価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市美園町1丁目13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
609 万円 22.9m²の部屋
〜876 万円 22.9m²の部屋
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
メゾンOCの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
22.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
22.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
609万円22.9m²の部屋27万円 / m²
〜876万円22.9m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 609万円 |
| 買取 | 366万円 〜 488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.13万円22.9m²の部屋
〜5.85万円22.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンOCの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにメゾンOCが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 22.90m² | 1R / 5階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年7月〜2024年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 7階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 22.90m² | 1R / 6階 | 2020年10月〜2021年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 7階 | 2020年6月〜2021年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 8階 | 2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 22.90m² | 1R / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.90m² | 1R / 8階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.90m² | 1R / 7階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 22.90m² | 1R / 6階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 6階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 7階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 6階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 1階 | 2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 8階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.90m² | 1R / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.90m² | 1R / 1階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.90m² | 1R / 8階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 2階 | 2018年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 2階 | 2018年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.90m² | 1R / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 8階 | 2017年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 1階 | 2017年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.90m² | 1R / 7階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.90m² | 1R / 7階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.90m² | 1R / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 7階 | 2015年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 4階 | 2015年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 1階 | 2015年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 8階 | 2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 2階 | 2014年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 1階 | 2014年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 1階 | 2014年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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メゾンOC周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンOC |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市美園町1丁目13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック完備(^^♪
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンディ八尾山城店まで689m、営業時間 10：00～19：30
![【周辺】コノミヤ大蓮東店まで1118m、[住所]〒577-0824 大阪府東大阪市大蓮東4-6-7](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/607154bfe4d9206c35f40cb6312fc5eb.jpg)
【周辺】コノミヤ大蓮東店まで1118m、[住所]〒577-0824 大阪府東大阪市大蓮東4-6-7
【周辺】ローソン八尾美園町一丁目店まで188m、ローソン佐堂町3丁目店
【周辺】マクドナルド八尾宮町店まで432m、マクドナルド八尾宮町店
【周辺】ウエルシア八尾東久宝寺店まで834m、営業時間 9：00～24：00
【周辺】ホームセンターコーナン八尾楠根店まで832m、営業時間 月～土9：00～20：00 日・祝9：00～20：30
【周辺】さん天八尾宮町店まで318m
【周辺】COCO’S八尾宮町店まで382m
【周辺】ジョリーパスタ八尾店まで386m
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルカサール美園 | 1,658万円 〜 2,323万円 | 大阪府八尾市宮町6丁目1-24 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| フローレンス本町 | 901万円 〜 1,119万円 | 大阪府八尾市本町6丁目13-17 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| クリスタル美園 | 1,531万円 〜 2,142万円 | 大阪府八尾市美園町4丁目147-1 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジオン八尾 | 2,497万円 〜 3,965万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| サンフレール八尾 | 811万円 〜 1,007万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 2,081万円 〜 2,501万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-4 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全95戸 |
| デルニエ本町 | 1,747万円 〜 2,229万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレント八尾本町 | 2,062万円 〜 2,973万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドコートトモイ | 1,582万円 〜 1,838万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-34 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,268万円 〜 2,947万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全33戸 |
| エスペラント光町 | 2,283万円 〜 2,880万円 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| ルミエール八尾 | 2,123万円 〜 2,744万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| タウンコート咲佳映 | 1,804万円 〜 2,902万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| エスリード八尾光町 | 2,217万円 〜 3,684万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| ヴェルデサコート桜ヶ丘 | 2,609万円 〜 3,447万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークメゾンカーム | 2,906万円 〜 3,871万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラプティマール | 492万円 〜 685万円 | 大阪府東大阪市南上小阪1-33 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全49戸 |
| 府公社みと団地 | 1,472万円 〜 2,073万円 | 大阪府東大阪市金岡1丁目3-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全80戸 |
| グランドゥール緑ケ丘 | 2,051万円 〜 2,822万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| メゾンキンキU | 496万円 〜 583万円 | 大阪府八尾市新家町7丁目1-6 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 2,256万円 〜 2,581万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ピアパーク高美 | 740万円 〜 939万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2,336万円 〜 3,219万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ガーデンライフ旭ケ丘 | 2,305万円 〜 2,961万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| ファミールアクシス八尾サウススクエア | 2,074万円 〜 3,012万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-58 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ベルカマラード | 419万円 〜 613万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目5-3 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| ドゥミール西山本 | 1,261万円 〜 1,873万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース春日 | 2,213万円 〜 2,682万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目2-32 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロニティ・ユー | 1,495万円 〜 2,155万円 | 大阪府東大阪市吉松2丁目8-17 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス東洋 | 647万円 〜 834万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目2-5 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
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