ホームズマンション売却マンション査定福岡県糟屋郡新宮町モントーレ新宮セントラルステーション

モントーレ新宮セントラルステーション いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目15-8

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

2,426 万円 61.57m²の部屋

4,749 万円 87.48m²の部屋

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モントーレ新宮セントラルステーションは売ったらいくら?参考査定価格

2,426万円 (39万円 / m²) 61.57m²の部屋

4,749万円 (54万円 / m²) 87.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(糟屋郡新宮町緑ケ浜)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

糟屋郡新宮町緑ケ浜のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 2,864万円 100%
築15年(2年後) 2,793万円 97.5%
築20年(7年後) 2,613万円 91.2%
築25年(12年後) 2,433万円 84.9%
築30年(17年後) 2,253万円 78.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.57㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 2,426万円
2年後(築15年) 97.5% 2,366万円
7年後(築20年) 91.2% 2,214万円
12年後(築25年) 84.9% 2,061万円
17年後(築30年) 78.7% 1,908万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、糟屋郡新宮町緑ケ浜の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,426万円 (61.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 48万円 / m²

モントーレ新宮セントラルステーション周辺の中古マンション価格推移情報

モントーレ新宮セントラルステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.16%、 2年前→1年前:1.94%、 1年前→今年:0.95%

福岡県の直近3年間の変動(10.15% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

糟屋郡新宮町

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ新宮セントラルステーションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,898万円 80.60m² 4LDK / 4階 2024年10月〜2024年12月
3,998万円 80.60m² 4LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
4,080万円 87.00m² 4LDK / 5階 2023年7月〜2023年9月
2,670万円 64.43m² 3LDK / 11階 2020年11月〜2020年12月
2,700万円 64.43m² 3LDK / 10階 2019年4月〜2019年7月
3,250万円 87.48m² 4LDK / 5階 2019年5月
2,480万円 80.60m² 3LDK / 3階 2017年5月〜2017年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.57m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,426万円
買取 1,456万円 〜 1,941万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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モントーレ新宮セントラルステーションは貸したらいくら?参考賃料

9.79万円 / 月 61.57m²の部屋

14.62万円 / 月 87.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

モントーレ新宮セントラルステーションの賃料掲載履歴(7件)

モントーレ新宮セントラルステーションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ新宮セントラルステーションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 70.00m² 2LDK / 14階 2022年11月〜2023年2月
15万円 / 月 70.00m² 2LDK / 14階 2022年4月〜2022年10月
13.2万円 / 月 85.23m² 4LDK / 8階 2021年3月〜2021年4月
10万円 / 月 72.76m² 3LDK / 3階 2020年7月〜2020年8月
12.8万円 / 月 85.23m² 4LDK / 8階 2018年2月〜2018年3月
10万円 / 月 61.57m² 3LDK / 10階 2016年2月〜2016年3月
10万円 / 月 61.57m² 3LDK / 10階 2015年8月〜2015年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
トラスト新宮中央ネクサージュ 2,453万円 〜 4,478万円 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16-14 2013年7月(築12年)
地上13階 / 全120戸
パーク・サンリヤン新宮中央駅前 2,822万円 〜 4,516万円 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目18-15 2014年2月(築12年)
地上14階 / 全130戸
グランヴィル新宮上府 2,337万円 〜 8,495万円 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目1-23 2014年1月(築12年)
地上8階 / 全30戸
MJR新宮中央駅前 2,976万円 〜 4,812万円 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-1 2012年1月(築14年)
地上14階 / 全81戸
MJR新宮中央駅前2 3,007万円 〜 4,591万円 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-2 2013年1月(築13年)
地上14階 / 全76戸
タマレジデンス新宮中央 3,561万円 〜 4,992万円 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-3 2013年2月(築13年)
地上15階 / 全57戸
ザ・プレース新宮中央 2,920万円 〜 4,364万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目2-26 2013年7月(築12年)
地上6階 / 全30戸
アムール・リアン 2,535万円 〜 3,780万円 福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目2-12 2012年8月(築13年)
地上6階 / 全24戸
ビジターハイツ新宮MN51 982万円 〜 3,504万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目4-21 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
カサデルレスト1 1,999万円 〜 2,862万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目9-7 2011年4月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
リヴェール和白丘 1,164万円 〜 2,583万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目5-22 2011年3月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
JAMM'S天神 1,428万円 〜 2,072万円 福岡県古賀市天神1丁目20-2 2013年1月(築13年)
地上8階 / 全28戸
グランヴェール 1,188万円 〜 2,654万円 福岡県古賀市駅東2丁目8-12 2012年10月(築13年)
地上5階 / 全16戸
シーサイド花見 710万円 〜 2,005万円 福岡県古賀市花見南2丁目19-16 2014年2月(築12年)
地上7階 / 全22戸
光陽マンション下原 1,294万円 〜 2,338万円 福岡県福岡市東区下原4丁目19-15 2014年7月(築11年)
地上5階 / 全25戸
ボヌールプラージュ2 1,703万円 〜 2,425万円 福岡県古賀市新久保1丁目20-13 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全12戸
ドルチェ・エム・エス 1,925万円 〜 3,010万円 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-20 2013年5月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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モントーレ新宮セントラルステーションの売却に強い不動産会社 7社

モントーレ新宮セントラルステーションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

モントーレ新宮セントラルステーションから近い順に表示しています

株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
7.7
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
8.1
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
11.7
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
作州不動産株式会社
物件から
12.8
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
14.2
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社鳴海屋
物件から
14.4
  • 福岡県福岡市博多区住吉4丁目1-15
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩11分

創業96年、売買専門スタッフが対応します

1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北島 輝久
  • 免許番号福岡県知事(01)第020760号
株式会社ユークリエイト
物件から
19.3
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号

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建物詳細情報

モントーレ新宮セントラルステーションの建物、周辺について

モントーレ新宮セントラルステーションは、福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜にあります。建物は地上14階建てのRC構造で、2012年9月に竣工しました。最寄駅はJR鹿児島本線の新宮中央駅で、マンションから駅へは、歩いて1分ほどの距離となっています。なお、周辺には沖田中央公園などがあり、道路は国道495号線が通っています。

マンション名称 モントーレ新宮セントラルステーション
所在地 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目15-8
交通
  • JR鹿児島本線 / 新宮中央駅 徒歩1分
  • 西鉄貝塚線 / 西鉄新宮駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

    2/5
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/5
  • 【周辺】ローソン 新宮緑ケ浜四丁目店

    【周辺】ローソン 新宮緑ケ浜四丁目店

    5/5
築年月(築年数) 2012年9月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 121戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

モントーレ新宮セントラルステーションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓モントーレ新宮セントラルステーションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、モントーレ新宮セントラルステーションの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
モントーレ新宮セントラルステーションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、モントーレ新宮セントラルステーションの売り時ですか?
モントーレ新宮セントラルステーションがある糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で10.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.16%、2年前→1年前:1.94%、1年前→今年:0.95%)
福岡県の直近3年間の変動(10.15%)に比べ、同程度の水準です。
モントーレ新宮セントラルステーションの査定を依頼する
更新日:2025年2月9日

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