この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府八尾市太子堂4丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,127 万円 63m²の部屋
〜2,589 万円 66.56m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アネックス太子堂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アネックス太子堂の売却に役立つ情報をチェック！
アネックス太子堂の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アネックス太子堂から近い順に表示しています
創業50年の実績に基づく高価査定！
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
半数以上のスタッフが不動産業界経験20年
・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です（もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。）
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
店舗内観
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
おかげさまで地域密着 創立56周年
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
店舗内観
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
店舗内観
創業36年！経験豊富なスタッフが対応！！
東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
社員画像
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポート
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,127万円63m²の部屋34万円 / m²
〜2,589万円66.56m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市太子堂)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市太子堂 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,061万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,043万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,127万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,091万円 | 98.3％ |
このマンションと、八尾市太子堂の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,127万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも89％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 18万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,127万円 |
| 買取 | 1,277万円 〜 1,702万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.74万円63m²の部屋
〜9.27万円66.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アネックス太子堂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネックス太子堂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 66.56m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 66.56m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.56m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.56m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.56m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.56m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2011年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アネックス太子堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アネックス太子堂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市太子堂4丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造6階建
【エントランス】エントランスもキレイ
【エントランス】高級感のあるエントランス
【駐車場】
【周辺】業務スーパー久宝寺駅南店まで779m、営業時間 9：00～21：00
【周辺】サンプラザ八尾跡部店まで673m、営業時間 9：00～24：00
【周辺】グルメシティ八尾店まで708m、営業時間 7：00～23：00
【周辺】セブンイレブン八尾南太子堂6丁目店まで322m
【周辺】吉野家太子堂店まで335m
![【周辺】CoCo壱番屋八尾太子堂店まで499m、[住所]大阪府八尾市龍華町二丁目3-1](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/475d9932728878a84ae938925c7bc52f.jpg)
【周辺】CoCo壱番屋八尾太子堂店まで499m、[住所]大阪府八尾市龍華町二丁目3-1
【周辺】ほっかほっか亭 JR久宝寺駅前店まで992m
【周辺】スーパードラッグシグマ南植松店まで660m、営業時間 10：00～23：00
【周辺】BOOKOFF SEPER BAZAAR25号八尾永畑店まで1004m、営業時間 10：00～22：00
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 龍華館 | 2,039万円 〜 2,387万円 | 大阪府八尾市東太子2丁目9-20 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| パン・プラージュ | 2,319万円 〜 3,087万円 | 大阪府八尾市太子堂5丁目1-7 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| グレース春日 | 2,213万円 〜 2,682万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目2-32 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーストナガレ | 1,491万円 〜 2,131万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャステージパーク2番街 | 1,901万円 〜 2,162万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-40 |
1995年10月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アンテノール | 1,537万円 〜 2,761万円 | 大阪府八尾市南亀井町1丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントコート八尾駅前 | 1,857万円 〜 2,269万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目3-3 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アディーレ八尾 | 2,313万円 〜 2,745万円 | 大阪府八尾市渋川町3丁目7-18 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全49戸 |
| サンロード八尾南 | 1,579万円 〜 1,845万円 | 大阪府八尾市西木の本1丁目1-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カトンテール | 1,941万円 〜 2,288万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目1-32 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾンドール | 1,733万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目15-20 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ陽光園 | 1,644万円 〜 1,953万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-20 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスポワール八尾陽光園 | 1,693万円 〜 2,050万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファースト出戸 | 1,951万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目14-13 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン長原 | 1,451万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| エオリアンハープ | 2,228万円 〜 2,639万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目9-21 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| STムアナ | 1,631万円 〜 3,567万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目1-51 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフォルテ森本 | 1,895万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目8-9 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プランメゾン八尾2番館 | 1,488万円 〜 1,850万円 | 大阪府八尾市竹渕1丁目224 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全78戸 |
| プランメゾン八尾 | 1,308万円 〜 1,791万円 | 大阪府八尾市竹渕1丁目224-2 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラベンダーステージ30 | 662万円 〜 1,504万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-26 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リエラ八尾本町 | 2,097万円 〜 2,906万円 | 大阪府八尾市本町3丁目5-10 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| イトーピア平野 | 2,280万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目15-16 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全26戸 |
| ジェネシス | 2,408万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目18-41 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全15戸 |
| アビタシオン岸田 | 1,576万円 〜 2,080万円 | 大阪府八尾市竹渕4丁目33-3 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール出戸 | 1,983万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-53 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| アヴニール出戸 | 1,955万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-10 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランオークK | 2,506万円 〜 3,078万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-2 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アークハイツ出戸 | 1,699万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-47 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ボナール・デト | 1,694万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-41 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.