この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市西区下山門1丁目19-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,934 万円 60.8m²の部屋
〜3,159 万円 73.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,934万円 60.8m²の部屋 32万円 / m²
〜3,159万円 73.36m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区下山門)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区下山門 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,191万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,126万円 | 97.0% |
築25年(7年後) | 1,960万円 | 89.5% |
築30年(12年後) | 1,795万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,934万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,877万円 | 97.0% |
7年後 (築25年) | 1,730万円 | 89.5% |
12年後 (築30年) | 1,584万円 | 81.9% |
このマンションと、福岡市西区下山門の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,934万円 (60.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,934万円 |
買取 | 1,160万円 〜 1,547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.7万円 60.8m²の部屋
〜10.61万円 73.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モンヴェルフィア2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43% 、 2年前→1年前:5.79% 、 1年前→今年:-0.61% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのモンヴェルフィア2は、2007年3月に竣工を迎えたマンションです。所在地を福岡県福岡市西区下山門とし、最寄駅には徒歩およそ12分の時間を要するJR筑肥線・下山門駅が挙げられます。また、マンションの基本構造はRC(鉄筋コンクリート)となっており、加えて管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | モンヴェルフィア2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィルヌーブ姪浜 | 2,125万円 〜 3,410万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-26 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセル姪浜2 | 1,493万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-11 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレアード姪浜 | 2,480万円 〜 3,839万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目17-28 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーク・ルネス石丸 | 1,714万円 〜 2,399万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目39-1 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
エレガンスマルフク | 1,463万円 〜 3,003万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目28-19 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンヴェルフィア | 1,827万円 〜 2,488万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-11 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全17戸 |
ウエストフォルム姪浜 | 1,379万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目15-8 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
イニシア姪浜 | 2,537万円 〜 3,808万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-13 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全27戸 |
ポースポロス | 1,436万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目21-3 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーランド姪浜 | 1,424万円 〜 1,976万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-46 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンリヤン姪浜駅南 | 3,535万円 〜 4,542万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-9 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全34戸 |
カルーシェ駅南 | 2,360万円 〜 3,292万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目21-17 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全19戸 |
MM-5 | 1,664万円 〜 3,361万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-11 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サーパス下山門駅前 | 2,085万円 〜 3,106万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目8-30 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全77戸 |
アイランドコートリスタ小戸 | 2,309万円 〜 3,663万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-36 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
シャン・ド・フルール | 790万円 〜 2,871万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目15-3 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーサー姪浜サザンコート | 3,206万円 〜 4,150万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-39 |
2005年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエール大河 | 1,891万円 〜 3,275万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-5 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
QUATTRO | 3,464万円 〜 4,789万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目12-19 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク室見川ハウス | 2,835万円 〜 4,476万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目32-20 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全70戸 |
アムール姪浜南 | 2,038万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-9 |
2005年6月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
アドヴァン姪浜3 | 2,474万円 〜 3,837万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-15 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
ステイツ姪浜駅前 | 1,091万円 〜 2,996万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-18 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全77戸 |
インピース.YS | 2,557万円 〜 3,498万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-1 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール姪浜 | 1,170万円 〜 2,481万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-15 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラジューア・K | 2,184万円 〜 2,892万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-26 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
エーデル福重 | 2,069万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目22-3 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
メイコートダジュール | 1,748万円 〜 3,368万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-24 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
ピュアドームエストーレ姪浜 | 820万円 〜 1,654万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-31 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
エトワール柴 | 2,301万円 〜 3,672万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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