この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区浜5丁目6-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,192 万円 55.17m²の部屋
〜2,839 万円 62.74m²の部屋
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ベルフォーレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
62.74m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,192万円 55.17m²の部屋 40万円 / m²
〜2,839万円 62.74m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区浜)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区浜 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,559万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,466万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,192万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,112万円 | 96.4% |
このマンションと、大阪市鶴見区浜の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,192万円 (55.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,192万円 |
買取 | 1,315万円 〜 1,753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.56万円 55.17m²の部屋
〜10.85万円 62.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルフォーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルフォーレ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目6-26 |
交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【保育園】俊英舘第2保育園まで204m
【周辺】【小学校】大阪市立焼野小学校まで249m
【周辺】【中華料理】餃子の王将 鶴見緑地店まで578m
【周辺】【イタリア料理】キャナリィ・ロウ鶴見緑地店まで553m
【周辺】【イタリア料理】洋麺屋五右衛門 鶴見店まで478m
【周辺】【居酒屋】とと蔵まで351m
【周辺】【ラーメン】?屋中田まで218m
【周辺】【ファミリーレストラン】はなまるうどん鶴見緑地店まで538m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フルール鶴見緑地 | 2,546万円 〜 2,964万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南10-15 |
1999年5月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
ソレイユ一番館 | 2,645万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南3-13 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
アービング鶴見緑地公園 | 2,219万円 〜 2,897万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2-23 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全22戸 |
モン・ピエース | 1,450万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目南1-13 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
クレールナカミチ | 2,551万円 〜 2,946万円 | 大阪府守口市南寺方東通4丁目22-8 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィザージュ鶴見緑地 | 2,789万円 〜 3,317万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14-8 |
1998年4月(築27年) 地上14階 / 全65戸 |
ソレイユ二番館 | 2,712万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カトル・セゾン鶴見緑地 | 2,435万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目8-2 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ガーデンステージ | 1,954万円 〜 2,922万円 | 大阪府守口市南寺方東通4丁目2-24 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
カサ・ブリジャンテ | 2,328万円 〜 3,166万円 | 大阪府門真市桑才町25-1 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
GOTTS門真南 | 1,720万円 〜 2,525万円 | 大阪府門真市桑才町1-27 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーヴィス・カエロン | 2,194万円 〜 3,379万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-50 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリランテ鶴見 | 2,164万円 〜 3,217万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-31 |
1999年11月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・エルGE | 1,421万円 〜 1,771万円 | 大阪府守口市寺方本通3丁目2-26 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルクアン | 2,186万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-28 |
1996年7月(築28年) 地上8階 / 全61戸 |
サンライト鶴見 | 2,567万円 〜 3,223万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-13 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全29戸 |
フロラシオン鶴見 | 1,994万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-46 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エムズコートソフィーナ | 1,442万円 〜 2,266万円 | 大阪府守口市東郷通2丁目14-20 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスペランサ門真南 | 2,379万円 〜 3,184万円 | 大阪府門真市三ツ島2丁目11-7 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シェモア鶴見緑地 | 2,490万円 〜 2,811万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-54 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
ラリヴェールレスト | 969万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-27 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーン鶴見 | 2,670万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤル鶴見 | 2,427万円 〜 4,531万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-16 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全59戸 |
プロムナード菊水 | 871万円 〜 1,854万円 | 大阪府守口市菊水通4丁目10-13 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ファミーユ菊水 | 1,027万円 〜 1,264万円 | 大阪府守口市菊水通4丁目6-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツ大宮 | 1,601万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-16 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボヌール鶴見2番館 | 2,212万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-3 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全46戸 |
メリーパレス | 676万円 〜 1,309万円 | 大阪府守口市南寺方東通1丁目16-10 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
センチュリー2 | 1,825万円 〜 2,185万円 | 大阪府守口市東郷通2丁目1-21 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク鶴見 | 1,703万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田3丁目7-36 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
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