福岡県福岡市西区愛宕4丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,208 万円 84.62m²の部屋
〜5,131 万円 106.53m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヴァークスマリナアベニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
94.8m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,208万円84.62m²の部屋38万円 / m²
〜5,131万円106.53m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区愛宕)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区愛宕 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,940万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,815万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 2,605万円 | 88.6％ |
| 築30年(13年後) | 2,395万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,208万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 3,072万円 | 95.8％ |
| 8年後(築25年) | 2,843万円 | 88.6％ |
| 13年後(築30年) | 2,613万円 | 81.5％ |
このマンションと、福岡市西区愛宕の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,208万円 (84.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァークスマリナアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 94.80m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,480万円 | 94.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,350万円 | 103.13m² | 4LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4,180万円 | 84.62m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月 |
| 4,100万円 | 106.53m² | 4LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,208万円 |
| 買取 | 1,925万円 〜 2,566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.74万円84.62m²の部屋
〜21.36万円106.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァークスマリナアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァークスマリナアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.7万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年9月 |
| 17万円 / 月 | 90.41m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 23万円 / 月 | 106.53m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 106.53m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 103.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 24万円 / 月 | 106.53m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 23万円 / 月 | 106.53m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 17.8万円 / 月 | 103.08m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 17.2万円 / 月 | 103.13m² | 4LDK / 10階 | 2018年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 103.13m² | 4LDK / 10階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 20.5万円 / 月 | 103.13m² | 4LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 15.9万円 / 月 | 84.83m² | 3LDK / 12階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 20.5万円 / 月 | 103.13m² | 4LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 18万円 / 月 | 98.46m² | 4LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年11月 |
| 16万円 / 月 | 103.13m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 24万円 / 月 | 106.53m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 15万円 / 月 | 90.41m² | 3LDK / 10階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 17万円 / 月 | 103.08m² | 4LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 16万円 / 月 | 84.83m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 16万円 / 月 | 103.13m² | 3LDK / 9階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 17万円 / 月 | 90.41m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 18万円 / 月 | 98.46m² | 4LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 20万円 / 月 | 106.53m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.83m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 20万円 / 月 | 106.53m² | 3LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 106.53m² | 4LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 15.7万円 / 月 | 90.37m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 20万円 / 月 | 106.53m² | 3LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 18万円 / 月 | 94.80m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 18万円 / 月 | 94.80m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴァークスマリナアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年9月に完成を迎えたヴァークスマリナアベニューは、福岡県福岡市西区愛宕を所在地としています。地上14階建てのマンションで、RC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、最寄駅には徒歩およそ12分の福岡市地下鉄空港線・室見駅が挙げられるほか、西鉄バスが乗り入れる「豊浜団地」停留所もあり、徒歩およそ1分の距離となっています。
| マンション名称 | ヴァークスマリナアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目20-1 |
| 交通 |
|
【外観】左右のコントラストが絶妙な高級感溢れる外観。
【エントランス】メインエントランスは2重のオートロック付でセキュリティ対策。
【エントランス】エントランスゲートからメインエントランスに繋がるアプローチは高級感に溢れています。
【駐車場】シャッターゲート付の駐車場で愛車も安心して駐車頂けます。
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 146戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンブリッジ | 1,419万円 〜 3,459万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目7-12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクアヒルズ室見 | 2,734万円 〜 5,181万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-7 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| サムティタワーズ愛宕 | 958万円 〜 1,303万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-38 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スマイルハウス2 | 1,479万円 〜 1,910万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーラフルール | 1,561万円 〜 3,063万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-21 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全41戸 |
| パークスクエア姪浜 | 2,609万円 〜 4,113万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目5-5 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全136戸 |
| グランフォーレマリナ通り | 2,993万円 〜 4,390万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目26-30 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全29戸 |
| ザ・ライオンズ百道 | 4,161万円 〜 7,340万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目10-57 |
2010年7月（築15年） 地上12階 / 全138戸 |
| パークホームズ室見アクアレジデンス | 3,614万円 〜 5,338万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-19 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクアリア室見 | 1,328万円 〜 1,726万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目12-31 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストf室見 | 1,658万円 〜 2,172万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-8 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 愛宕ガーデンリュクス | 1,346万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目1-32 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| ペルル姪浜アクティオ | 2,715万円 〜 3,955万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| シャローム室見 | 1,050万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-11 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ愛宕南 | 2,346万円 〜 3,165万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目6-27 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピエールボレ室見 | 2,869万円 〜 3,749万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ姪浜 | 993万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目20-26 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| パサデーラ室見 | 2,637万円 〜 3,505万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-21 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン愛宕南リバーフォート | 2,565万円 〜 3,926万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルタビスタセンダイ | 2,294万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目22-27 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| ソフィアンルージュ | 1,506万円 〜 3,112万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目24-31 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーサイト姪浜 | 1,502万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-27 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VIOLA愛宕 | 1,654万円 〜 2,176万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アウローラ姪浜 | 2,545万円 〜 4,038万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目2-23 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サン・グレース姪浜 | 2,722万円 〜 4,124万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目12-37 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド弥生 | 4,354万円 〜 5,332万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目7-28 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル姪浜3 | 1,635万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目9-16 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート姪浜 | 1,173万円 〜 1,599万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目11-20 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトワール柴 | 2,369万円 〜 3,753万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MJR姪浜CITY | 3,688万円 〜 5,700万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-24 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全35戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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