ホームズマンション売却マンション査定大阪府八尾市クィーンズプレイス八尾

クィーンズプレイス八尾 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府八尾市高安町南7丁目11

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,855 万円 55.95m²の部屋

2,350 万円 55.95m²の部屋

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クィーンズプレイス八尾は売ったらいくら?参考査定価格

1,855万円 (33万円 / m²) 55.95m²の部屋

2,350万円 (42万円 / m²) 55.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八尾市高安町南)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八尾市高安町南のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,072万円 100%
築25年(2年後) 2,006万円 96.8%
築30年(7年後) 1,838万円 88.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,855万円
2年後(築25年) 96.8% 1,797万円
7年後(築30年) 88.7% 1,646万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八尾市高安町南の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,855万円 (55.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 35万円 / m²

クィーンズプレイス八尾周辺の中古マンション価格推移情報

クィーンズプレイス八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.36%、 2年前→1年前:4.50%、 1年前→今年:3.16%

大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八尾市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクィーンズプレイス八尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 55.95m² 3LDK / 5階 2024年10月〜2024年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,855万円
買取 1,113万円 〜 1,484万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クィーンズプレイス八尾は貸したらいくら?参考賃料

7.26万円 / 月 55.95m²の部屋

8.21万円 / 月 55.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスポワール2 1,382万円 〜 1,942万円 大阪府八尾市刑部3丁目81-2 2001年10月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グランヴィラ八尾 1,398万円 〜 2,238万円 大阪府八尾市青山町3丁目4-10 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
藤和八尾ホームズガーデンクレール 2,310万円 〜 2,883万円 大阪府八尾市高美町1丁目1-1 2002年12月(築23年)
地上11階 / 全91戸
ビーバードルチェ八尾桜ケ丘 2,605万円 〜 3,016万円 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目97 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全36戸
インノバーレ桜ケ丘 1,112万円 〜 1,373万円 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目48-2 2004年8月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 2,811万円 〜 3,621万円 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84 2004年5月(築21年)
地上10階 / 全45戸
パークメゾンカーム 3,012万円 〜 3,824万円 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
TATディナスティ八尾桜ケ丘公園 2,652万円 〜 3,150万円 大阪府八尾市光町2丁目39 2004年7月(築21年)
地上12階 / 全42戸
エスリード八尾桜ケ丘 2,633万円 〜 3,736万円 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25 2004年12月(築21年)
地上11階 / 全50戸
リアライズ近鉄八尾 793万円 〜 1,071万円 大阪府八尾市南本町3丁目1-5 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
プラウド八尾桜ケ丘 3,223万円 〜 3,693万円 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124-2 2004年6月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
aROOM光町 1,048万円 〜 1,291万円 大阪府八尾市光町2丁目57 2002年5月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
エスリード八尾光町 2,092万円 〜 3,317万円 大阪府八尾市光町2丁目21 2002年2月(築24年)
地上15階 / 全52戸
YHS光町 1,158万円 〜 2,194万円 大阪府八尾市光町2丁目16 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全27戸
クレール東本町 1,033万円 〜 1,229万円 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 2002年6月(築23年)
地上6階 / 全18戸
メゾンプチチェリー 2,001万円 〜 2,364万円 大阪府八尾市光南町2丁目1-12 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
エスリード八尾北本町 1,110万円 〜 3,229万円 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 2003年10月(築22年)
地上15階 / 全88戸
グランコート志紀 1,751万円 〜 2,253万円 大阪府八尾市志紀町南3丁目173 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全46戸
ルミエール八尾2 1,114万円 〜 1,415万円 大阪府八尾市光町1丁目17 2005年1月(築21年)
地上9階 / 全56戸
エスリード八尾本町 2,472万円 〜 3,377万円 大阪府八尾市本町2丁目1-6 2003年10月(築22年)
地上11階 / 全30戸
プランドール 2,046万円 〜 2,506万円 大阪府八尾市志紀町南3丁目180 2003年8月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
藤和八尾駅前ホームズ 2,271万円 〜 3,380万円 大阪府八尾市安中町3丁目8-16 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全65戸
八尾北本町アーバンコンフォート 2,164万円 〜 2,480万円 大阪府八尾市北本町4丁目1-4 2001年2月(築25年)
地上9階 / 全95戸
ファミールアクシス八尾サウススクエア 2,046万円 〜 3,012万円 大阪府八尾市安中町3丁目2-58 2002年1月(築24年)
地上15階 / 全362戸
ファミールアクシス八尾センタースクエア 2,283万円 〜 3,198万円 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 2002年1月(築24年)
地上15階 / 全362戸
アルス八尾本町 2,740万円 〜 3,323万円 大阪府八尾市本町5丁目8-15 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全29戸
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア 2,236万円 〜 2,599万円 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 2002年2月(築24年)
地上15階 / 全362戸
レピア柏原クラーディア 1,954万円 〜 2,577万円 大阪府柏原市堂島町1-1 2002年11月(築23年)
地上14階 / 全73戸
メゾン・ド・まあゆ 770万円 〜 1,062万円 大阪府柏原市大県2丁目1-3 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全29戸
キャステージパーク4番街 2,546万円 〜 4,090万円 大阪府八尾市永畑町3丁目1-12 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全187戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クィーンズプレイス八尾の売却に強い不動産会社 15社

クィーンズプレイス八尾の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クィーンズプレイス八尾から近い順に表示しています

株式会社縁
物件から
0.1
  • 大阪府八尾市教興寺4丁目177
  • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩10分

売買・賃貸幅広くご対応可能です

当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 栄二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063238号
浪速建設株式会社
物件から
1.8
  • 大阪府八尾市青山町4丁目2-41
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分

創業50年の実績に基づく高価査定!

