福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,496 万円 70.45m²の部屋
〜3,492 万円 82.79m²の部屋
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2,496万円 (35万円 / m²) 70.45m²の部屋
〜3,492万円 (42万円 / m²) 82.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.45m²の部屋の場合 | 82.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,496万円 | 3,492万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 88万9,680円 | 121万8,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 92万9,680円 | 125万8,360円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,402万1,897円 | 3,365万3,147円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.29%、 2年前→1年前:7.49%、 1年前→今年:2.12% )
福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに姪浜シティハウス2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 70.91m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,400万円 | 70.91m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,080万円 | 70.45m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,180万円 | 70.45m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 3,180万円 | 70.45m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,680万円 | 70.91m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,380万円 | 82.79m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 3,480万円 | 82.79m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,980万円 | 70.45m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,496万円 |
| 買取 | 1,498万円 〜 1,997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.9万円 / 月 70.45m²の部屋
〜
12.87万円 / 月 82.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
姪浜シティハウス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに姪浜シティハウス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 78.18m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 12万円 / 月 | 78.18m² | 4LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 78.18m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月 |
| 10万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 11万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 11万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルデマール姪浜 | 635万円 〜 2,346万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-8 |
1994年2月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスハウス小戸 | 720万円 〜 869万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-17 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
| ウエスト・コート | 1,011万円 〜 1,246万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-26 |
1997年1月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
| ファインエース姪浜2 | 1,683万円 〜 2,700万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-18 |
1998年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイリス姪浜 | 2,118万円 〜 2,944万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-33 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラムハイツ3 | 1,992万円 〜 2,821万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目1-22 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラムハイツ2 | 2,057万円 〜 3,167万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目2-10 |
1995年3月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブレインズ姪浜 | 889万円 〜 1,104万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-27 |
1996年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ姪浜 | 1,495万円 〜 5,197万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-16 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデ姪の浜 | 2,429万円 〜 3,456万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-41 |
1996年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プチポルト小戸 | 794万円 〜 1,018万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目3-39 |
1997年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプリングコート1 | 2,602万円 〜 3,279万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-9 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全6戸 |
| スプリングコート2 | 2,362万円 〜 2,953万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-10 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート姪浜 | 1,963万円 〜 2,387万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-37 |
1994年2月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエーブ・小戸 | 2,124万円 〜 2,749万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-37 |
1994年11月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| J.ポート | 1,206万円 〜 1,536万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目11-5 |
1995年11月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプリングコート3 | 2,317万円 〜 2,965万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-31 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーレント小戸 | 767万円 〜 940万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目7-7 |
1995年1月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム柴 | 2,899万円 〜 3,878万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-1 |
1996年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハーバーサイド神功 | 2,086万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目24-31 |
1995年3月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ小戸 | 1,950万円 〜 2,830万円 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目2-2 |
1995年2月(築32年) 地上7階 / 全17戸 |
| Sハウス姪浜 | 646万円 〜 979万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-11 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス姪浜駅前 | 3,867万円 〜 5,404万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目1-12 |
1997年2月(築30年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライフイン姪浜 | 1,700万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目9-35 |
1995年3月(築32年) 地上6階 / 全25戸 |
| U・U姪浜 | 769万円 〜 923万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目21-23 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム姪浜 | 2,883万円 〜 3,437万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目21-11 |
1996年11月(築30年) 地上7階 / 全22戸 |
| メゾンドアヤ小戸 | 1,684万円 〜 2,034万円 | 福岡県福岡市西区小戸1丁目2-34 |
1996年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス姪浜 | 3,141万円 〜 4,427万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-22 |
1997年11月(築29年) 地上14階 / 全38戸 |
| ツインシティマンション姪浜2 | 2,553万円 〜 3,114万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-18 |
1998年2月(築29年) 地上6階 / 全10戸 |
| i.セレーノ | 1,017万円 〜 2,518万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目15-36 |
1997年1月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス姪浜3 | 2,227万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-12 |
2001年7月(築25年) 地上10階 / 全31戸 |
| 姪浜シティハウス | 2,267万円 〜 2,887万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-14 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全36戸 |
| 小戸公園南シティハウス | 1,977万円 〜 3,143万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目5-25 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全56戸 |
| 姪浜六丁目シティハウス | 2,404万円 〜 2,895万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-31 |
1998年8月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
| 室見シティハウス | 1,843万円 〜 3,465万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目23-9 |
1990年9月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 姪浜シティハウス2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR筑肥線 / 姪浜駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:1996年2月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか