大阪府八尾市久宝寺3丁目15-48
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,774 万円 67.2m²の部屋
〜4,100 万円 108m²の部屋
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1,774万円 （26万円 / m²） 67.2m²の部屋
〜4,100万円 （38万円 / m²） 108m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(八尾市久宝寺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,743万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,683万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,774万円 |
| 2年後(築30年) | 96.6％ | 1,713万円 |
このマンションと、八尾市久宝寺の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,774万円 (67.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
ミョーコウサンロードマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 12.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.15%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：1.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,774万円 |
| 買取 | 1,065万円 〜 1,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.25万円 / 月 67.2m²の部屋
〜
14.67万円 / 月 108m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミョーコウサンロードマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミョーコウサンロードマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 12万円 / 月 | 108.00m² | 4LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 108.00m² | 4LDK / 8階 | 2012年2月〜2013年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コレクション八尾 | 1,618万円 〜 3,099万円 | 大阪府八尾市佐堂町1丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス本町 | 940万円 〜 1,112万円 | 大阪府八尾市本町6丁目13-17 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルハイムヤオ | 673万円 〜 1,069万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 2,013万円 〜 2,410万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カトンテール | 1,899万円 〜 2,274万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目1-32 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| デルニエ本町 | 1,853万円 〜 2,251万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リエラ八尾本町 | 2,174万円 〜 2,869万円 | 大阪府八尾市本町3丁目5-10 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| アルカディーナ八尾 | 1,708万円 〜 2,305万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-11 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| タウンコート咲佳映 | 1,906万円 〜 2,940万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| アディーレ八尾 | 2,286万円 〜 2,757万円 | 大阪府八尾市渋川町3丁目7-18 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全49戸 |
| シティコート本町 | 1,310万円 〜 2,551万円 | 大阪府八尾市本町1丁目6-8 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタル美園 | 1,509万円 〜 2,124万円 | 大阪府八尾市美園町4丁目147-1 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウンコート咲久良 | 1,815万円 〜 2,809万円 | 大阪府八尾市本町2丁目2-17 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジオン八尾 | 2,580万円 〜 3,904万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| ミトハウス | 927万円 〜 1,371万円 | 大阪府東大阪市大蓮南1丁目18-1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| 北本町プラザ1 | 934万円 〜 2,408万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,297万円 〜 2,764万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルカサール美園 | 1,633万円 〜 2,301万円 | 大阪府八尾市宮町6丁目1-24 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランコート弥刀 | 1,698万円 〜 2,350万円 | 大阪府東大阪市友井4丁目10-17 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全49戸 |
| サンフレール八尾 | 847万円 〜 1,001万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース春日 | 2,196万円 〜 2,698万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目2-32 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,333万円 〜 2,884万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全33戸 |
| ルミエール八尾 | 2,231万円 〜 2,745万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| ヴェルコート弥刀東 | 1,665万円 〜 2,369万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-36 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセレントコート八尾駅前 | 1,844万円 〜 2,282万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目3-3 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドムール加美 | 559万円 〜 921万円 | 大阪府大阪市平野区加美東6丁目10-32 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LITHOPS1 | 1,768万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市平野区加美東3丁目12-21 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トリニティ加美東 | 1,529万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市平野区加美東3丁目1-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| 府公社みと団地 | 1,334万円 〜 2,370万円 | 大阪府東大阪市金岡1丁目3-1 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全80戸 |
| ベルグ久宝寺 | 2,395万円 〜 2,945万円 | 大阪府八尾市太子堂2丁目4-14 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ミョーコウサンロードマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市久宝寺3丁目15-48 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】八尾市立久宝寺小学校（217m）
3/11
【周辺】八尾市立久宝寺中学校（319m）
4/11
【周辺】ファミリーマート 北久宝寺一丁目店（315m）
5/11
【周辺】セブンイレブン 八尾北久宝寺1丁目店（451m）
6/11
【周辺】ローソン 八尾南久宝寺一丁目店（553m）
7/11
【周辺】ドラッグセガミ北久宝寺店（368m）
8/11
【周辺】アオイ久宝寺店（363m）
9/11
【周辺】
10/11
【周辺】Ario八尾（1863m）
11/11| 築年月（築年数） | 1997年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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