大阪府八尾市高美町1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,305 万円 65.52m²の部屋
〜2,874 万円 70.18m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,305万円 （35万円 / m²） 65.52m²の部屋
〜2,874万円 （41万円 / m²） 70.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(八尾市高美町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,794万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,737万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,592万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,305万円 |
| 2年後(築25年) | 96.8％ | 2,232万円 |
| 7年後(築30年) | 88.8％ | 2,046万円 |
このマンションと、八尾市高美町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,305万円 (65.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 26万円 / m² |
藤和八尾ホームズガーデンクレール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 12.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.15%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：1.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和八尾ホームズガーデンクレールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 2,380万円 | 80.70m² | 4LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,305万円 |
| 買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.83万円 / 月 65.52m²の部屋
〜
10.78万円 / 月 70.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和八尾ホームズガーデンクレールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和八尾ホームズガーデンクレールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 11万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 10万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビーバードルチェ八尾桜ケ丘 | 2,600万円 〜 3,004万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目97 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| インノバーレ桜ケ丘 | 1,092万円 〜 1,351万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目48-2 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リアライズ近鉄八尾 | 779万円 〜 1,053万円 | 大阪府八尾市南本町3丁目1-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TATディナスティ八尾桜ケ丘公園 | 2,643万円 〜 3,139万円 | 大阪府八尾市光町2丁目39 |
2004年7月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| aROOM光町 | 1,028万円 〜 1,270万円 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークメゾンカーム | 3,001万円 〜 3,811万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレール東本町 | 1,012万円 〜 1,205万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| エスリード八尾光町 | 2,083万円 〜 3,308万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全52戸 |
| エスリード八尾桜ケ丘 | 2,627万円 〜 3,725万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| YHS光町 | 1,135万円 〜 2,159万円 | 大阪府八尾市光町2丁目16 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランヴィラ八尾 | 1,386万円 〜 2,248万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド八尾桜ケ丘 | 3,214万円 〜 3,678万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124-2 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンプチチェリー | 2,016万円 〜 2,373万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目1-12 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 2,804万円 〜 3,608万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| エスリード八尾本町 | 2,466万円 〜 3,367万円 | 大阪府八尾市本町2丁目1-6 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスリード八尾北本町 | 1,104万円 〜 3,213万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全88戸 |
| アルス八尾本町 | 2,735万円 〜 3,312万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-15 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 2,157万円 〜 2,469万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-4 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全95戸 |
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2,290万円 〜 3,197万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全362戸 |
| ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 2,243万円 〜 2,598万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全362戸 |
| ファミールアクシス八尾サウススクエア | 2,096万円 〜 3,078万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-58 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全362戸 |
| エスポワール2 | 1,374万円 〜 1,956万円 | 大阪府八尾市刑部3丁目81-2 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルテ宮町 | 758万円 〜 5,217万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-25 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| エンプレス美園 | 703万円 〜 1,139万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目23-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス佐堂 | 872万円 〜 1,239万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目1-39 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| キャステージパーク4番街 | 2,619万円 〜 4,184万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-12 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全187戸 |
| グラシア久宝園 | 2,004万円 〜 2,848万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目48-2 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| クィーンズプレイス八尾 | 1,861万円 〜 2,342万円 | 大阪府八尾市高安町南7丁目11 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランドコートトモイ | 1,454万円 〜 2,012万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-34 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アヴァンティパルコ山本北 | 1,101万円 〜 1,526万円 | 大阪府八尾市山本町北8丁目4-25 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市高美町1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】重厚感のある
2/12
【地図】
3/12
【周辺】八尾市立高美中学校まで598m
4/12
【周辺】八尾市立高美小学校まで605m
5/12
【周辺】近鉄八尾駅(近鉄 大阪線)まで729m
6/12
【周辺】八尾駅(JR 関西本線)まで1723m
7/12
【周辺】みゆきこども学院まで969m
8/12
【周辺】キリン第二こども園まで321m
9/12
【周辺】ライフ八尾店まで61m
10/12
【周辺】ゲオ八尾店まで247m
11/12
【周辺】医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院まで652m
12/12| 築年月（築年数） | 2002年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月19日]
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