大阪府八尾市光町1丁目25
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,261 万円 58.8m²の部屋
〜2,753 万円 60m²の部屋
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ルミエール八尾の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルミエール八尾の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
58.8m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,261万円58.8m²の部屋38万円 / m²
〜2,753万円60m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市光町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市光町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,293万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,176万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,261万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,146万円 | 94.9％ |
このマンションと、八尾市光町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,261万円 (58.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,261万円 |
| 買取 | 1,357万円 〜 1,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.88万円58.8m²の部屋
〜10.83万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール八尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール八尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 9万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.80m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 9万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 7階 | 2018年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 7階 | 2017年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.80m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミエール八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】◆改装中の為、イメージ画像です
【駐車場】立体駐車場です
【周辺】イトーヨーカドーアリオ八尾店まで186m、アリオ八尾 ショッピングモール
【周辺】コノミヤ近鉄八尾駅前店まで156m、コノミヤ
【周辺】セブンイレブン八尾光町1丁目店まで135m
【周辺】マツモトキヨシ八尾店まで63m、営業時間 9：00～22：00
【周辺】MOVIX八尾まで186m
【周辺】LINOASまで443m、営業時間 10:00～20:00（レストラン街11：00～22：00）
【周辺】魚べい八尾光町店まで94m
【周辺】マクドナルド八尾アリオ店まで186m
【周辺】31アイスクリームアリオ八尾店まで186m
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペラント光町 | 2,376万円 〜 2,833万円 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,361万円 〜 2,897万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全33戸 |
| サンフレール八尾 | 860万円 〜 1,007万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジオン八尾 | 2,625万円 〜 3,934万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,299万円 〜 2,740万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デルニエ本町 | 1,869万円 〜 2,249万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルハイムヤオ | 682万円 〜 1,076万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール緑ケ丘 | 2,179万円 〜 2,834万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| フローレンス本町 | 955万円 〜 1,120万円 | 大阪府八尾市本町6丁目13-17 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ガーデンライフ旭ケ丘 | 2,454万円 〜 2,968万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| エクセレント八尾本町 | 2,148万円 〜 2,927万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ピアパーク高美 | 785万円 〜 938万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾンOC | 612万円 〜 890万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目13 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| ドゥミール西山本 | 1,241万円 〜 1,868万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカサール美園 | 1,664万円 〜 2,362万円 | 大阪府八尾市宮町6丁目1-24 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| タウンコート咲佳映 | 1,928万円 〜 2,939万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| 阪奈ビルマンション阪奈 | 1,026万円 〜 1,467万円 | 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アプトシティ八尾 | 1,288万円 〜 2,833万円 | 大阪府八尾市西山本町7丁目12-7 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス青山 | 1,288万円 〜 2,018万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタル美園 | 1,537万円 〜 2,178万円 | 大阪府八尾市美園町4丁目147-1 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステージ山本リュミエール | 1,330万円 〜 1,927万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目112-1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラポール山賀 | 1,781万円 〜 2,587万円 | 大阪府八尾市山賀町3丁目26 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミョーコウサンロードマンション | 1,805万円 〜 4,197万円 | 大阪府八尾市久宝寺3丁目15-48 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| ウエストリバー山本 | 1,451万円 〜 2,059万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール山本 | 1,264万円 〜 1,809万円 | 大阪府八尾市上之島町北1丁目67-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランコート弥刀 | 1,687万円 〜 2,354万円 | 大阪府東大阪市友井4丁目10-17 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
| グランディール青山 | 1,551万円 〜 2,767万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルコート弥刀東 | 1,435万円 〜 1,959万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-36 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイレックスプラザ | 1,462万円 〜 2,369万円 | 大阪府八尾市東山本町4丁目2-8 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全79戸 |
| カトンテール | 1,888万円 〜 2,219万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目1-32 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
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