この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県四街道市四街道1474-12
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
2,011 万円 68.73m²の部屋
〜3,585 万円 101.39m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンクタス四街道の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,699万円 |
80.49m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,230万円 |
83.82m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
2,011万円 68.73m²の部屋 29万円 / m²
〜3,585万円 101.39m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(四街道市四街道)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (四街道市四街道 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,827万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,662万円 | 91.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,380万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,011万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,831万円 | 91.0％ |
| 8年後 (築30年) | 1,519万円 | 75.5％ |
このマンションと、四街道市四街道の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,011万円 (68.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス四街道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 1,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 101.39m² | 4LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 2,100万円 | 71.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 1,690万円 | 71.50m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 2,080万円 | 71.50m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,980万円 | 76.19m² | 3LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,980万円 | 76.19m² | 2LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 1,980万円 | 89.46m² | 3LDK / 9階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 1,930万円 | 91.68m² | 4LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 2,300万円 | 84.30m² | 4LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 2,030万円 | 80.49m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,011万円 |
| 買取 | 1,207万円 〜 1,609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
9.67万円 68.73m²の部屋
〜16.13万円 101.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクタス四街道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四街道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
四街道市のマンションの価格は直近の3年間で 19.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.61% 、 2年前→1年前：21.36% 、 1年前→今年：-5.75% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
四街道市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクタス四街道 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県四街道市四街道1474-12 |
| 交通 |
|
【外観】ヨーロピアン風のお洒落な外観。四街道駅まで徒歩11分
【外観】千葉駅まで電車で10分弱！東京にも約1時間で便利な立地です
【エントランス】近隣にお買物施設や飲食店も多数！
【駐車場】駐車場1台無償！
【地図】
【周辺】四街道駅まで880ｍ
【周辺】四街道小学校まで1000ｍ
【周辺】四街道西中学校まで900ｍ
【周辺】イトーヨーカドー四街道店まで400ｍ
【周辺】セブンイレブン四街道大日桜ヶ丘店まで750ｍ
【周辺】ウェルシア四街道大日桜ヶ丘店まで750ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークウッド | 1,025万円 〜 1,232万円 | 千葉県四街道市四街道2丁目2-21 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクセルトーヨー | 2,181万円 〜 2,624万円 | 千葉県四街道市和良比275 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウィズ稲毛 | 1,646万円 〜 3,105万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1366-1 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全151戸 |
| ルネ・アイクレール | 1,825万円 〜 3,077万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1351-1 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全205戸 |
| シャンス | 1,338万円 〜 1,689万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目15-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランド・グレース | 729万円 〜 1,163万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目6-17 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全29戸 |
| サンクレイドル稲毛 | 1,718万円 〜 2,891万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町337-1 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全77戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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