この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県四街道市鷹の台1丁目6-89
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
960 万円 57.33m²の部屋
〜2,383 万円 105.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
960万円 57.33m²の部屋 17万円 / m²
〜2,383万円 105.32m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(四街道市鷹の台)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (四街道市鷹の台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,376万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,303万円 | 94.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,114万円 | 81.0％ |
| 築30年(12年後) | 924万円 | 67.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 960万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 909万円 | 94.7％ |
| 7年後 (築25年) | 777万円 | 81.0％ |
| 12年後 (築30年) | 645万円 | 67.2％ |
このマンションと、四街道市鷹の台の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
960万円 (57.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル千城台パークフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 85.84m² | 4LDK / 1階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 1,980万円 | 101.36m² | 5LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 2,080万円 | 101.36m² | 5LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,180万円 | 105.32m² | 5LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,280万円 | 101.36m² | 5LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 2,380万円 | 101.35m² | 5LDK / 7階 | 2018年1月 |
| 1,400万円 | 68.52m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 1,350万円 | 61.02m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 1,180万円 | 72.50m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 980万円 | 57.33m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 1,380万円 | 61.02m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,150万円 | 57.33m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 1,690万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 1,870万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,580万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 960万円 |
| 買取 | 576万円 〜 768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
7.52万円 57.33m²の部屋
〜13.67万円 105.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクレイドル千城台パークフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四街道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
四街道市のマンションの価格は直近の3年間で 19.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.61% 、 2年前→1年前：21.36% 、 1年前→今年：-5.75% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
四街道市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンクレイドル千城台パークフォートというマンションは千葉県四街道市鷹の台にあり、千葉都市モノレールの乗り入れる千城台駅が最寄駅となります。その千城台駅へは、現地から徒歩約1分のところにある「御成台公園」停留所よりバスに乗り、約7分の所要時間となります。また、2007年1月に造られた地上7階建てのマンションであり、建物構造はRC構造となっています。加えて、全部委託の形態を採用しており、日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | サンクレイドル千城台パークフォート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県四街道市鷹の台1丁目6-89 |
| 交通 |
|
【外観】たっぷりの採光と通風を亨受できる角部屋 最上階から望む、開放的なパノラマ眺望
【外観】
【外観】開放感と採光、シンプルでいながら上質な空間を創出するモダンテイスト
【外観】広い空と眺望に包まれる高層階
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーズガーデン千城台 | 2,029万円 〜 4,289万円 | 千葉県千葉市若葉区千城台北4丁目7-21 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ都賀 | 2,144万円 〜 2,621万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目14-4 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート都賀 | 2,041万円 〜 2,798万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目16-9 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンクレイドル四街道 | 1,781万円 〜 2,556万円 | 千葉県四街道市四街道1474-16 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| VertMaison2 | 1,122万円 〜 1,414万円 | 千葉県千葉市若葉区原町927-1 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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