この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,741 万円 75.16m²の部屋
〜5,208 万円 113.04m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,741万円 75.16m²の部屋 36万円 / m²
〜5,208万円 113.04m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区愛宕)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区愛宕 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,824万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,740万円 | 97.0% |
築25年(7年後) | 2,527万円 | 89.5% |
築30年(12年後) | 2,313万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,741万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,660万円 | 97.0% |
7年後 (築25年) | 2,453万円 | 89.5% |
12年後 (築30年) | 2,245万円 | 81.9% |
このマンションと、福岡市西区愛宕の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,741万円 (75.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアヒルズ室見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 87.18m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
4,500万円 | 113.04m² | 4LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,741万円 |
買取 | 1,645万円 〜 2,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.15万円 75.16m²の部屋
〜20.56万円 113.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクアヒルズ室見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43% 、 2年前→1年前:5.79% 、 1年前→今年:-0.61% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市西区愛宕を所在地とするアクアヒルズ室見は、地上11階建てのマンションになります。2007年2月に完工した同マンションでは、RC(鉄筋コンクリート)造りを採り入れています。また、主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる福岡市地下鉄空港線・室見駅へのアクセスは徒歩約7分という立地です。
マンション名称 | アクアヒルズ室見 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】マルキョウ愛宕店
【周辺】姪浜中学校
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーデンブリッジ | 1,417万円 〜 3,499万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目7-12 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・ブルー和気 | 2,294万円 〜 4,155万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目22-9 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ATAGOAPARTMENTIPE | 1,600万円 〜 5,759万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目1-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
ヴァークスマリナアベニュー | 3,131万円 〜 5,020万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目20-1 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全146戸 |
シャトーラフルール | 1,562万円 〜 3,056万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-21 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全41戸 |
ベルアンジュ愛宕 | 900万円 〜 1,213万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-30 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークホームズ室見アクアレジデンス | 3,628万円 〜 5,384万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-19 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレストf室見 | 1,651万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクアリア室見 | 1,322万円 〜 1,724万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目12-31 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マウロアヴィラ室見 | 1,362万円 〜 1,742万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目1-23 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラビス室見ツインコート | 3,158万円 〜 4,848万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-7 |
2006年4月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ハーベスト室見 | 1,059万円 〜 1,406万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-6 |
2005年7月(築19年) 地上9階 / 全19戸 |
シャローム室見 | 1,047万円 〜 1,417万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-11 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピエールボレ室見 | 2,872万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-1 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パサデーラ室見 | 2,595万円 〜 3,459万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-21 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サムティタワーズ愛宕 | 946万円 〜 1,293万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-38 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルタビスタセンダイ | 2,289万円 〜 3,352万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目22-27 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
ラ・ミリオーレ室見河畔 | 1,410万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-20 |
2005年6月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバンシティオ愛宕 | 945万円 〜 1,338万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-4 |
2006年5月(築18年) 地上12階 / 全99戸 |
プラネット室見 | 986万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-22 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンセット室見 | 975万円 〜 1,344万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-23 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
愛宕ガーデンリュクス | 1,302万円 〜 2,150万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目1-32 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
スマイルハウス2 | 1,439万円 〜 1,872万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステラMUROMI | 990万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目4-18 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーサイド弥生 | 4,006万円 〜 5,577万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目7-28 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ愛宕南 | 2,278万円 〜 3,094万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目6-27 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンリヤン愛宕南リバーフォート | 2,536万円 〜 3,914万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
VIOLA愛宕 | 1,647万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ペルル姪浜アクティオ | 2,716万円 〜 3,984万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
グランドメゾン室見 | 3,688万円 〜 6,286万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-24 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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