大阪府八尾市東山本町8丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
1,408 万円 62.25m²の部屋
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1,408万円 (23万円 / m²) 62.25m²の部屋
〜2,263万円 (31万円 / m²) 73.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(八尾市東山本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,650万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,594万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 1,408万円 |
2年後(築30年) | 96.6% | 1,360万円 |
このマンションと、八尾市東山本町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,408万円 (62.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 27万円 / m² |
レックス八尾山本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 11.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.79%、 1年前→今年:2.70% )
大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
八尾市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス八尾山本が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
2,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
1,798万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
1,898万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
1,998万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
2,098万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
2,198万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
1,200万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
1,668万円 | 67.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
1,650万円 | 67.36m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,680万円 | 67.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
1,498万円 | 71.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
1,580万円 | 71.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
1,180万円 | 62.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
1,550万円 | 73.71m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
1,698万円 | 67.36m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
1,748万円 | 64.45m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
1,780万円 | 64.45m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
1,290万円 | 65.15m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
1,780万円 | 78.93m² | 4LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,408万円 |
買取 | 845万円 〜 1,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.81万円 / 月 62.25m²の部屋
〜
9.05万円 / 月 73.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レックス八尾山本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス八尾山本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ループ1番館 | 1,065万円 〜 1,541万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-7 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ループ2番館 | 1,117万円 〜 1,570万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-6 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
ループ3番館 | 1,023万円 〜 1,544万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-5 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプトシティ八尾 | 1,223万円 〜 2,638万円 | 大阪府八尾市西山本町7丁目12-7 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール山本 | 1,220万円 〜 1,711万円 | 大阪府八尾市上之島町北1丁目67-1 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドゥミール西山本 | 1,199万円 〜 1,767万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンライフ旭ケ丘 | 2,711万円 〜 3,246万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全48戸 |
ビスタ緑ケ丘 | 2,569万円 〜 3,082万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目68-3 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全34戸 |
グランドゥール緑ケ丘 | 2,415万円 〜 3,112万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
コルティーレ緑ケ丘 | 2,477万円 〜 2,962万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目12-1 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全34戸 |
ウエストリバー山本 | 1,403万円 〜 1,950万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
阪奈ビルマンション阪奈 | 989万円 〜 1,386万円 | 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 |
1997年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステージ山本リュミエール | 1,283万円 〜 1,825万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目112-1 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレンス青山 | 1,195万円 〜 1,840万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
エスペラント高安 | 1,653万円 〜 2,158万円 | 大阪府八尾市高安町南1丁目51 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全40戸 |
エバンタイユ | 1,810万円 〜 2,427万円 | 大阪府八尾市高安町南7丁目7 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンカリフ | 992万円 〜 1,561万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-21 |
1996年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアパーク高美 | 873万円 〜 1,033万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
グランディール青山 | 1,610万円 〜 2,906万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミールコート | 1,173万円 〜 1,331万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目9-53 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
リープハーベン八尾木 | 1,690万円 〜 2,518万円 | 大阪府八尾市八尾木北3丁目340 |
1996年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエール八尾 | 2,490万円 〜 3,004万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全56戸 |
ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,421万円 〜 2,960万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全33戸 |
乙菊 | 1,622万円 〜 2,379万円 | 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ルミエール | 2,546万円 〜 3,009万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
北本町プラザ1 | 1,025万円 〜 2,643万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 |
1996年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドゥヴァンルパルクカワムラ | 1,715万円 〜 2,597万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目101 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全25戸 |
サンフレール八尾 | 958万円 〜 1,113万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランリジェール | 1,276万円 〜 2,035万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目103 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォートグリーン | 1,178万円 〜 1,421万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目1-14 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全48戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイレックスプラザ | 1,392万円 〜 2,239万円 | 大阪府八尾市東山本町4丁目2-8 |
2000年4月(築26年) 地上6階 / 全79戸 |
八尾山本レックスマンション | 807万円 〜 1,511万円 | 大阪府八尾市上之島町北4丁目13-1 |
1984年1月(築42年) 地上9階 / 全265戸 |
レックスシティ八尾志紀 | 1,388万円 〜 1,731万円 | 大阪府八尾市天王寺屋2丁目121-1 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全59戸 |
レックスプラザ八尾志紀 | 1,356万円 〜 2,080万円 | 大阪府八尾市天王寺屋3丁目84-2 |
1996年2月(築30年) 地上11階 / 全194戸 |
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マンション名称 | レックス八尾山本 |
---|---|
所在地 |
大阪府八尾市東山本町8丁目2-5
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください