価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市本町7丁目11-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,628 万円 60m²の部屋
〜2,103 万円 61m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,628万円60m²の部屋27万円 / m²
〜2,103万円61m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,628万円 |
| 買取 | 977万円 〜 1,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.81万円60m²の部屋
〜7.98万円61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八尾本町大発マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八尾本町大発マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 2階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2017年2月〜2017年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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八尾本町大発マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 八尾本町大発マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市本町7丁目11-10 |
| 交通 |
|
【外観】しっかりした鉄筋コンクリート造。
![【周辺】サンディ八尾本町店まで105m、[住所]581-0003 大阪府八尾市本町7丁目11-18](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/0dcdab7d2726213556e5876031e0c407.jpg)
【周辺】サンディ八尾本町店まで105m、[住所]581-0003 大阪府八尾市本町7丁目11-18
【周辺】ローソンドラッグシグマ八尾本町店まで199m
![【周辺】ダイコクドラッグ近鉄八尾駅前店まで57m、[住所]581-0003大阪府八尾市本町7丁目11-10 八尾本町大発マンション1F [営業時間]9:00～21:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/d4884ebd6271b1d6828b077e911c2e27.jpg)
【周辺】ダイコクドラッグ近鉄八尾駅前店まで57m、[住所]581-0003大阪府八尾市本町7丁目11-10 八尾本町大発マンション1F [営業時間]9:00～21:00
![【周辺】ニトリ近鉄八尾駅前店まで555m、[住所]581-0803 大阪府八尾市光町2-60 LINOAS 6階 [営業時間]10:00-20:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/7fd2355fd48b18f2203e6fe73b3dccbc.jpg)
【周辺】ニトリ近鉄八尾駅前店まで555m、[住所]581-0803 大阪府八尾市光町2-60 LINOAS 6階 [営業時間]10:00-20:00
![【周辺】LINOASまで569m、[住所] 581-0803 大阪府八尾市光町2-60[営業時間] 10:00～20:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/a2a184e45832524dc60c2ce63ba525a9.jpg)
【周辺】LINOASまで569m、[住所] 581-0803 大阪府八尾市光町2-60[営業時間] 10:00～20:00
【周辺】八尾市立成法中学校まで1007m、八尾市立成法中学校
【周辺】八尾市立八尾小学校まで501m、八尾市立八尾小学校
![【周辺】医療法人気象会東朋八尾病院まで498m、[住所]582-0802大阪市八尾市北本町2丁目10-54](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/512298c6908f87a98055dfc5846bbc98.jpg)
【周辺】医療法人気象会東朋八尾病院まで498m、[住所]582-0802大阪市八尾市北本町2丁目10-54
【周辺】近鉄八尾駅(近鉄 大阪線)まで316m、近鉄八尾駅(近鉄 大阪線)
| 築年月（築年数） | 1985年4月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北本町パールハイツ | 1,374万円 〜 1,754万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目5-24 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインハイツ2 | 1,815万円 〜 2,377万円 | 大阪府八尾市光町1丁目63 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全32戸 |
| メゾンドール八尾本町 | 1,215万円 〜 1,787万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-18 |
1985年9月（築40年） 地上9階 / 全39戸 |
| ダイアパレス八尾本町 | 1,306万円 〜 1,785万円 | 大阪府八尾市本町5丁目4-4 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全52戸 |
| メゾンエスポワール | 1,011万円 〜 1,956万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目12-32 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャインハイツ1 | 1,240万円 〜 2,229万円 | 大阪府八尾市光町2丁目18 |
1983年5月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 桐朋ハイツ | 1,568万円 〜 1,966万円 | 大阪府八尾市東本町4丁目2-37 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清晃ハイツ | 960万円 〜 1,210万円 | 大阪府八尾市清水町1丁目3-26 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール八尾 | 1,819万円 〜 2,998万円 | 大阪府八尾市萱振町1丁目16-1 |
1986年2月（築39年） 地上13階 / 全139戸 |
| カサクレスト | 1,096万円 〜 1,851万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目1-50 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート八尾 | 1,219万円 〜 1,898万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目4-59 |
1986年6月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール久宝寺 | 1,293万円 〜 1,908万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目1-32 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデン成法 | 1,643万円 〜 2,119万円 | 大阪府八尾市明美町1丁目4-10 |
1986年9月（築39年） 地上7階 / 全34戸 |
| ピアパーク美園 | 1,261万円 〜 2,684万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目78-1 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GSハイム八尾陽光園 | 816万円 〜 1,203万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目3-19 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンベール久宝園 | 1,251万円 〜 1,814万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目105 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| チュリス久宝寺 | 1,786万円 〜 2,299万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目60-3 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 弥刀グリーンマンション | 1,314万円 〜 1,624万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-17 |
1985年10月（築40年） 地上13階 / 全95戸 |
| ライゼックス山本 | 485万円 〜 2,709万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-28 |
1986年10月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツ南久宝寺 | 2,297万円 〜 2,658万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目48-2 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン大邦 | 1,343万円 〜 1,907万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目2-50 |
1987年3月（築38年） 地上14階 / 全100戸 |
| シティーハイツ弥刀 | 315万円 〜 409万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目1-13 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| つばきビル5 | 616万円 〜 1,455万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目4-9 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイグレード山本 | 1,291万円 〜 2,022万円 | 大阪府八尾市山本町1丁目6-8 |
1987年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ八尾 | 1,441万円 〜 2,468万円 | 大阪府八尾市東太子2丁目1-10 |
1984年9月（築41年） 地上11階 / 全259戸 |
| 喜久マンション | 675万円 〜 837万円 | 大阪府東大阪市友井2丁目9-17 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| コスモ八尾 | 1,209万円 〜 1,899万円 | 大阪府八尾市相生町2丁目1-62 |
1986年1月（築39年） 地上11階 / 全164戸 |
| ハイム太子堂 | 1,656万円 〜 1,991万円 | 大阪府八尾市太子堂2丁目4-27 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクセレンス山本 | 949万円 〜 1,765万円 | 大阪府八尾市山本町北8丁目5-6 |
1985年1月（築40年） 地上11階 / 全100戸 |
| メゾンドール平野パークサイド | 1,538万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市平野区加美東3丁目14-5 |
1986年9月（築39年） 地上11階 / 全68戸 |
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