この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市光町2丁目57
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,002 万円 25m²の部屋
〜1,215 万円 25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
aROOM光町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
25m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,002万円25m²の部屋40万円 / m²
〜1,215万円25m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市光町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八尾市光町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 820万円 | 100% |
築25年(2年後) | 794万円 | 96.9% |
築30年(7年後) | 728万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,002万円 | 100% |
2年後(築25年) | 971万円 | 96.9% |
7年後(築30年) | 890万円 | 88.8% |
このマンションと、八尾市光町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,002万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,002万円 |
買取 | 602万円 〜 802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.79万円25m²の部屋
〜6.73万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
aROOM光町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.55%、 2年前→1年前:5.61%、 1年前→今年:3.77% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | aROOM光町 |
---|---|
所在地 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
交通 |
|
【外観】オートロック付きマンション
【周辺】パントリー八尾店まで211m、[住所]大阪府八尾市光町2-60地下1階 [営業時間]10:00-20:00
【周辺】セブンイレブンまで100m
【周辺】マツモトキヨシ八尾店まで451m
【周辺】エディオン八尾店まで220m、[住所]581-0803 大阪府八尾市光町2-60 [営業時間]10:00-20:00
【周辺】アリオ八尾まで495m
【周辺】医療法人気象会東朋八尾病院まで591m、[住所]582-0802大阪市八尾市北本町2丁目10-54
【周辺】吉野家近鉄八尾駅前店まで182m
【周辺】アリオ八尾マクドナルドまで180m
【周辺】近鉄八尾駅(近鉄 大阪線)まで344m、近鉄八尾駅(近鉄 大阪線)
築年月(築年数) | 2002年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード八尾光町 | 2,286万円 〜 3,568万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全52戸 |
パークメゾンカーム | 2,990万円 〜 3,741万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
YHS光町 | 1,112万円 〜 2,076万円 | 大阪府八尾市光町2丁目16 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
ビーバードルチェ八尾桜ケ丘 | 2,589万円 〜 2,955万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目97 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
クレール東本町 | 1,000万円 〜 1,171万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 2,754万円 〜 3,494万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84 |
2004年5月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
エスリード八尾北本町 | 1,112万円 〜 3,189万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全88戸 |
ヴェルデサコート桜ヶ丘 | 2,633万円 〜 3,260万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和八尾ホームズガーデンクレール | 2,307万円 〜 2,834万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目1-1 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全91戸 |
八尾北本町アーバンコンフォート | 2,141万円 〜 2,418万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-4 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全95戸 |
エスリード八尾本町 | 2,499万円 〜 3,362万円 | 大阪府八尾市本町2丁目1-6 |
2003年10月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
アルス八尾本町 | 2,773万円 〜 3,314万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-15 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全29戸 |
エクセレント八尾本町 | 2,128万円 〜 2,879万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リアライズ近鉄八尾 | 763万円 〜 1,014万円 | 大阪府八尾市南本町3丁目1-5 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンプチチェリー | 1,984万円 〜 2,365万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目1-12 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランヴィラ八尾 | 1,401万円 〜 2,229万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルテ宮町 | 780万円 〜 5,251万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-25 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全13戸 |
エンプレス美園 | 729万円 〜 1,029万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目23-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フローレンス佐堂 | 912万円 〜 1,268万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目1-39 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全24戸 |
ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2,217万円 〜 3,134万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全362戸 |
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 2,233万円 〜 2,619万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ファミールアクシス八尾サウススクエア | 1,827万円 〜 2,721万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-58 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全362戸 |
アイレックスプラザ | 1,506万円 〜 2,403万円 | 大阪府八尾市東山本町4丁目2-8 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラシア久宝園 | 2,067万円 〜 2,876万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目48-2 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
グランドコートトモイ | 1,482万円 〜 2,009万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-34 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アヴァンティパルコ山本北 | 1,099万円 〜 1,494万円 | 大阪府八尾市山本町北8丁目4-25 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
エスポワール2 | 1,396万円 〜 1,947万円 | 大阪府八尾市刑部3丁目81-2 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャステージパーク4番街 | 2,495万円 〜 4,036万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-12 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全187戸 |
ジャン・ピュール1番館 | 1,609万円 〜 2,370万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-1 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジャン・ピュール2番館 | 1,587万円 〜 2,210万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-2 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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