創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。

  • 代表者岡田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008766号
センチュリー21ベストエステート
物件から
2.0
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-13
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
  • JR関西本線 久宝寺駅

半数以上のスタッフが不動産業界経験20年

・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です(もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。)
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 徹
  • 免許番号大阪府知事(4)第51677号
株式会社イエトチ
物件から
2.1
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-4-201
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分

迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。

迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください!専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。

社員画像

社員画像

  • 代表者曽谷 良介
  • 免許番号大阪府知事(01)第064793号
株式会社福屋不動産販売 八尾店
物件から
2.3
  • 大阪府八尾市桜ヶ丘2丁目215 八尾フコク生命ビル1F
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩8分

家を買うとき・売るとき、ご相談ください。

お問い合わせ頂きました売主様に満足していただけるよう熱意を持ってご自宅の売却のお手伝いをさせていただきます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して不動産のことなら何でもご相談下さい。全国に広がる福屋グループのネットワークでお客様のご売却を全力でサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 八尾営業所
物件から
2.7
  • 大阪府八尾市北本町2丁目1番 近鉄八尾駅ペントプラザ2階
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩1分

開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所

平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フロンティアホーム 東大阪店
物件から
5.0
  • 大阪府東大阪市若江西新町4丁目1-28
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
ハウスドゥ 平野区加美 ヴィンテージ不動産株式会社
物件から
6.3
  • 大阪府大阪市平野区加美西1丁目13-47
  • JR関西本線 加美駅 徒歩8分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩10分

ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。

弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者市川 秀昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第065159号
ドリームハウス株式会社
物件から
7.0
  • 大阪府東大阪市荒本新町4-26
  • 近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩1分

創業36年!経験豊富なスタッフが対応!!

東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者大澤 予史博
  • 免許番号大阪府知事(04)第053702号
株式会社ビーバーハウス
物件から
7.7
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着 創立56周年 

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
株式会社ハウスオーシャン
物件から
7.9
  • 大阪府東大阪市長堂1丁目6-4
  • 近鉄奈良線 布施駅 徒歩2分

大阪府下関西一円、即日ご対応致します!

“東大阪市・八尾市”を中心に売買活動をしております。ご売却時はスタッフ全員で責任をもちサポート致します。“高価売却・安心取引”を第一に努めます。近所に知られたくない等の場合は“直接買い取り”も可能です。最短1〜3日程度で取引完了します。弊社は、高価売却は勿論のこと、最大級の“満足”をお約束います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮坂 豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第063767号
株式会社グリーンハウジング
物件から
9.8
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
13.5
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【地元密着の不動産売却専門店】

大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
13.8
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
15.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 クィーンズプレイス八尾
所在地 大阪府八尾市高安町南7丁目11
交通
  • 近鉄大阪線 / 高安駅 徒歩7分
  • 近鉄大阪線 / 恩智駅 徒歩17分
  • 【外観】管理人日勤につき管理体制良好!

    【外観】管理人日勤につき管理体制良好!

    1/16
  • 【外観】

    【外観】

    2/16
  • 【外観】

    【外観】

    3/16
  • 【外観】

    【外観】

    4/16
  • 【エントランス】オートロックシステムで防犯面も安心ですね

    【エントランス】オートロックシステムで防犯面も安心ですね

    5/16
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    6/16
  • 【周辺】高安駅(近鉄 大阪線) 徒歩7分。 560m

    【周辺】高安駅(近鉄 大阪線) 徒歩7分。 560m

    7/16
  • 【周辺】八尾市立高安西小学校 徒歩6分。 460m

    【周辺】八尾市立高安西小学校 徒歩6分。 460m

    8/16
  • 【周辺】八尾市立南高安中学校 徒歩13分。 1030m

    【周辺】八尾市立南高安中学校 徒歩13分。 1030m

    9/16
  • 【周辺】サンディ八尾高安店 徒歩4分。 260m

    【周辺】サンディ八尾高安店 徒歩4分。 260m

    10/16
  • 【周辺】ファミリーマート八尾高安町店 徒歩1分。 10m

    【周辺】ファミリーマート八尾高安町店 徒歩1分。 10m

    11/16
  • 【周辺】恩智駅(近鉄 大阪線) 徒歩20分。 1580m

    【周辺】恩智駅(近鉄 大阪線) 徒歩20分。 1580m

    12/16
  • 【周辺】信貴山口駅(近鉄 信貴線) 徒歩18分。 1440m

    【周辺】信貴山口駅(近鉄 信貴線) 徒歩18分。 1440m

    13/16
  • 【周辺】オークワ八尾郡川店 徒歩13分。 1000m

    【周辺】オークワ八尾郡川店 徒歩13分。 1000m

    14/16
  • 【周辺】食品館アプロ高安店 徒歩14分。 1060m

    【周辺】食品館アプロ高安店 徒歩14分。 1060m

    15/16
  • 【周辺】ローソン八尾高安駅前店 徒歩7分。 550m

    【周辺】ローソン八尾高安駅前店 徒歩7分。 550m

    16/16
築年月(築年数) 2003年2月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 24戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

クィーンズプレイス八尾の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クィーンズプレイス八尾を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クィーンズプレイス八尾の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
クィーンズプレイス八尾に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クィーンズプレイス八尾の売り時ですか?
クィーンズプレイス八尾がある八尾市のマンションの価格は直近の3年間で15.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.36%、2年前→1年前:4.50%、1年前→今年:3.16%)
大阪府の直近3年間の変動(11.88%)に比べ、やや高めの水準です。
クィーンズプレイス八尾の査定を依頼する
更新日:2025年1月9日