価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,050 万円 60.52m²の部屋
〜2,650 万円 67m²の部屋
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家を買うとき・売るとき、ご相談ください。
お問い合わせ頂きました売主様に満足していただけるよう熱意を持ってご自宅の売却のお手伝いをさせていただきます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して不動産のことなら何でもご相談下さい。全国に広がる福屋グループのネットワークでお客様のご売却を全力でサポートします。
店舗内観
開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。
社員画像
半数以上のスタッフが不動産業界経験20年
・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です（もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。）
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
店舗内観
創業50年の実績に基づく高価査定！
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
店舗内観
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
WP不動産に全てお任せください！！
弊社には業界歴、20年以上のベテランスタッフも在住しております。不動産売却への不明点や不安点などしっかりとお伝えし、お客様の立場に寄り添い、満足いただけるようご提案いたします。業界を不正なく日々精進し盛り上げ、夢と未来を提案できるよう努めてまいります！
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
店舗内観
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産＝自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,050万円60.52m²の部屋34万円 / m²
〜2,650万円67m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,050万円 |
| 買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.28万円60.52m²の部屋
〜9.45万円67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドゥール緑ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.55%、 2年前→1年前：5.61%、 1年前→今年：3.77% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドゥール緑ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】関西スーパー 旭ヶ丘店まで163ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ 八尾旭ヶ丘店まで354ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 桜ケ丘店まで500ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店まで345ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アリオ八尾店まで835ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八尾西山本6丁目店まで612ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 八尾桜ヶ丘一丁目店まで794ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビスタ緑ケ丘 | 2,162万円 〜 2,605万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目68-3 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| ガーデンライフ旭ケ丘 | 2,311万円 〜 2,780万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| コルティーレ緑ケ丘 | 2,069万円 〜 2,479万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目12-1 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全34戸 |
| ドゥミール西山本 | 1,267万円 〜 1,855万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプトシティ八尾 | 1,314万円 〜 2,812万円 | 大阪府八尾市西山本町7丁目12-7 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール八尾 | 2,163万円 〜 2,617万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
| エスペラント光町 | 2,448万円 〜 2,786万円 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,337万円 〜 2,850万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全33戸 |
| ステージ山本リュミエール | 1,337万円 〜 1,887万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目112-1 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール山本 | 1,280万円 〜 1,782万円 | 大阪府八尾市上之島町北1丁目67-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフレール八尾 | 823万円 〜 958万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 阪奈ビルマンション阪奈 | 1,043万円 〜 1,451万円 | 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアパーク高美 | 757万円 〜 898万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,265万円 〜 2,679万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジオン八尾 | 2,417万円 〜 3,531万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| アイレックスプラザ | 1,506万円 〜 2,403万円 | 大阪府八尾市東山本町4丁目2-8 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス青山 | 1,316万円 〜 2,004万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストリバー山本 | 1,475万円 〜 2,036万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ループ3番館 | 1,092万円 〜 1,635万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-5 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デルニエ本町 | 1,805万円 〜 2,158万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ループ2番館 | 1,192万円 〜 1,665万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-6 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ループ1番館 | 1,135万円 〜 1,584万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-7 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックス八尾山本 | 1,381万円 〜 2,208万円 | 大阪府八尾市東山本町8丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全83戸 |
| ベルハイムヤオ | 651万円 〜 1,021万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンコート咲久良 | 1,760万円 〜 2,666万円 | 大阪府八尾市本町2丁目2-17 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス本町 | 911万円 〜 1,061万円 | 大阪府八尾市本町6丁目13-17 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルカサール美園 | 1,664万円 〜 2,298万円 | 大阪府八尾市宮町6丁目1-24 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リエラ八尾本町 | 2,165万円 〜 2,817万円 | 大阪府八尾市本町3丁目5-10 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| グランディール青山 | 1,430万円 〜 2,570万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンOC | 622万円 〜 881万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目13 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
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