大阪府八尾市本町1丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,533 万円 40.55m²の部屋
〜2,620 万円 55.4m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,533万円40.55m²の部屋38万円 / m²
〜2,620万円55.4m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,426万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,405万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,296万円 | 90.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,188万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,533万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,510万円 | 98.5％ |
| 6年後(築25年) | 1,394万円 | 90.9％ |
| 11年後(築30年) | 1,277万円 | 83.3％ |
このマンションと、八尾市本町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,533万円 (40.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,533万円 |
| 買取 | 920万円 〜 1,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.42万円40.55m²の部屋
〜11.19万円55.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス八楽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス八楽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.87m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 52.87m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 52.87m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.87m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 52.87m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.87m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.87m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.40m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.55m² | 1DK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.55m² | 1DK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.55m² | 1DK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.55m² | 1DK / 5階 | 2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.87m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.87m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.87m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 52.87m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンス八楽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス八楽 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市本町1丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【外観】外はこのようになっています
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】くねあ保育園まで160ｍ
【周辺】【小学校】八尾市立八尾小学まで94ｍ
【周辺】【中学校】八尾市立成法中学校まで679ｍ
【周辺】【高校】大阪府立八尾高等学校まで720ｍ
【周辺】【高校】大阪府立八尾北高等学校まで2014ｍ
【周辺】【大学】大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパスまで899ｍ
【周辺】【大学】近畿大学まで3555ｍ
【周辺】【和風料理】天丼・天ぷら本舗 さん天 八尾宮町店まで1035ｍ
【周辺】【寿司】くら寿司 青山店まで1510ｍ
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺 八尾久宝寺店まで728ｍ
【周辺】【中華料理】餃子の王将中環巨摩橋店まで3675ｍ
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺八尾まで3182ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ココス 八尾宮町店まで1009ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 八尾宮町店まで974ｍ
【周辺】【スーパー】コノミヤ近鉄八尾駅前店まで666ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ 陽光園店まで950ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アリオ八尾店まで792ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン ドラッグシグマ八尾本町店まで263ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビーバープレイス八尾本町 | 1,540万円 〜 2,205万円 | 大阪府八尾市本町2丁目13-9 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンプチチェリー | 2,022万円 〜 2,349万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目1-12 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YHS光町 | 1,088万円 〜 2,167万円 | 大阪府八尾市光町2丁目16 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| リアライズ近鉄八尾 | 741万円 〜 1,051万円 | 大阪府八尾市南本町3丁目1-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イデアルドミール | 2,330万円 〜 2,855万円 | 大阪府八尾市東本町5丁目9-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TATディナスティ八尾桜ケ丘公園 | 2,558万円 〜 3,189万円 | 大阪府八尾市光町2丁目39 |
2004年7月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| インノバーレ桜ケ丘 | 1,041万円 〜 1,352万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目48-2 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾桜ケ丘 | 2,507万円 〜 3,043万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目97 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルミエール八尾2 | 1,052万円 〜 1,406万円 | 大阪府八尾市光町1丁目17 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全56戸 |
| エスリード八尾桜ケ丘 | 2,515万円 〜 3,742万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| プラウド八尾桜ケ丘 | 2,961万円 〜 3,559万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124-2 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 2,703万円 〜 3,653万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| OPH山本 | 1,840万円 〜 2,902万円 | 大阪府八尾市若草町2-1 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全76戸 |
| ユニハイム八尾 | 2,014万円 〜 2,774万円 | 大阪府八尾市若草町2-2 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全80戸 |
| 藤和八尾駅前ホームズ | 2,305万円 〜 3,376万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目8-16 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| フローレンス佐堂 | 879万円 〜 1,242万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目1-39 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| ベルドミール末広五番館 | 795万円 〜 1,137万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目7-1 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全68戸 |
| リバーサイド金岡六番館 | 840万円 〜 1,616万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| リバーサイド金岡五番館 | 733万円 〜 1,036万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目13-2 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全93戸 |
| アベニュー美園 | 789万円 〜 1,173万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目61-1 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・レスタージュレクレドール大阪 | 3,029万円 〜 5,211万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全320戸 |
| ベリータ久宝寺 | 1,219万円 〜 1,462万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート久宝寺リーデンスタワー | 2,572万円 〜 3,916万円 | 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 |
2006年11月（築19年） 地上20階 / 全243戸 |
| キャステージパーク4番街 | 2,537万円 〜 4,005万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-12 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全187戸 |
| グレイスゲート八尾 | 2,280万円 〜 3,529万円 | 大阪府八尾市南植松町2丁目1 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全141戸 |
| メルヴェイユー山本 | 1,286万円 〜 3,398万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目118-1 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ボージャルダン | 2,289万円 〜 3,187万円 | 大阪府八尾市山本高安町2丁目8-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ANIMA-TO南上小阪 | 655万円 〜 964万円 | 大阪府東大阪市南上小阪10-75 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全57戸 |
| プルミエール・ソレイユ | 1,359万円 〜 2,132万円 | 大阪府八尾市東山本新町3丁目3-23 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴァンティパルコ山本北 | 1,101万円 〜 1,513万円 | 大阪府八尾市山本町北8丁目4-25 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
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