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
27.44m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,131万円27.4m²の部屋41万円 / m²
〜1,508万円27.5m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区加美北)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区加美北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 651万円 | 100% |
築25年(5年後) | 609万円 | 93.5% |
築30年(10年後) | 566万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,131万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,057万円 | 93.5% |
10年後(築30年) | 984万円 | 87.0% |
このマンションと、大阪市平野区加美北の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,131万円 (27.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,131万円 |
買取 | 679万円 〜 905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.38万円27.4m²の部屋
〜6.02万円27.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プランドール南巽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.56% 、 2年前→1年前:3.00% 、 1年前→今年:0.13% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プランドール南巽 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目14-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】万代渋川店まで1106m
【周辺】セブンイレブン大阪加美北2丁目店まで332m
【周辺】スギ薬局渋川店まで1554m
【周辺】ホームセンターコーナン平野加美北店まで1345m
【周辺】大阪市立新巽中学校まで598m
【周辺】大阪市立巽小学校まで686m
【周辺】医療法人敬仁会今里胃腸病院まで332m
【周辺】生野巽郵便局まで318m
【周辺】なか卯南巽店まで200m
築年月(築年数) | 2004年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アベニールイノウエ2 | 1,048万円 〜 2,598万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目23-4 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミリアTY巽東 | 2,577万円 〜 3,492万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目18-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
インフィルド2 | 1,095万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-35 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファミールパピヨン | 890万円 〜 2,854万円 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目3-1 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルチューム | 1,200万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市平野区加美北3丁目12-11 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウォンテ | 1,175万円 〜 1,553万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目3-20 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ビビッドフィールド大阪 | 1,375万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目16-34 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンシャーマントアイ | 1,265万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目21-23 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
プチエトワール | 1,043万円 〜 1,270万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全21戸 |
プランメゾン平野駅前 | 2,077万円 〜 3,288万円 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目3-20 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
ル・シャンピニヨン | 763万円 〜 1,088万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-17 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マルーン平野 | 1,686万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4丁目4-41 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アールヴェール平野駅前 | 2,190万円 〜 3,504万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目3-25 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全50戸 |
ラヴェニール | 1,340万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目15-28 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エストアッシュ | 1,826万円 〜 2,189万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目9-13 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
シャーメゾン白鷺 | 2,781万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目12-13 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE平野 | 794万円 〜 1,305万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目15-12 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ加美 | 1,889万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市平野区加美東2丁目9-11 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレイユ上町 | 1,084万円 〜 1,243万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目11-23 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
ラ・ポーエあき | 1,230万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目6-9 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード平野 | 2,126万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目7-15 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全96戸 |
コーナーレジデンス浦田 | 2,530万円 〜 7,567万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南4丁目3-8 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全17戸 |
エステムコート平野ニュースクエア | 2,269万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目1-50 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全83戸 |
ラ・ヴィーダ | 2,539万円 〜 3,078万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-5 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール平野 | 2,006万円 〜 3,002万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目18-24 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全48戸 |
ラ・ソラーナ | 2,194万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-16 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
メイツプライヴ平野 | 2,565万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目2-16 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全90戸 |
エスリード平野本町 | 1,759万円 〜 3,022万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目3-23 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全56戸 |
コンフォール平野 | 1,091万円 〜 1,382万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目9-22 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コードナチュレ | 1,510万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目27-5 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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