この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目4-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,244 万円 70m²の部屋
〜4,635 万円 81.87m²の部屋
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頑なにお客様主義宣言、一途にお客様満足を
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センチュリー21という大きなネットワーク、当社が培ってきた今までの販売実績を駆使し、お客様のご売却活動に全力を尽くさせて頂きます。
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住み替えから売却までワンストップサポート
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不動産売却の専門スタッフが対応します。
つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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当社は千葉県内4店舗、東京都内に1店舗あり、積極的に不動産買取を行っております。査定から買取までスピーディなご対応をさせていただきます。木更津・袖ヶ浦周辺はもちろん、神奈川県もアクアラインで30分圏内です。売却のことならかまとり住宅へお問い合わせください。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,244万円70m²の部屋46万円 / m²
〜4,635万円81.87m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市鶴見区上の宮)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市鶴見区上の宮 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,556万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,485万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,244万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,180万円 | 98.0% |
このマンションと、横浜市鶴見区上の宮の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,244万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル菊名ヒルステア壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
4,200万円 | 75.14m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
4,500万円 | 75.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,280万円 | 80.62m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
3,280万円 | 81.87m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
3,280万円 | 80.62m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
3,280万円 | 81.87m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
3,380万円 | 81.87m² | 4LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
3,230万円 | 75.14m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,244万円 |
買取 | 1,947万円 〜 2,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.46万円70m²の部屋
〜17.14万円81.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセル菊名ヒルステア壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
横浜市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.73%、 2年前→1年前:1.90%、 1年前→今年:0.68% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
横浜市鶴見区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセル菊名ヒルステア壱番館 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目4-14 |
交通 |
|
【外観】優しく迎えてくれる豊かな自然。四季の移り変わりを感じる心地よい場所となりそうです。
【外観】鮮やかな緑を効果的に纏った外観。爽やかな風がそよぐ心温まるお部屋へ優しく誘います。
【エントランス】綺麗に管理された共有部。管理体制もマンション選びの大切なポイントです。
築年月(築年数) | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 植木組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセル菊名ヒルステア参番館 | 3,470万円 〜 4,302万円 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目4-14 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全35戸 |
マイキャッスル菊名2 | 3,257万円 〜 4,225万円 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目12-3 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
菊名パーク・ホームズ参番館 | 3,360万円 〜 4,874万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名3丁目9-20 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全98戸 |
第三グリーンハイム | 1,775万円 〜 2,285万円 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾7丁目25-19 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
セザール第二妙蓮寺 | 2,333万円 〜 3,293万円 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目997-8 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全26戸 |
菊名パーク・ホームズ四番館 | 2,318万円 〜 2,854万円 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目15-18 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全15戸 |
菊名パーク・ホームズ伍番館 | 2,888万円 〜 3,541万円 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目15-18 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全15戸 |
菊名錦が丘パーク・ホームズ | 3,188万円 〜 4,721万円 | 神奈川県横浜市港北区錦が丘9-18 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
妙蓮寺三和プラザ | 3,212万円 〜 3,881万円 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目18-8 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
妙蓮寺東パーク・ホームズ | 3,242万円 〜 4,021万円 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目4 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全31戸 |
ラグジュアリヒルズ松見町 | 3,488万円 〜 4,900万円 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目944-9 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
アドヴァンス獅子ヶ谷 | 2,144万円 〜 3,511万円 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾6丁目32-49 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全33戸 |
菊名レジデンシアプラザ | 3,823万円 〜 6,697万円 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町201-1 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全52戸 |
エクセルコート菊名 | 1,312万円 〜 1,669万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目14-3 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全50戸 |
ディグニコート大倉山ヒルズ | 3,784万円 〜 6,369万円 | 神奈川県横浜市港北区師岡町295 |
1995年9月(築29年) 地上3階 / 全28戸 |
ヒルズ菊名 | 3,572万円 〜 5,867万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目16-32 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全90戸 |
ガーデンコート大倉山 | 3,208万円 〜 4,287万円 | 神奈川県横浜市港北区師岡町56-2 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルウッド2 | 2,032万円 〜 2,558万円 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町2丁目618-13 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
サンライズ鶴見北寺尾1 | 2,239万円 〜 3,469万円 | 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目11-38 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全85戸 |
リーベスト大倉山 | 3,061万円 〜 4,332万円 | 神奈川県横浜市港北区師岡町294-6 |
1995年8月(築29年) 地上3階 / 全28戸 |
藤和シティホームズ大倉山弐番館 | 3,699万円 〜 4,782万円 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町67-3 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズヒルズ北寺尾 | 2,396万円 〜 3,305万円 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾5丁目3-12 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全43戸 |
エミネンスラルジュ大倉山 | 2,697万円 〜 4,395万円 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町153-2 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全14戸 |
レジディア大倉山 | 1,217万円 〜 1,619万円 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町67-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全64戸 |
アルス菊名フェアサウス | 3,508万円 〜 4,300万円 | 神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目11-15 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミエール大倉山 | 3,270万円 〜 4,347万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目25-16 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
ライツ鶴見ガーデンヒルズ | 2,479万円 〜 3,115万円 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場3丁目28-19 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
フジビューハイツ菊名弐番館 | 1,685万円 〜 3,401万円 | 神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目17-17 |
1998年7月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ビックヴァン大倉山 | 2,836万円 〜 4,826万円 | 神奈川県横浜市港北区師岡町465-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
セントラルヒルズ菊名サウスイースト | 1,670万円 〜 2,048万円 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町1107-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください