大阪府八尾市志紀町南3丁目173
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
1,766 万円 67.77m²の部屋
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1,766万円 (26万円 / m²) 67.77m²の部屋
〜2,296万円 (32万円 / m²) 72.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(八尾市志紀町南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,982万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,951万円 | 98.4% |
築30年(6年後) | 1,787万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 1,766万円 |
1年後(築25年) | 98.4% | 1,737万円 |
6年後(築30年) | 90.1% | 1,592万円 |
このマンションと、八尾市志紀町南の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,766万円 (67.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 28万円 / m² |
グランコート志紀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.61%、 2年前→1年前:0.58%、 1年前→今年:4.26% )
大阪府の直近3年間の変動(11.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
八尾市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート志紀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
1,730万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
1,880万円 | 67.77m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
1,480万円 | 72.01m² | 3LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,766万円 |
買取 | 1,060万円 〜 1,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.56万円 / 月 67.77m²の部屋
〜
9.17万円 / 月 72.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランコート志紀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート志紀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 67.79m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
7.9万円 / 月 | 67.77m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年10月 |
8.4万円 / 月 | 67.77m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
7.9万円 / 月 | 67.77m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.8万円 / 月 | 67.77m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年6月 |
7.8万円 / 月 | 67.77m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月 |
7.8万円 / 月 | 82.87m² | 3LDK / 8階 | 2011年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランドール | 2,118万円 〜 2,610万円 | 大阪府八尾市志紀町南3丁目180 |
2003年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レピア柏原クラーディア | 1,963万円 〜 2,579万円 | 大阪府柏原市堂島町1-1 |
2002年11月(築23年) 地上14階 / 全73戸 |
小枝ビル2 | 1,743万円 〜 2,461万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目46 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
メゾン・ド・まあゆ | 787万円 〜 1,165万円 | 大阪府柏原市大県2丁目1-3 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
アドヴァンス福力 | 869万円 〜 1,158万円 | 大阪府柏原市太平寺1丁目3-8 |
2002年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
乙菊 | 1,659万円 〜 2,621万円 | 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール2 | 1,364万円 〜 2,061万円 | 大阪府八尾市刑部3丁目81-2 |
2001年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャステージパーク4番街 | 2,634万円 〜 4,338万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-12 |
2004年2月(築22年) 地上14階 / 全187戸 |
クィーンズプレイス八尾 | 2,031万円 〜 2,571万円 | 大阪府八尾市高安町南7丁目11 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
聖和マンション弐番館 | 745万円 〜 935万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目7-14 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
グラン・コート道明寺 | 1,705万円 〜 2,522万円 | 大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-16 |
2000年12月(築25年) 地上10階 / 全63戸 |
グランヴィラ八尾 | 2,009万円 〜 2,828万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-10 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード藤井寺 | 2,087万円 〜 3,661万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43 |
2003年1月(築23年) 地上11階 / 全130戸 |
ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2,297万円 〜 3,228万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 |
2002年1月(築24年) 地上15階 / 全362戸 |
藤和八尾ホームズガーデンクレール | 2,242万円 〜 2,780万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目1-1 |
2002年12月(築23年) 地上11階 / 全91戸 |
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 2,246万円 〜 2,614万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 |
2002年2月(築24年) 地上15階 / 全362戸 |
カーザdiポルタ | 1,418万円 〜 2,158万円 | 大阪府柏原市国分西1丁目3-43 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全82戸 |
サンヴァレンティア | 2,117万円 〜 2,582万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目1-2 |
2001年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドゥミール西山本 | 1,506万円 〜 1,943万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビーバードルチェ八尾桜ケ丘 | 2,629万円 〜 3,020万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目97 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
モンシェリー友5 | 530万円 〜 838万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目6-45 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全34戸 |
エスリード八尾本町 | 2,535万円 〜 3,439万円 | 大阪府八尾市本町2丁目1-6 |
2003年10月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
クレール東本町 | 1,050万円 〜 1,241万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 |
2002年6月(築24年) 地上6階 / 全18戸 |
パークメゾンカーム | 3,044万円 〜 3,838万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
aROOM光町 | 1,074万円 〜 1,313万円 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
2002年5月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード八尾光町 | 2,279万円 〜 3,585万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月(築24年) 地上15階 / 全52戸 |
アイレックスプラザ | 1,710万円 〜 2,520万円 | 大阪府八尾市東山本町4丁目2-8 |
2000年4月(築26年) 地上6階 / 全79戸 |
YHS光町 | 1,180万円 〜 2,221万円 | 大阪府八尾市光町2丁目16 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
エクセレント八尾本町 | 2,175万円 〜 2,967万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エテルノ・フェンテ | 1,550万円 〜 2,362万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目6-17 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | グランコート志紀 |
---|---|
所在地 |
大阪府八尾市志紀町南3丁目173
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 石黒建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください