福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,479 万円 35.47m²の部屋
〜1,910 万円 35.47m²の部屋
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
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店舗内観
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
全国700店舗展開中のハウスドゥ！です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,479万円35.47m²の部屋42万円 / m²
〜1,910万円35.47m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪の浜 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,712万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,639万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,517万円 | 88.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,395万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,479万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,416万円 | 95.8％ |
| 8年後(築25年) | 1,310万円 | 88.6％ |
| 13年後(築30年) | 1,205万円 | 81.5％ |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,479万円 (35.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,479万円 |
| 買取 | 887万円 〜 1,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.12万円35.47m²の部屋
〜6.82万円35.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スマイルハウス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスマイルハウス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.47m² | 2K / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.47m² | 2K / 4階 | 2017年4月〜2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.47m² | 2K / 3階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.47m² | 2K / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.47m² | 2K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.47m² | 2K / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.47m² | 2K / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.47m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.47m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.47m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 35.47m² | 2K / 4階 | 2009年7月〜2012年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.47m² | 2K / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.47m² | 2K / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スマイルハウス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市西区姪の浜を所在地とするスマイルハウス2は、2008年2月に完工した地上4階建てのマンションです。同マンションでは、RC（鉄筋コンクリート）造りを採り入れています。また、移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる福岡市地下鉄空港線・姪浜駅へのアクセスは徒歩約10分という立地となります。
| マンション名称 | スマイルハウス2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンシティオ愛宕 | 976万円 〜 1,372万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-4 |
2006年5月（築19年） 地上12階 / 全99戸 |
| パークスクエア姪浜 | 2,609万円 〜 4,113万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目5-5 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全136戸 |
| サムティタワーズ愛宕 | 958万円 〜 1,303万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-38 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルアンジュ愛宕 | 904万円 〜 9,222万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-30 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペルル姪浜アクティオ | 2,715万円 〜 3,955万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンライズ姪浜 | 993万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目20-26 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| アイ・ビー・ビーウィル姪浜 | 1,022万円 〜 3,008万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-14 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソフィアンルージュ | 1,506万円 〜 3,112万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目24-31 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーサイト姪浜 | 1,502万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-27 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ愛宕南 | 2,346万円 〜 3,165万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目6-27 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレマリナ通り | 2,993万円 〜 4,390万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目26-30 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全29戸 |
| 愛宕ガーデンリュクス | 1,346万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目1-32 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| ヴァークスマリナアベニュー | 3,208万円 〜 5,131万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目20-1 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全146戸 |
| サンリヤン愛宕南リバーフォート | 2,565万円 〜 3,926万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ATAGOAPARTMENTIPE | 1,600万円 〜 5,660万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目1-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| サン・グレース姪浜 | 2,722万円 〜 4,124万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目12-37 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトーラフルール | 1,561万円 〜 3,063万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-21 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全41戸 |
| MJR姪浜CITY | 3,688万円 〜 5,700万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-24 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全35戸 |
| フォレストコート姪浜 | 1,173万円 〜 1,599万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目11-20 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VIOLA愛宕 | 1,654万円 〜 2,176万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラジューア・K | 2,246万円 〜 2,954万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-26 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ステイツ姪浜駅前 | 1,114万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-18 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全77戸 |
| メイコートダジュール | 1,789万円 〜 3,410万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-24 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| エトワール柴 | 2,369万円 〜 3,753万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクアヒルズ室見 | 2,734万円 〜 5,181万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-7 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| S-FORT姪浜 | 976万円 〜 4,647万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-26 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| QUATTRO | 3,554万円 〜 4,879万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目12-19 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MM-5 | 1,702万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ガーデンブリッジ | 1,419万円 〜 3,459万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目7-12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドヴァン姪浜3 | 2,519万円 〜 3,868万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-15 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
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