この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区井尻4丁目24-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,114 万円 36.91m²の部屋
〜2,362 万円 60.09m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,114万円36.91m²の部屋30万円 / m²
〜2,362万円60.09m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区井尻)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区井尻 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,394万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,325万円 | 95.1% |
築30年(9年後) | 1,238万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,114万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,059万円 | 95.1% |
9年後(築30年) | 990万円 | 88.8% |
このマンションと、福岡市南区井尻の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,114万円 (36.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,114万円 |
買取 | 668万円 〜 891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.69万円36.91m²の部屋
〜10.03万円60.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォルツァ井尻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォルツァ井尻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
6.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
7.8万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6.4万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
6.4万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
6.4万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
5.9万円 / 月 | 36.91m² | 1DK / 4階 | 2020年3月 |
6.4万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
5.8万円 / 月 | 36.91m² | 1DK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
7.8万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
6.4万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
6.4万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.3万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月 |
6.4万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月 |
5.8万円 / 月 | 36.91m² | 1DK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
5.8万円 / 月 | 36.90m² | 1DK / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
6.4万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
5.9万円 / 月 | 36.90m² | 1DK / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
6.4万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年7月 |
6.2万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年4月 |
6.4万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
6.2万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
7.6万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
6.2万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月 |
7.8万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2014年7月 |
6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
6.4万円 / 月 | 43.62m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5.7万円 / 月 | 36.91m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.8万円 / 月 | 36.91m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
6.3万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
6.4万円 / 月 | 43.62m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
7.6万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月 |
7.8万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2013年3月〜2013年9月 |
6.4万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
6.2万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月 |
5.8万円 / 月 | 36.91m² | 1DK / 2階 | 2012年12月 |
6.4万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
7.8万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年7月 |
7.8万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
7.8万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
6.4万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
5.8万円 / 月 | 36.91m² | 1DK / 2階 | 2011年3月 |
5.8万円 / 月 | 36.91m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2010年2月 |
7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月 |
6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
5.8万円 / 月 | 36.91m² | 1DK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
6.3万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 4階 | 2009年2月 |
6.3万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・フォルツァ井尻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・フォルツァ井尻 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目24-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒュースロア井尻 | 782万円 〜 1,025万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目22-32 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレススイート1 | 904万円 〜 3,457万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目27-30 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FujiB,L,DESTAGE73 | 903万円 〜 3,186万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目21-15 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エレガンス井尻 | 1,015万円 〜 1,245万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘2丁目88 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Lecornouiller | 1,461万円 〜 2,757万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘3丁目72-1 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダブルーン2井尻 | 719万円 〜 919万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目22-16 |
2003年6月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
STUDIOAPARTMENTKICHI | 839万円 〜 1,029万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-42 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アソシア井尻アヴァンセ | 1,441万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-8 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全27戸 |
アーサー笹原ステーション | 2,185万円 〜 3,448万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-5 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全26戸 |
D'レスティア井尻 | 2,901万円 〜 4,609万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-23 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全73戸 |
サンコーポ須玖 | 1,387万円 〜 2,367万円 | 福岡県春日市須玖北3丁目48 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
アムール笹原南 | 1,852万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目9-3 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーサー諸岡親水公園 | 2,605万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目25-5 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全22戸 |
サンプレイズ春日 | 1,748万円 〜 2,390万円 | 福岡県春日市日の出町6丁目33 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全39戸 |
アーサー井尻エルファイン | 2,863万円 〜 4,615万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目18-36 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全67戸 |
シティライフ井尻3 | 2,541万円 〜 3,583万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-10 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
モントーレ親水公園 | 1,992万円 〜 2,546万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-13 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全30戸 |
サンシャイン光栄 | 1,099万円 〜 1,448万円 | 福岡県福岡市南区折立町12-6 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
アムールメゾン | 728万円 〜 957万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目1-4 |
2003年11月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒューマインド春日中央 | 1,948万円 〜 2,581万円 | 福岡県春日市日の出町5丁目7 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
カーサマリー | 1,554万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目6-4 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーサー井尻ウェルステージ | 2,515万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目12-17 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全43戸 |
モントーレ井尻ガーデンコート | 2,130万円 〜 3,506万円 | 福岡県福岡市南区折立町2-23 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全49戸 |
シャロームミキ | 862万円 〜 2,573万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-25 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモ井尻ブライトステージ | 2,374万円 〜 3,577万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-45 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーネストリアルカスガ | 1,807万円 〜 2,300万円 | 福岡県春日市須玖南1丁目142 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全38戸 |
コアマンション南福岡ネクステージ | 2,109万円 〜 3,677万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目16-10 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全70戸 |
モントーレ須玖ガーデンコート | 1,984万円 〜 2,633万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目18-7 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全56戸 |
ヴェルドミール2 | 1,788万円 〜 2,738万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-10 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール須玖 | 1,118万円 〜 2,455万円 | 福岡県春日市須玖北7丁目115 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全31戸 |
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