この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目12-37
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,722 万円 67.2m²の部屋
〜4,124 万円 77.81m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,722万円67.2m²の部屋40万円 / m²
〜4,124万円77.81m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区姪浜駅南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,976万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,810万円 | 94.4% |
築25年(9年後) | 2,600万円 | 87.4% |
築30年(14年後) | 2,390万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,722万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,569万円 | 94.4% |
9年後(築25年) | 2,377万円 | 87.4% |
14年後(築30年) | 2,186万円 | 80.3% |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,722万円 (67.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,722万円 |
買取 | 1,633万円 〜 2,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.98万円67.2m²の部屋
〜11.65万円77.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・グレース姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・グレース姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 76.13m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
9.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月 |
9.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
10.4万円 / 月 | 77.81m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
10万円 / 月 | 76.13m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
10.1万円 / 月 | 76.13m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
9.9万円 / 月 | 76.13m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
9.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年8月 |
10.1万円 / 月 | 76.13m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
9.9万円 / 月 | 76.13m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
10.1万円 / 月 | 76.13m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月 |
10.3万円 / 月 | 76.13m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
10.3万円 / 月 | 77.81m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
9.8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月 |
10.2万円 / 月 | 76.13m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
10.1万円 / 月 | 76.13m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
10万円 / 月 | 76.13m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
9.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
10.3万円 / 月 | 77.81m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
10.4万円 / 月 | 76.13m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月 |
9.7万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
9.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月 |
10.1万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年5月 |
10.1万円 / 月 | 76.13m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月 |
10.3万円 / 月 | 77.81m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
10.3万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
10.3万円 / 月 | 77.81m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
10.1万円 / 月 | 76.13m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サン・グレース姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.98%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:2.45% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サン・グレース姪浜はRC(鉄筋コンクリート)造り・地上9階建てのマンションで、竣工を2009年3月に迎えました。同マンションは福岡県福岡市西区姪浜駅南にあり、最寄駅を徒歩およそ9分の福岡市地下鉄空港線・姪浜駅としています。なお、このマンションの周辺は住宅が建ち並んでいるほか、ハローワーク福岡西などがみられます。
マンション名称 | サン・グレース姪浜 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目12-37 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エトワール柴 | 2,369万円 〜 3,753万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセル姪浜3 | 1,635万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目9-16 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンクレア愛宕南 | 2,545万円 〜 3,348万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-39 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ愛宕南 | 2,346万円 〜 3,165万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目6-27 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンリヤン愛宕南リバーフォート | 2,565万円 〜 3,926万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
VIOLA愛宕 | 1,654万円 〜 2,176万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ペルル姪浜アクティオ | 2,715万円 〜 3,955万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
QUATTRO | 3,552万円 〜 4,877万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目12-19 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーサイト姪浜 | 1,502万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-27 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
愛宕ガーデンリュクス | 1,346万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目1-32 |
2007年12月(築18年) 地上9階 / 全40戸 |
ソフィアンルージュ | 1,506万円 〜 3,112万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目24-31 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カルーシェ駅南 | 2,423万円 〜 3,356万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目21-17 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全19戸 |
サムティタワーズ愛宕 | 958万円 〜 1,303万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-38 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク室見川ハウス | 3,026万円 〜 4,737万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目32-20 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全70戸 |
MM-5 | 1,702万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-11 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リバーランド姪浜 | 1,472万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-46 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スマイルハウス2 | 1,479万円 〜 1,910万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズ姪浜 | 993万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目20-26 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
ステイツ姪浜駅前 | 1,114万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-18 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全77戸 |
シャトーラフルール | 1,561万円 〜 3,063万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-21 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全41戸 |
グランフォーレ室見リバーコート | 3,379万円 〜 4,244万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークスクエア姪浜 | 2,609万円 〜 4,113万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目5-5 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全136戸 |
アウローラ姪浜 | 2,545万円 〜 4,038万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目2-23 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メイコートダジュール | 1,789万円 〜 3,410万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-24 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
アクセス室見河畔公園 | 2,819万円 〜 3,981万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目15-25 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全33戸 |
アクアリア室見 | 1,328万円 〜 1,726万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目12-31 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドヴァン姪浜3 | 2,519万円 〜 3,868万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-15 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
MJR姪浜CITY | 3,688万円 〜 5,700万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-24 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全35戸 |
パークホームズ室見アクアレジデンス | 3,614万円 〜 5,338万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-19 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イニシア姪浜 | 2,565万円 〜 3,824万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-13 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全27戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください