価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市山本町南2丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
654 万円 43m²の部屋
〜965 万円 45.57m²の部屋
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
654万円43m²の部屋15万円 / m²
〜965万円45.57m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 654万円 |
| 買取 | 393万円 〜 524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.16万円43m²の部屋
〜6.2万円45.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エトワールヴィルーR山本南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエトワールヴィルーR山本南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.57m² | 2DK / 2階 | 2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2019年6月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.57m² | 2DK / 4階 | 2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.57m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.57m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.57m² | 2DK / 4階 | 2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.57m² | 2DK / 4階 | 2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エトワールヴィルーR山本南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エトワールヴィルーR山本南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市山本町南2丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】万代山本店まで547m、万代山本店
【周辺】ファミリーマート近鉄山本駅改札外橋上店まで454m、ファミリーマート近鉄山本駅改札外橋上店 349ｍ
【周辺】マツモトキヨシ山本店まで459m、マツモトキヨシ山本店 292ｍ
【周辺】ホームセンターコーナン外環八尾山本店まで1518m、ホームセンターコーナン外環八尾山本店 1226ｍ
【周辺】LINOASまで1710m
【周辺】医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院まで886m
【周辺】八尾市役所まで1711m、八尾市役所
【周辺】八尾警察署まで2648m、八尾警察署
【周辺】三井住友銀行山本支店まで270m
| 築年月（築年数） | 1978年1月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤井第一マンション | 582万円 〜 858万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目9-26 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野本コーポラス | 391万円 〜 603万円 | 大阪府八尾市西山本町6丁目6-36 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 門野マンションB棟 | 445万円 〜 635万円 | 大阪府八尾市西山本町6丁目6-9 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 農協コーポラスすずらんマンション | 1,189万円 〜 1,582万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘1丁目107 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 寿マンション | 991万円 〜 1,228万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目98 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桜ケ丘グリーンハイツ松久 | 1,095万円 〜 1,348万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目2 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロイヤルハイツ太田 | 1,074万円 〜 1,619万円 | 大阪府八尾市光町2丁目26 |
1978年4月（築47年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンエコー八尾 | 746万円 〜 946万円 | 大阪府八尾市明美町1丁目5-25 |
1977年12月（築47年） 地上7階 / 全33戸 |
| 重尾マンション | 801万円 〜 1,132万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目1-25 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレル八尾本町 | 766万円 〜 2,066万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-1 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュー陽光園ハイツ | 646万円 〜 1,015万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-8 |
1977年9月（築48年） 地上5階 / 全22戸 |
| 陽光ハイツ | 531万円 〜 768万円 | 大阪府八尾市恩智中町2丁目325 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチコート八尾 | 1,028万円 〜 1,740万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-12 |
1977年6月（築48年） 地上7階 / 全47戸 |
| 八尾ストークハイツ | 1,075万円 〜 1,926万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目1-28 |
1977年11月（築48年） 地上8階 / 全109戸 |
| 八尾セントラルハイツ | 1,176万円 〜 1,673万円 | 大阪府八尾市山城町1丁目2-8 |
1979年11月（築46年） 地上11階 / 全98戸 |
| シャトーロワール | 570万円 〜 1,169万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-16 |
1976年6月（築49年） 地上6階 / 全47戸 |
| 大和路ハイツ | 677万円 〜 1,241万円 | 大阪府八尾市曙川東4丁目19 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| コープ野村恩智A棟 | 908万円 〜 1,224万円 | 大阪府八尾市恩智中町3丁目245 |
1979年6月（築46年） 地上8階 / 全91戸 |
| コープ野村恩智C棟 | 900万円 〜 1,427万円 | 大阪府八尾市恩智中町3丁目245 |
1979年7月（築46年） 地上9階 / 全341戸 |
| コープ野村恩智D棟 | 1,133万円 〜 1,528万円 | 大阪府八尾市恩智中町3丁目240 |
1979年12月（築45年） 地上9階 / 全341戸 |
| ニュー志紀ハイツB | 455万円 〜 550万円 | 大阪府八尾市曙町4丁目11 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| ニュー志紀ハイツA | 563万円 〜 680万円 | 大阪府八尾市曙町4丁目11 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 志紀マンション | 657万円 〜 1,186万円 | 大阪府八尾市天王寺屋7丁目19 |
1976年6月（築49年） 地上8階 / 全123戸 |
| 今井ハイツ | 433万円 〜 595万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目7-18 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルミッツォ瓢箪山4 | 397万円 〜 452万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目7-45 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルル久宝寺 | 1,109万円 〜 1,305万円 | 大阪府八尾市太子堂1丁目1-18 |
1977年12月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Serie | 258万円 〜 319万円 | 大阪府東大阪市横小路町6丁目2-24 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 塔の本ハイツ | 538万円 〜 831万円 | 大阪府柏原市法善寺3丁目483-1 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーローレンス | 598万円 〜 854万円 | 大阪府八尾市新家町4丁目47-1 |
1977年5月（築48年） 地上6階 / 全19戸 |
| 久宝寺ヴィラ | 1,462万円 〜 1,751万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-5 |
1979年7月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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