この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県三原市城町3丁目11-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,821 万円 74.31m²の部屋
〜2,552 万円 77.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,821万円74.31m²の部屋25万円 / m²
〜2,552万円77.9m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三原市城町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三原市城町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,154万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,066万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,839万円 | 85.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,612万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,821万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,747万円 | 95.9％ |
| 7年後(築25年) | 1,555万円 | 85.4％ |
| 12年後(築30年) | 1,363万円 | 74.8％ |
このマンションと、三原市城町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,821万円 (74.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城町二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,821万円 |
| 買取 | 1,093万円 〜 1,457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.65万円74.31m²の部屋
〜11.39万円77.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス城町二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三原市のマンションの価格は直近の3年間で 13.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.83%、 2年前→1年前：2.21%、 1年前→今年：0.20% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
三原市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上9階建てのサーパス城町二番館は、2007年3月に建てられました。広島県三原市城町がその所在地で、最寄駅に該当するのは約800m離れたJR山陽本線の三原駅です。また、このマンションでは、管理員が日勤で業務を行っています。なお、周辺には国道2号線や県道55号線が通っており、施設に関してはホームセンターや郵便局やショッピングセンターなどがあります。
| マンション名称 | サーパス城町二番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県三原市城町3丁目11-37 |
| 交通 |
|
【外観】バルコニー側建物外観
【外観】腰掛スペースもあるエントランスへ続く植栽豊かなアプローチ
【エントランス】明るく広々としたエントランスホール
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス城町 | 1,691万円 〜 2,984万円 | 広島県三原市城町3丁目11-48 |
2006年5月（築19年） 地上9階 / 全59戸 |
| バルミー三原参番館 | 2,338万円 〜 3,171万円 | 広島県三原市城町1丁目13-18 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| grass.k | 788万円 〜 1,085万円 | 広島県三原市城町2丁目3-6 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス三原駅前 | 1,610万円 〜 2,649万円 | 広島県三原市館町1丁目2-1 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| マリンコート | 716万円 〜 2,645万円 | 広島県三原市港町1丁目15-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリンコート2 | 2,022万円 〜 2,887万円 | 広島県三原市港町3丁目22-1 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ三原 | 2,073万円 〜 2,857万円 | 広島県三原市宮沖5丁目11-11 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| アーバンヒルズ皆実 | 618万円 〜 866万円 | 広島県三原市皆実1丁目20-19 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート住栄 | 700万円 〜 1,981万円 | 広島県三原市和田1丁目7-33 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| リトルコート | 1,224万円 〜 1,675万円 | 広島県三原市和田3丁目2-30 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライフT.M | 1,732万円 〜 2,410万円 | 広島県三原市皆実6丁目9-2 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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