この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府八尾市渋川町3丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,313 万円 65.54m²の部屋
〜2,745 万円 65.54m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,313万円65.54m²の部屋35万円 / m²
〜2,745万円65.54m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市渋川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市渋川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,844万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,812万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,313万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,273万円 | 98.3％ |
このマンションと、八尾市渋川町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,313万円 (65.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,313万円 |
| 買取 | 1,388万円 〜 1,851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.49万円65.54m²の部屋
〜10.14万円65.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アディーレ八尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアディーレ八尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 65.56m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 65.60m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2013年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2013年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 7階 | 2011年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アディーレ八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アディーレ八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市渋川町3丁目7-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カトンテール | 1,940万円 〜 2,287万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目1-32 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| エクセレントコート八尾駅前 | 1,857万円 〜 2,269万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目3-3 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール八尾陽光園 | 1,693万円 〜 2,050万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエラ八尾本町 | 2,097万円 〜 2,906万円 | 大阪府八尾市本町3丁目5-10 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| ソルジェンテ陽光園 | 1,644万円 〜 1,953万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-20 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| タウンコート咲久良 | 1,711万円 〜 2,762万円 | 大阪府八尾市本町2丁目2-17 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミョーコウサンロードマンション | 1,798万円 〜 4,130万円 | 大阪府八尾市久宝寺3丁目15-48 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| 龍華館 | 2,039万円 〜 2,387万円 | 大阪府八尾市東太子2丁目9-20 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| パン・プラージュ | 2,319万円 〜 3,087万円 | 大阪府八尾市太子堂5丁目1-7 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| キャステージパーク2番街 | 1,901万円 〜 2,162万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-40 |
1995年10月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アネックス太子堂 | 2,127万円 〜 2,589万円 | 大阪府八尾市太子堂4丁目3-18 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカディーナ八尾 | 1,609万円 〜 2,280万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-11 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| シティコート本町 | 1,235万円 〜 2,509万円 | 大阪府八尾市本町1丁目6-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エオリアンハープ | 2,228万円 〜 2,639万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目9-21 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ東宝マンション | 1,927万円 〜 2,876万円 | 大阪府八尾市南太子堂4丁目1-14 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 本町プラザ | 1,261万円 〜 2,264万円 | 大阪府八尾市本町1丁目5-10 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全18戸 |
| ベルハイムヤオ | 644万円 〜 1,075万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストナガレ | 1,491万円 〜 2,131万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンテノール | 1,537万円 〜 2,761万円 | 大阪府八尾市南亀井町1丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M.SUNRISE | 494万円 〜 1,388万円 | 大阪府東大阪市大蓮東4丁目14-28 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 1,911万円 〜 2,403万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,142万円 〜 2,709万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コレクション八尾 | 1,637万円 〜 3,121万円 | 大阪府八尾市佐堂町1丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーモニアス・北本町 | 1,774万円 〜 2,728万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目3-30 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスペラント久宝寺 | 1,101万円 〜 1,484万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目9-8 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| プラザテイクスリー | 1,772万円 〜 2,379万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-23 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| 北本町プラザ1 | 892万円 〜 2,390万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ光町 | 2,434万円 〜 4,037万円 | 大阪府八尾市光町1丁目51 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトー谷浦 | 1,606万円 〜 2,275万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目3-6 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,687万円 〜 2,463万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目5-10 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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