この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市西区下山門4丁目16-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,524 万円 73.05m²の部屋
〜2,078 万円 75.56m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,524万円 73.05m²の部屋 21万円 / m²
〜2,078万円 75.56m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区下山門)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区下山門 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,168万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,093万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,524万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,471万円 | 96.5% |
このマンションと、福岡市西区下山門の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,524万円 (73.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
21万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ姪浜西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,680万円 | 70.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
1,730万円 | 70.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
1,680万円 | 75.56m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年5月 |
1,480万円 | 73.05m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年9月 |
1,690万円 | 73.05m² | 4LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,524万円 |
買取 | 915万円 〜 1,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.06万円 73.05m²の部屋
〜10.8万円 75.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
JGMヴェルデ姪浜西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43% 、 2年前→1年前:5.79% 、 1年前→今年:-0.61% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | JGMヴェルデ姪浜西 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目16-30 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】サニー下山門店
【周辺】ドラッグストアコスモス下山門店
【周辺】西陵中学校
築年月(築年数) | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイハイツ姪浜西 | 1,312万円 〜 1,760万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目13-26 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全57戸 |
アンピール姪浜3 | 1,743万円 〜 2,972万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-18 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全45戸 |
シャンポール新室見 | 1,673万円 〜 2,251万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-26 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム姪浜西 | 1,357万円 〜 2,150万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目16-3 |
1995年5月(築29年) 地上8階 / 全60戸 |
ロジメント生の松原2 | 2,148万円 〜 3,088万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-15 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンリヤン姪浜 | 2,152万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目1-34 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全88戸 |
ドルチェ下山門 | 799万円 〜 1,067万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目2-12 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドライフ2 | 2,043万円 〜 3,357万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目7-37 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スプリングコート2 | 2,054万円 〜 2,755万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-10 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
プラムハイツ2 | 1,803万円 〜 3,029万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目2-10 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スプリングコート1 | 2,132万円 〜 2,903万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-9 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
レシェンテ16 | 2,306万円 〜 3,202万円 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目4-24 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラムハイツ3 | 1,684万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目1-22 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプリングコート3 | 1,997万円 〜 2,779万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-31 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・コート姪浜西 | 1,801万円 〜 2,527万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目3-22 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
ウエーブ・小戸 | 1,801万円 〜 2,513万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-37 |
1994年11月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セトルシウダー3 | 834万円 〜 1,107万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マリンシャトー松原 | 1,471万円 〜 1,971万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目20-10 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パディフィールドM | 2,343万円 〜 4,004万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-33 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
三愛シティライフ小戸 | 1,172万円 〜 1,645万円 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目2-2 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
姪浜シティハウス2 | 2,134万円 〜 3,227万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハーバーサイド神功 | 1,771万円 〜 2,424万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目24-31 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
i.セレーノ | 821万円 〜 2,240万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目15-36 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドパレス新室見 | 1,289万円 〜 2,040万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目9-31 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
インプレス新室見 | 1,546万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目8-12 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
アザリアS姪浜 | 748万円 〜 976万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目4-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フロイライン姪浜2 | 1,320万円 〜 1,793万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目4-21 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファインエース小戸 | 1,381万円 〜 2,404万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-18 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスハウス小戸 | 585万円 〜 763万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-17 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
フォーライフ小戸 | 803万円 〜 1,063万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-26 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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