福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,654 万円 42.95m²の部屋
〜2,176 万円 43.16m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
VIOLA愛宕の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
VIOLA愛宕の売却に役立つ情報をチェック！
VIOLA愛宕の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
VIOLA愛宕から近い順に表示しています
当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
社員画像
福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
社員画像
不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
社員画像
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
全国700店舗展開中のハウスドゥ！です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
社員画像
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
VIOLA愛宕の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
42.95m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,654万円42.95m²の部屋39万円 / m²
〜2,176万円43.16m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区愛宕南)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区愛宕南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,681万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,610万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,490万円 | 88.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,370万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,654万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,584万円 | 95.8％ |
| 8年後(築25年) | 1,466万円 | 88.6％ |
| 13年後(築30年) | 1,348万円 | 81.5％ |
このマンションと、福岡市西区愛宕南の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,654万円 (42.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,654万円 |
| 買取 | 993万円 〜 1,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.04万円42.95m²の部屋
〜8.17万円43.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VIOLA愛宕の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVIOLA愛宕が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 7階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
VIOLA愛宕周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市西区愛宕南を所在地とするVIOLA愛宕は、2008年5月に完工した地上7階建てのマンションで、耐久性や耐火性に優れたRC構造が採り入れられています。主な交通手段としては鉄道路線が挙げられ、福岡市地下鉄空港線が発着する室見駅には徒歩およそ10分でアクセス可能です。また、ここでは管理人による定期的な巡回を実施しています。
| マンション名称 | VIOLA愛宕 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】西松屋福岡姪浜店 徒歩7分。 560m
【周辺】サニー室見店 徒歩12分。スーパー 940m
【周辺】セブンイレブン福岡愛宕1丁目店 徒歩8分。 570m
【周辺】コクミンドラッグえきマチ1丁目姪浜駅店 徒歩13分。 1020m
【周辺】MrMax姪浜店 徒歩17分。ホームセンター 1350m
【周辺】ジョイフル南姪浜店 徒歩9分。 720m
【周辺】ゲオ福岡姪浜駅前店 徒歩16分。 1210m
【周辺】私立西南学院大学 徒歩32分。 2550m
【周辺】ルミエール今宿店 徒歩82分。ディスカウントショップ 6490m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩35分。 2770m
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン愛宕南リバーフォート | 2,565万円 〜 3,926万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ愛宕南 | 2,346万円 〜 3,165万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目6-27 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 愛宕ガーデンリュクス | 1,346万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目1-32 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| サン・グレース姪浜 | 2,722万円 〜 4,124万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目12-37 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エトワール柴 | 2,369万円 〜 3,753万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ペルル姪浜アクティオ | 2,715万円 〜 3,955万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| サムティタワーズ愛宕 | 958万円 〜 1,303万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-38 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャトーラフルール | 1,561万円 〜 3,063万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-21 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全41戸 |
| フォーサイト姪浜 | 1,502万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-27 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| QUATTRO | 3,554万円 〜 4,879万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目12-19 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィアンルージュ | 1,506万円 〜 3,112万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目24-31 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルアンジュ愛宕 | 904万円 〜 9,222万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-30 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクアリア室見 | 1,328万円 〜 1,726万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目12-31 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク室見川ハウス | 3,026万円 〜 4,737万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目32-20 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全70戸 |
| パークホームズ室見アクアレジデンス | 3,614万円 〜 5,338万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-19 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スマイルハウス2 | 1,479万円 〜 1,910万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストf室見 | 1,658万円 〜 2,172万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-8 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルーシェ駅南 | 2,423万円 〜 3,356万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目21-17 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全19戸 |
| リバーランド姪浜 | 1,472万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-46 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MM-5 | 1,702万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンライズ姪浜 | 993万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目20-26 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルタビスタセンダイ | 2,294万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目22-27 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークスクエア姪浜 | 2,609万円 〜 4,113万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目5-5 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全136戸 |
| アクセス室見河畔公園 | 2,819万円 〜 3,981万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目15-25 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランフォーレ室見南 | 2,400万円 〜 3,736万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-8 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウインディア室見6 | 1,650万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目2-20 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ姪浜駅前 | 1,114万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-18 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全77戸 |
| アクアヒルズ室見 | 2,734万円 〜 5,181万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-7 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| アウローラ姪浜 | 2,545万円 〜 4,038万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目2-23 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴァークスマリナアベニュー | 3,208万円 〜 5,131万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目20-1 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全146戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
