この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市鶴見区岸谷1丁目21-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,847 万円 66.5m²の部屋
〜4,699 万円 88.96m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,847万円66.5m²の部屋43万円 / m²
〜4,699万円88.96m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市鶴見区岸谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市鶴見区岸谷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,682万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,509万円 | 95.3% |
築30年(10年後) | 3,336万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,847万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,714万円 | 95.3% |
10年後(築30年) | 2,580万円 | 90.6% |
このマンションと、横浜市鶴見区岸谷の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,847万円 (66.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,250万円 | 75.98m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
3,330万円 | 75.98m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,180万円 | 75.98m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年12月 |
3,480万円 | 88.96m² | 4LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,847万円 |
買取 | 1,709万円 〜 2,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.24万円66.5m²の部屋
〜20.79万円88.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.9万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
14万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
13万円 / 月 | 76.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
14.2万円 / 月 | 70.56m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年2月 |
14万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
14.9万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
14万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
15.7万円 / 月 | 78.63m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
16.8万円 / 月 | 78.63m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
15.7万円 / 月 | 78.63m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
横浜市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64%、 2年前→1年前:3.49%、 1年前→今年:0.23% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市鶴見区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷1丁目21-28 |
交通 |
|
【外観】生麦駅徒歩4分 通勤・通学・外出にも便利な好立地。平成17年築、エレベーター付き。
【周辺】横浜市立岸谷小学校
【周辺】横浜市立生麦中学校
【周辺】富士ガーデン 生麦
【周辺】横浜岸谷郵便局
【周辺】島忠 岸谷
【周辺】コープかながわ 岸谷店
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレッセント横浜岸谷台 | 3,584万円 〜 5,509万円 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷1丁目21-25 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全48戸 |
リーデンススクエア横浜鶴見 | 3,028万円 〜 5,240万円 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷2丁目12-1 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全219戸 |
WAIPUNA | 1,443万円 〜 2,067万円 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目9-11 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全9戸 |
ザ・クレイン | 1,643万円 〜 2,231万円 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目5-13 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和ライブタウン鶴見 | 2,756万円 〜 4,690万円 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目18-1 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全123戸 |
リブゼ横浜クレインポート | 3,092万円 〜 4,242万円 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目8-12 |
2003年6月(築22年) 地上11階 / 全41戸 |
アークプラザ生麦 | 1,677万円 〜 4,378万円 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目8-13 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全61戸 |
パール岸谷公園 | 2,891万円 〜 4,758万円 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目12-26 |
2005年8月(築20年) 地上6階 / 全25戸 |
ランドシティ鶴見岸谷 | 3,304万円 〜 4,104万円 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目15-1 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全21戸 |
クレストフォルム横浜鶴見 | 3,320万円 〜 5,682万円 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目6-15 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全164戸 |
ルピナスウエストパレス | 931万円 〜 1,377万円 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目16-4 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グーディッシュ新子安 | 909万円 〜 4,561万円 | 神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目395 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全95戸 |
ヒルズ横浜神之木公園 | 3,869万円 〜 5,016万円 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3丁目28-8 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全62戸 |
パレス・ウチダ | 1,442万円 〜 2,037万円 | 神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目46-4 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MYブレッサ | 1,249万円 〜 2,226万円 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目15-5 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
グランシティユーロガーデン鶴見山手台 | 3,521万円 〜 5,143万円 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目33-1 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全126戸 |
シーズスクエア鶴見 | 2,611万円 〜 5,291万円 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目15-20 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全20戸 |
クレストシティタワーズ横浜 | 1,349万円 〜 5,952万円 | 神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目353 |
2007年1月(築18年) 地上20階 / 全332戸 |
ガーデンハウス横浜鶴見ヒルトップステージ | 4,153万円 〜 5,273万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目7-24 |
2003年5月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
丸菱マイフェアコート新子安弐番館 | 2,492万円 〜 3,607万円 | 神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目11-23 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレッセント鶴見二見台 | 3,992万円 〜 5,717万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目5-5 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全41戸 |
リバーシティ七番館 | 2,664万円 〜 4,155万円 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目8-12 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
リステージ響の森横濱鶴見 | 3,692万円 〜 4,827万円 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台30-1 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全105戸 |
ナイスシティアリーナ横濱新子安 | 4,092万円 〜 5,780万円 | 神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目29-3 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
ライオンズ横濱アリーナヒル | 3,964万円 〜 7,191万円 | 神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目13-37 |
2006年12月(築18年) 地上9階 / 全114戸 |
ガーデンホーム東寺尾ヒルズ | 3,518万円 〜 5,155万円 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台22-24 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全40戸 |
ミラベル | 1,413万円 〜 1,703万円 | 神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目6-9 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
サンマンションアトレ横浜大口 | 3,963万円 〜 4,882万円 | 神奈川県横浜市神奈川区神之木町4-1 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全106戸 |
アリュール鶴見東寺尾 | 3,508万円 〜 5,612万円 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台35-23 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全51戸 |
クリオ横浜大口伍番館 | 3,653万円 〜 5,092万円 | 神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目20-17 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください