福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目32-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,026 万円 75.1m²の部屋
〜4,737 万円 91.45m²の部屋
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店舗外観
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルアーク室見川ハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
84.42m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,026万円75.1m²の部屋40万円 / m²
〜4,737万円91.45m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪浜駅南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,934万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,810万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 2,600万円 | 88.6％ |
| 築30年(13年後) | 2,390万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,026万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,898万円 | 95.8％ |
| 8年後(築25年) | 2,682万円 | 88.6％ |
| 13年後(築30年) | 2,465万円 | 81.5％ |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,026万円 (75.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク室見川ハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,980万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 3,180万円 | 75.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,380万円 | 75.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 3,180万円 | 87.74m² | 4LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2,790万円 | 76.90m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,026万円 |
| 買取 | 1,816万円 〜 2,421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.99万円75.1m²の部屋
〜14.78万円91.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルアーク室見川ハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク室見川ハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.6万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 13.6万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 76.90m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 14万円 / 月 | 91.45m² | 4LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 14万円 / 月 | 91.45m² | 4LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルアーク室見川ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市西区姪浜駅南にあるロイヤルアーク室見川ハウスは、2008年4月竣工のマンションです。同マンションは地上7階建て・RC造で構成されており、管理形態には全部委託を採用しています。あわせて、日勤の管理員が業務を行っています。周辺の交通については、歩くこと約13分のところに福岡市地下鉄空港線の姪浜駅があります。
| マンション名称 | ロイヤルアーク室見川ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目32-20 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社さとうベネック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーランド姪浜 | 1,472万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-46 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルーシェ駅南 | 2,423万円 〜 3,356万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目21-17 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全19戸 |
| QUATTRO | 3,554万円 〜 4,879万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目12-19 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール柴 | 2,369万円 〜 3,753万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イニシア姪浜 | 2,565万円 〜 3,824万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-13 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| アクセス室見河畔公園 | 2,819万円 〜 3,981万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目15-25 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全33戸 |
| サン・グレース姪浜 | 2,722万円 〜 4,124万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目12-37 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MM-5 | 1,702万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| VIOLA愛宕 | 1,654万円 〜 2,176万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン愛宕南リバーフォート | 2,565万円 〜 3,926万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ愛宕南 | 2,346万円 〜 3,165万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目6-27 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ室見南 | 2,400万円 〜 3,736万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-8 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| エレガンスマルフク | 1,518万円 〜 3,067万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目28-19 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーサイト姪浜 | 1,502万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-27 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ペルル姪浜アクティオ | 2,715万円 〜 3,955万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| ソフィアンルージュ | 1,506万円 〜 3,112万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目24-31 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 愛宕ガーデンリュクス | 1,346万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目1-32 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| モンヴェルフィア2 | 1,968万円 〜 3,242万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-22 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウィンビー小田部 | 884万円 〜 1,142万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ姪浜駅前 | 1,114万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-18 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全77戸 |
| サムティタワーズ愛宕 | 958万円 〜 1,303万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-38 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エーデル福重 | 2,144万円 〜 2,814万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目22-3 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンライズ姪浜 | 993万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目20-26 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| アドヴァン姪浜3 | 2,519万円 〜 3,868万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-15 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| メイコートダジュール | 1,789万円 〜 3,410万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-24 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーバンシティオ愛宕 | 976万円 〜 1,372万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-4 |
2006年5月（築19年） 地上12階 / 全99戸 |
| シャトーラフルール | 1,561万円 〜 3,063万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-21 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全41戸 |
| ボア・ソルテ | 2,083万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目10-12 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| エスポワール姪浜 | 1,202万円 〜 2,521万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-15 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スマイルハウス2 | 1,479万円 〜 1,910万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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