価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市東山区西川原町478
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,055 万円 30.95m²の部屋
〜1,998 万円 47.3m²の部屋
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンパレス東山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料14.08万円 |
30.95m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,055万円 30.95m²の部屋 34万円 / m²
〜1,998万円 47.3m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパレス東山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 37.96m² | 2DK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,055万円 |
| 買取 | 633万円 〜 844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.96万円 30.95m²の部屋
〜9.94万円 47.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンパレス東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54% 、 2年前→1年前：5.38% 、 1年前→今年：3.08% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパレス東山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区西川原町478 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】セブンイレブン京都東山五条店まで130m
| 築年月（築年数） | 1985年10月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・メゾン・ド・ソレイユ | 774万円 〜 3,186万円 | 京都府京都市東山区山田町502-1 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| メイゾン六波羅 | 965万円 〜 2,559万円 | 京都府京都市東山区山崎町352 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・ルレヴェ | 733万円 〜 1,217万円 | 京都府京都市東山区大黒町307 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全27戸 |
| 佐々木マンション | 792万円 〜 2,182万円 | 京都府京都市東山区弓矢町24 |
1984年8月（築40年） 地上5階 / 全26戸 |
| マンションレイ | 766万円 〜 1,058万円 | 京都府京都市下京区清水町294-2 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドプロヴァンス | 1,041万円 〜 2,153万円 | 京都府京都市下京区京極町497-3 |
1985年12月（築39年） 地上6階 / 全18戸 |
| マンションローレル | 721万円 〜 1,051万円 | 京都府京都市東山区博多町84 |
1986年11月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション京都河原町 | 593万円 〜 3,974万円 | 京都府京都市下京区富永町358 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全204戸 |
| ノバカネイチ富小路 | 1,968万円 〜 3,810万円 | 京都府京都市下京区本神明町426-1 |
1983年10月（築41年） 地上7階 / 全14戸 |
| アーバンハイツ堀 | 786万円 〜 1,195万円 | 京都府京都市下京区本上神明町451 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラン・ドムール富小路 | 922万円 〜 5,394万円 | 京都府京都市下京区本上神明町454 |
1987年9月（築37年） 地上6階 / 全33戸 |
| ロイヤル河原町五条 | 929万円 〜 1,632万円 | 京都府京都市下京区平居町64 |
1987年8月（築37年） 地上10階 / 全59戸 |
| コーポさかき | 449万円 〜 1,621万円 | 京都府京都市東山区小松町560-16 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| リリジョンいちひめ | 848万円 〜 1,035万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町593 |
1987年5月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| エザーンスあおい | 752万円 〜 1,126万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町44-3 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン・ドすいしょう | 743万円 〜 1,272万円 | 京都府京都市下京区俵屋町214 |
1987年6月（築37年） 地上5階 / 全37戸 |
| 万里小路アベニュー | 966万円 〜 1,693万円 | 京都府京都市下京区万里小路町170 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴェルデヴォール | 1,218万円 〜 2,140万円 | 京都府京都市下京区東前町405 |
1986年7月（築38年） 地上6階 / 全6戸 |
| 森マンション2 | 1,847万円 〜 2,738万円 | 京都府京都市下京区八文字町341 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全6戸 |
| デイジーコート | 980万円 〜 1,374万円 | 京都府京都市下京区葛籠屋町498 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| エシャロン四条柳馬場 | 1,360万円 〜 1,884万円 | 京都府京都市下京区永原町150 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベルク・烏丸 | 1,063万円 〜 3,836万円 | 京都府京都市下京区万寿寺町135 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ烏丸 | 912万円 〜 1,816万円 | 京都府京都市下京区深草町570 |
1987年8月（築37年） 地上8階 / 全38戸 |
| メゾンマキシム | 1,115万円 〜 2,246万円 | 京都府京都市下京区永原町153-8 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全26戸 |
| グラン・ドムール五条烏丸 | 640万円 〜 3,607万円 | 京都府京都市下京区深草町572-2 |
1986年7月（築38年） 地上9階 / 全68戸 |
| コーポACE | 641万円 〜 763万円 | 京都府京都市下京区大宮町205-2 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション四条烏丸 | 1,299万円 〜 2,849万円 | 京都府京都市下京区神明町233 |
1986年8月（築38年） 地上8階 / 全65戸 |
| オークリッチ飛鳥 | 717万円 〜 1,071万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町285-1 |
1983年11月（築41年） 地上5階 / 全17戸 |
| コスモST河原町 | 656万円 〜 2,340万円 | 京都府京都市下京区材木町468 |
1985年10月（築39年） 地上11階 / 全161戸 |
| サピエンスコート烏丸七条 | 490万円 〜 1,494万円 | 京都府京都市下京区高槻町346 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全34戸 |
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