この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,526 万円 60.77m²の部屋
〜3,520 万円 75.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
コスモシティ平野出戸駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格3,810万円 |
81.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,526万円60.77m²の部屋42万円 / m²
〜3,520万円75.3m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区瓜破東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区瓜破東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,008万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,960万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 1,838万円 | 91.5% |
築30年(12年後) | 1,716万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,526万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,465万円 | 97.6% |
7年後(築25年) | 2,311万円 | 91.5% |
12年後(築30年) | 2,158万円 | 85.4% |
このマンションと、大阪市平野区瓜破東の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,526万円 (60.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモシティ平野出戸駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,898万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,980万円 | 66.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年9月 |
2,580万円 | 72.12m² | 3LDK / 12階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,780万円 | 72.12m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月 |
2,580万円 | 72.12m² | 3LDK / 12階 | 2017年11月 |
2,800万円 | 66.68m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,680万円 | 75.30m² | 4LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,680万円 | 75.30m² | 4LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
2,280万円 | 68.94m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
2,480万円 | 66.75m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2012年11月 |
2,380万円 | 63.41m² | 3LDK / 12階 | 2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,526万円 |
買取 | 1,516万円 〜 2,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.59万円60.77m²の部屋
〜15.45万円75.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモシティ平野出戸駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモシティ平野出戸駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2023年2月 |
8万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月 |
10.5万円 / 月 | 74.79m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月 |
13万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年3月 |
11.5万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年7月 |
11.5万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月〜2013年2月 |
11.5万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモシティ平野出戸駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、 2年前→1年前:3.15%、 1年前→今年:1.99% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市平野区瓜破東にあるマンション「コスモシティ平野出戸駅前」は、2007年3月に建てられたRC造マンションです。同マンションは地上14階まであり、全部委託の形態を採用しています。交通面においては、同マンションから徒歩およそ1分のところに大阪市営谷町線・出戸駅があります。なお、同マンションでは日勤の管理員が業務を行っています。
マンション名称 | コスモシティ平野出戸駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 91戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Prime | 2,453万円 〜 3,054万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-60 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GROOVE平野 | 815万円 〜 1,216万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東3丁目3-29 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドムス4 | 1,255万円 〜 1,485万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-35 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム平野 | 2,302万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全55戸 |
ルイシャトレ平野出戸 | 2,224万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8 |
2007年5月(築18年) 地上11階 / 全69戸 |
メゾンフォルテ | 855万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネバーランド平野 | 2,577万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目12-20 |
2006年5月(築19年) 地上15階 / 全45戸 |
セレッソコートOSAKAステーションランド | 2,519万円 〜 4,425万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目1-11 |
2005年5月(築20年) 地上15階 / 全346戸 |
レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ | 2,268万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全83戸 |
ルイシャトレ平野喜連2番館 | 1,827万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-6 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全32戸 |
プレジェール2 | 2,038万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-81 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レイシアコート平野長原パークサイトリッジ | 2,140万円 〜 3,043万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全97戸 |
ルイシャトレ平野喜連1番館 | 2,791万円 〜 3,439万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-5 |
2006年9月(築19年) 地上11階 / 全37戸 |
ラシーヌ喜連 | 809万円 〜 1,099万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-87 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバー平野ガーデンズ | 2,318万円 〜 3,581万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全299戸 |
グランドメゾン平野パークフロント | 2,550万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-10 |
2007年4月(築18年) 地上14階 / 全123戸 |
ユニ・アルス平野プレジオ | 2,161万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
2007年7月(築18年) 地上15階 / 全81戸 |
ラ・フォーレ喜連瓜破 | 782万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-4 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレファシオ平野 | 1,657万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
セントパークス平野公園 | 2,236万円 〜 3,544万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全146戸 |
エクシード平野 | 2,006万円 〜 3,055万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西2丁目11-35 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ平野 | 2,701万円 〜 3,666万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-58 |
2008年10月(築17年) 地上15階 / 全50戸 |
カーサベージュ1 | 1,137万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサベージュ2 | 1,874万円 〜 2,250万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローハイツ平野本町 | 1,030万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目6-18 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィステリアコート平野本町 | 2,007万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町2丁目4-19 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード平野本町 | 1,747万円 〜 3,051万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目3-23 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全56戸 |
プロパレス八尾南メルヴェイユ | 2,197万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10-19 |
2005年8月(築20年) 地上9階 / 全39戸 |
ディークラディア平野加美 | 2,477万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
ラ・ポーエあき | 1,417万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目6-9 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全60戸 |
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